به دلیل مشکلات اداری، ساخت و ساز متوقف شد.

ظهر روز ۲۲ می، ما در محل ساخت و ساز پروژه سرمایه گذاری برای ساخت مجتمعی شامل مراکز تجاری، امکانات تفریحی، یک هتل ۵ ستاره و فضای اداری اجاره‌ای جهت انجام نوسازی شهری در منطقه چو سات (پروژه مرکز تجاری چو سات) با مجموع سرمایه گذاری بیش از ۶۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی در بخش فان بوی چائو، منطقه هونگ بانگ، شهر های فونگ حضور داشتیم .

بیش از دو سال پس از مراسم کلنگ‌زنی (۱۴ مه ۲۰۲۲)، پروژه مرکز خرید بازار آهن تنها یک قطعه زمین خالی باقی مانده است. محل بازار آهن - که زمانی نماد تجاری معروف های فونگ بود - اکنون به یک کارگاه ساختمانی مملو از بیل مکانیکی، جرثقیل و مته تبدیل شده است.

بسیاری از ساکنان های فونگ ابراز نگرانی کرده‌اند که این پروژه که مدت‌هاست متوقف شده، منابع زمین را به ویژه در مکان‌های درجه یک در قلب شهر هدر می‌دهد. علاوه بر این، بر زیبایی‌شناسی شهری و تصویر شهر تأثیر منفی می‌گذارد.

سرمایه‌گذار پروژه جدید مرکز خرید بازار آهن به تازگی بخشی از ساخت و سازهای زیرزمینی را به پایان رسانده است (عکس: تای فان).

نماینده سرمایه‌گذار پروژه مرکز خرید چو سات (شرکت سهامی کبریت و سیگار سایگون) در گفتگو با نگوئی دوآ تین اظهار داشت که تا به امروز، این شرکت کمتر از 20 درصد کار را تکمیل کرده است.

کارهای انجام شده عبارتند از: حفاری زمین شناسی برای اهداف طراحی و ساخت شمع های آزمایشی. همزمان، طرحی برای ساخت دیوار حائل برای اطمینان از پایداری زمین شناسی منطقه اطراف تهیه شده است.

دلیل اصلی اینکه سرمایه‌گذار هنوز ساخت‌وساز پروژه را آغاز نکرده است، مربوط به رویه‌های ارزیابی گزارش امکان‌سنجی برای سرمایه‌گذاری ساختمانی است.

به طور خاص، پس از برگزاری مسابقه طراحی معماری برای پروژه مرکز خرید چو سات، در 6 مه 2022، سرمایه‌گذار تصمیمی مبنی بر تأیید نتایج مسابقه صادر کرد. سپس، در 30 دسامبر 2022، کمیته مردمی شهر های فونگ سند شماره 5996/VP-XD3 را صادر کرد که طرح معماری انتخاب شده توسط سرمایه‌گذار از طریق مسابقه را می‌پذیرفت.

پیش از این، در ۱۳ سپتامبر ۲۰۲۰، اداره ساخت و ساز های فونگ سند شماره ۳۷۷۷/SXD-QHKT را صادر کرد که طرح کلی پروژه مرکز تجاری چو سات را تأیید می‌کرد. متعاقباً، سرمایه‌گذار گزارش مطالعه امکان‌سنجی را تکمیل و برای ارزیابی به وزارت ساخت و ساز ارائه کرد.

در تاریخ ۱۱ آوریل ۲۰۲۳، وزارت ساخت و ساز، سند شماره ۴۰۶/HĐXD-KT را در مورد تعلیق موقت ارزیابی به دلیل عدم وجود برنامه‌ای برای مدیریت فضای ساخت و ساز زیرزمینی شهری در اسناد ارائه شده، صادر کرد.

در ۲۴ اکتبر ۲۰۲۳، کمیته مردمی شهر های فونگ تصمیم شماره ۳۴۱۳/QD-UBND را صادر کرد که در آن تعدیل جزئی قطعه زمین H5.2/CC-2 در پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی اصلاح‌شده در مقیاس ۱/۲۰۰۰ برای منطقه هونگ بنگ و گسترش آن تا سال ۲۰۲۵ (تجدید نظر دوم) تأیید شد. این شامل اضافه شدن طرحی برای مدیریت فضای ساخت‌وساز زیرزمینی شهری با دو طبقه زیرزمین بود.

