ظهر روز ۲۲ مه، ما در محل ساخت و ساز پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت مجتمعی شامل مراکز تجاری، تفریحی، هتل‌های ۵ ستاره و دفاتر اداری اجاره‌ای جهت انجام نوسازی شهری در منطقه چو سات (پروژه مرکز تجاری چو سات) با مجموع سرمایه گذاری بیش از ۶۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام در بخش فان بوی چائو، منطقه هونگ بانگ، شهر های فونگ حضور داشتیم.
بیش از ۲ سال پس از مراسم کلنگ‌زنی (۱۴ مه ۲۰۲۲)، پروژه مرکز تجاری بازار سات هنوز فقط یک قطعه زمین خالی است. در محل بازار سات - که زمانی نماد تجاری معروف های فونگ بود - اکنون به یک کارگاه ساختمانی با انبوهی از بیل مکانیکی، جرثقیل و مته تبدیل شده است.
بسیاری از ساکنان های فونگ ابراز نگرانی کردند که این پروژه که مدت‌هاست «کنار گذاشته شده» است، منابع زمین را به ویژه در مکان‌های درجه یک مرکز شهر هدر می‌دهد. علاوه بر این، بر زیبایی و تصویر شهر تأثیر می‌گذارد.
سرمایه‌گذار پروژه جدید مرکز خرید سات مارکت در حال ساخت برخی از اقلام زیرزمینی است (عکس: تای فان).
نماینده سرمایه‌گذار پروژه مرکز تجاری چو سات (شرکت سهامی خاص سایگون مچ‌میکینگ) در گفتگو با نگوئی دوآ تین گفت که تاکنون، این واحد تنها کمتر از 20 درصد از حجم کار را تکمیل کرده است.
موارد تکمیل‌شده عبارتند از: حفاری‌های زمین‌شناسی برای طراحی و ساخت شمع‌های آزمایشی. همزمان، طرحی برای ساخت دیوارهای دیافراگمی برای اطمینان از پایداری زمین‌شناسی منطقه اطراف تدوین شده است.
دلیل اصلی اینکه سرمایه‌گذار هنوز پروژه را نساخته است، مربوط به رویه ارزیابی گزارش امکان‌سنجی سرمایه‌گذاری ساختمانی است.
به طور خاص، پس از برگزاری مسابقه طراحی معماری برای پروژه مرکز تجاری چو سات، در تاریخ 6 مه 2022، سرمایه‌گذار تصمیمی مبنی بر تأیید نتایج مسابقه صادر کرد. در تاریخ 30 دسامبر 2022، کمیته مردمی شهر های فونگ سند شماره 5996/VP-XD3 را مبنی بر پذیرش طراحی معماری سازماندهی شده توسط سرمایه‌گذار صادر کرد.
پیش از این، در ۱۳ سپتامبر ۲۰۲۰، اداره ساخت و ساز های فونگ سند شماره ۳۷۷۷/SXD-QHKT را صادر کرد که طرح جامع پروژه مرکز خرید سات مارکت را تأیید می‌کرد. پس از آن، سرمایه‌گذار گزارش مطالعه امکان‌سنجی را تکمیل و برای ارزیابی به وزارت ساخت و ساز ارائه کرد.
در ۱۱ آوریل ۲۰۲۳، وزارت ساخت و ساز سند شماره ۴۰۶/HDXD-KT را در مورد تعلیق موقت ارزیابی به دلیل عدم برنامه‌ریزی در مورد مدیریت فضای ساخت و ساز زیرزمینی شهری در پرونده صادر کرد.
در ۲۴ اکتبر ۲۰۲۳، کمیته مردمی شهر های فونگ با صدور حکم شماره ۳۴۱۳/QD-UBND، تعدیل محلی قطعه زمین H5.2/CC-2 در پروژه تعدیل برنامه‌ریزی تفصیلی در مقیاس ۱/۲۰۰۰ منطقه هونگ بانگ و تمدید آن تا سال ۲۰۲۵ (برای دومین بار) را تصویب کرد. به طور خاص، طرحی برای مدیریت فضای ساخت و ساز شهری زیرزمینی با ۲ زیرزمین اضافه شد.