سرمایه‌گذار درخواست را دوباره به وزارت ساخت و ساز ارائه داد. متعاقباً، وزارت ساخت و ساز با صدور سند شماره 1430/HĐXD-KT، ارزیابی را رد کرد زیرا درخواست فاقد برنامه‌ریزی مورد نیاز طبق فرمان 35/2023/NĐ-CP بود.

بیش از دو سال پس از کلنگ زنی، پروژه مرکز خرید بازار آهن به دلیل موانع رویه‌ای همچنان متوقف مانده است (عکس: تای فان).

پروژه مرکز خرید جایگزین بازار آهن - نماد تجاری سابق های فونگ - در حال حاضر هنوز یک قطعه زمین خالی است (عکس: تای فان).

علاوه بر موارد فوق، به گفته نماینده شرکت سهامی کبریت و سیگار سایگون، در تاریخ 28 آوریل 2023، اداره پلیس پیشگیری، مبارزه و نجات آتش نشانی ( وزارت امنیت عمومی ) سند شماره 1026/PCCC&CNCH-P4 را صادر کرد که در آن بازخوردی در مورد پیشگیری و مبارزه با آتش سوزی در رابطه با پرونده طراحی اولیه ارائه شده است.

تا به امروز، سرمایه‌گذار پروژه مرکز خرید چو سات، اسناد طراحی اولیه را بر اساس بازخوردهای دریافتی از اداره پلیس پیشگیری، مبارزه و نجات آتش‌نشانی (وزارت امنیت عمومی) اصلاح کرده و برنامه‌ریزی را مطابق با مصوبه 35/2023/ND-CP به آن اضافه کرده است.

«در آوریل ۲۰۲۴، سرمایه‌گذار گزارش مطالعه امکان‌سنجی پروژه ساختمانی را برای ارزیابی مجدد به وزارت ساخت و ساز ارائه داد. بلافاصله پس از دریافت تأییدیه، ساخت و ساز برای اطمینان از پیشرفت پروژه آغاز خواهد شد.»

نماینده شرکت سهامی عام سیگار و کبریت سایگون گفت: «هر روزی که پروژه مرکز خرید بازار آهن به تأخیر می‌افتد، سرمایه‌گذار متحمل ضرر می‌شود زیرا مبلغ زیادی در این پروژه سرمایه‌گذاری شده است، از جمله بیش از ۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام که به عنوان اجاره زمین یک‌باره (به مدت ۵۰ سال) پرداخت شده است. ما صمیمانه امیدواریم که مقامات مرکزی و شهر های فونگ به زودی رویه‌ها را طبق مقررات تصویب کنند تا ساخت و ساز بتواند ادامه یابد . »

پروژه مرکز خرید بازار آهن با سرمایه‌گذاری بالغ بر ۶۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام و شرکت سهامی سایگون مچ اند سیگارت به عنوان سرمایه‌گذار، در مجموع بیش از ۶۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام سرمایه‌گذاری کرده است. این پروژه شامل دو برج ۴۰ طبقه و دو طبقه زیرزمین است که در زمینی به مساحت ۱.۵ هکتار ساخته شده است. تراکم ساختمان برای جایگاه ویژه بیش از ۴۶٪، برج‌ها ۴۰٪ و ارتفاع ساختمان نزدیک به ۱۵۰ متر است.

انتظار می‌رود این پروژه پس از تکمیل و بهره‌برداری، عملکردهای متعددی داشته باشد: یک مرکز خرید، مرکز تفریحی، هتل ۵ ستاره و فضای اداری برای اجاره. علاوه بر این، این پروژه کمبود خدمات غذایی، گردشگری، پارکینگ و بسیاری از خدمات دیگر را برای ساکنان محلی و گردشگران برطرف خواهد کرد.

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html