سرمایه‌گذار پرونده را دوباره به وزارت ساخت و ساز ارائه داد. پس از آن، وزارت ساخت و ساز سند شماره 1430/HDXD-KT را مبنی بر امتناع از ارزیابی پرونده به دلیل نداشتن برنامه‌ریزی مشخص شده در فرمان 35/2023/ND-CP صادر کرد.
با گذشت بیش از ۲ سال از تاریخ کلنگ‌زنی، پروژه مرکز خرید سات مارکت به دلیل مشکلات رویه‌ای هنوز در حالت «راکد» قرار دارد (عکس: تای فان).
پروژه مرکز خرید جایگزین بازار آهن خواهد شد - که زمانی نماد تجاری های فونگ بود و هنوز هم خالی است (عکس: تای فان).
علاوه بر مشکلات فوق، به گفته نماینده شرکت سهامی پوشاک مچ سایگون، در تاریخ 28 آوریل 2023، اداره پیشگیری، اطفاء حریق و نجات ( وزارت امنیت عمومی ) سند شماره 1026/PCCC&CNCH-P4 را صادر کرد که در آن در مورد پیشگیری و اطفاء حریق برای اسناد طراحی اولیه اظهار نظر شده است.
تاکنون، سرمایه‌گذار پروژه مرکز تجاری چو سات، اسناد طراحی اولیه را طبق نظرات اداره پیشگیری، اطفاء حریق و نجات پلیس (وزارت امنیت عمومی) اصلاح کرده و برنامه‌ریزی مشخص شده در فرمان 35/2023/ND-CP را تکمیل کرده است.
«در آوریل ۲۰۲۴، سرمایه‌گذار گزارش امکان‌سنجی سرمایه‌گذاری پروژه را برای ارزیابی مجدد به وزارت ساخت و ساز ارائه داد. بلافاصله پس از تأیید، ساخت و ساز برای اطمینان از پیشرفت پروژه سازماندهی خواهد شد.»
نماینده شرکت سهامی پوشاک مچ سایگون گفت: «هر روزی که پروژه مرکز خرید چو سات به تأخیر بیفتد، سرمایه‌گذار متحمل ضرر خواهد شد زیرا مبلغ سرمایه‌گذاری شده در این پروژه بسیار زیاد است، از جمله بیش از ۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی در پرداخت اجاره زمین به صورت یکجا (به مدت ۵۰ سال). ما واقعاً امیدواریم که مقامات مرکزی و شهر های فونگ به زودی رویه‌های مربوط به ادامه سازماندهی ساخت و ساز را طبق مقررات تصویب کنند . »
پروژه مرکز خرید چو سات با سرمایه‌گذاری بالغ بر ۶۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، توسط شرکت سهامی سایگون مچ‌میکینگ (Saigon Matchmaking Joint Stock Company) راه‌اندازی شده است. این پروژه شامل ۲ برج با ۴۰ طبقه روی زمین و ۲ زیرزمین است که در زمینی به مساحت ۱.۵ هکتار ساخته شده است. تراکم ساخت‌وساز بلوک پایه بیش از ۴۶٪، تراکم ساخت‌وساز بلوک برج ۴۰٪ و ارتفاع ساختمان نزدیک به ۱۵۰ متر است.
انتظار می‌رود پس از تکمیل و بهره‌برداری، این پروژه دارای کارکردهای بسیاری باشد: مرکز تجاری، سرگرمی، هتل ۵ ستاره، دفتر کار برای اجاره. علاوه بر این، این پروژه کمبود خدمات آشپزی، گردشگری، پارکینگ ثابت و بسیاری از خدمات دیگر را برای مردم محلی و گردشگران جبران خواهد کرد.
منبع: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html
نظر (0)