آیا نسل Z تحت فشار مالی برای خرید خانه قبل از 30 سالگی است؟

داشتن خانه نشانه ثبات اقتصادی و یک سرمایه‌گذاری مهم در زندگی تلقی می‌شود، اما وقتی قیمت خانه‌ها سر به فلک می‌کشد، بسیاری از جوانان از خود می‌پرسند: چه زمانی پول کافی برای خرید خانه خواهم داشت؟

آیا نسل Z تحت فشار مالی برای خرید خانه قبل از 30 سالگی است؟ - عکس: Sacombank

طبق گزارش VARS (انجمن مشاوران املاک ویتنام)، قیمت املاک و مستغلات در ویتنام در دهه گذشته ده‌ها برابر افزایش یافته است. این بدان معناست که بدون برنامه‌ریزی مالی اولیه، رویای خرید خانه برای "ساکن شدن" به طور فزاینده‌ای دور از دسترس خواهد شد.

خرید خانه: مسئله‌ای مربوط به «بزرگسالان» یا خود فرد؟

در گذشته، خرید خانه اغلب شغل افراد «پیر» با شغل ثابت، پول کافی یا پیشینه خانوادگی مرفه محسوب می‌شد.

با این حال، برای نسل Z - نسل جوانی که عاشق اکتشاف است، جرات پذیرفتن چالش‌ها را دارد و طرز فکر مالی زودهنگامی دارد، داشتن اولین خانه نه تنها نقطه عطفی در بزرگسالی است، بلکه راهی برای ایجاد یک سرمایه‌گذاری هوشمند نیز هست.

به خصوص در شرایطی که املاک و مستغلات به عنوان یک کانال سرمایه گذاری موثر با رشد خوب در نظر گرفته می شود.

با این حال، چگونه می‌توان وقتی جریان نقدی محدود است، خانه خرید؟ طبق نظرسنجی Batdongsan.com.vn، بیش از ۷۰ درصد از جوانان، به ویژه در شهرهای بزرگ، در پس‌انداز پول کافی برای خرید خانه مشکل دارند.

برای مثال، در شهر هوشی مین، با درآمد متوسط ​​حدود ۱۵ میلیون دانگ ویتنام در ماه، برای خرید یک آپارتمان ۶۰ متری به قیمت حدود ۳ میلیارد دانگ ویتنام، یک جوان باید ۲۰ تا ۳۰ سال پس‌انداز کند، تازه قیمت املاک و مستغلات نیز با توجه به تقاضای بازار همچنان در حال افزایش است.

نه تنها این، بلکه نسل Z نسلی است که دوست دارد در کسب و کار تجربه کسب کند و شانس خود را امتحان کند، پس انداز مبلغ زیادی پول در هر ماه برای خرید خانه حتی چالش برانگیزتر می شود. بنابراین آیا راهی برای جوانان وجود دارد که صاحب خانه شوند و جریان نقدی انعطاف پذیر را تضمین کنند؟

پاسخ در راه‌حل‌های مالی هوشمند نهفته است که به نسل Z کمک می‌کند تا رویای خود را برای سکونت بدون نیاز به انتظار برای جمع‌آوری ۱۰۰٪ ارزش املاک و مستغلات، محقق کنند.

به لطف راهکارهای مالی انعطاف‌پذیر، خانه‌دار شدن در دسترس است

تان فات (۲۸ ساله، طراح گرافیک) نیز برای خرید خانه مشکل داشت. درآمد فعلی فات حدود ۲۵ میلیون دانگ ویتنام در ماه است که گاهی اوقات پاداش پروژه نیز دریافت می‌کند. هر ماه پس از کسر تمام هزینه‌های زندگی، فات بیش از ۱۰ میلیون دانگ ویتنام پس‌انداز می‌کند.

سال گذشته، او قصد داشت یک آپارتمان دو خوابه در منطقه شهری تو دوک، با طراحی زیبا، سازنده معتبر و قیمتی کمی بیش از ۲ میلیارد دانگ ویتنامی خریداری کند. فات قصد داشت ۱ میلیارد دانگ ویتنامی از اقوام قرض بگیرد. اگر طبق برنامه سخت تلاش می‌کرد تا پس‌انداز کند، ۱۰ سال طول می‌کشید تا صاحب خانه شود.

با این حال، با افزایش مداوم قیمت مسکن در شهر هوشی مین، آپارتمانی که او دوست دارد در ابتدای امسال به ۲.۵ میلیارد دونگ ویتنامی افزایش یافته است. فات با نگاهی به قیمت، مبهوت و نگران است که چه زمانی پول کافی برای خرید آن خواهد داشت. فات می‌گوید: «علاوه بر مسئله پول، متوجه شده‌ام که پروژه‌ها یا آپارتمان‌های خوب اغلب خیلی سریع فروخته می‌شوند. خریداران همچنین قصد دارند برای مدت طولانی در آنجا بمانند، بنابراین نرخ فروش مجدد بسیار پایین است.»

پس از بررسی‌های فراوان، او با جسارت برنامه‌های وام مسکن از بانک‌ها را بررسی کرد. در حال حاضر، نرخ بهره وام پایین است. برخی از بانک‌ها وام مسکن با بهره سالانه تنها ۶.۵٪ ارائه می‌دهند. فات محاسبه کرد که اگر اکنون ۸۰۰ میلیون دانگ ویتنامی برای یک دوره ۲۰ ساله وام بگیرد، در ۳ سال اول باید حدود ۸ میلیون دانگ ویتنامی در ماه اصل و فرع وام را بپردازد.

بانک‌ها و نسل Z استراتژی‌های مالی هوشمندانه‌ای ایجاد می‌کنند - عکس: Sacombank

این مبلغ تفاوت چندانی با نرخ پس انداز ماهانه ندارد و چون مجبور نیست اجاره خانه بپردازد (چون خانه خریده)، مقداری برایش باقی می ماند تا به تدریج پول قرض گرفته شده از اقوام را تسویه کند.

پس از مشورت با بانک، فات تصمیم گرفت طبق برنامه وام بگیرد و با او تماس گرفت تا برای خرید آپارتمان رویایی‌اش سپرده‌گذاری کند. طبق سیاست وام، فات فقط باید 30٪ از ارزش آپارتمان را پیش‌پرداخت می‌کرد و برای دریافت وام تا 70٪ از ارزش باقیمانده، با شرایط وام انعطاف‌پذیر، تأیید شد.

بنابراین، اگر او امور مالی خود را برنامه‌ریزی کند و عاقلانه خرج کند، فات همچنان می‌تواند اجاره خود را بپردازد و کیفیت زندگی مورد نظر خود را حفظ کند.

حالا، با فکر کردن به اینکه هر شب به آپارتمان خودش برمی‌گردد، فات با رضایت لبخند می‌زند. «سال‌هاست که اجاره خانه می‌دهم و حالا هم برای داشتن خانه خودم باید آن را بپردازم. تا دو یا سه سال دیگر، قیمت آپارتمانم حتی ممکن است افزایش هم پیدا کند.»

بانک‌ها و نسل Z استراتژی‌های مالی هوشمند ایجاد می‌کنند

با درک روانشناسی و انتظارات جوانانی مانند فات، ساکوم‌بانک اخیراً یک بسته وام 20،000 میلیارد دانگ ویتنامی برای مشتریان انفرادی راه‌اندازی کرده است که نرخ بهره وام مسکن از تنها 6.5٪ در سال و وام‌های تجاری کوتاه‌مدت از تنها 4٪ در سال شروع می‌شود.

بسته وام ساکوم‌بانک نه تنها سیاست نخست وزیر در حمایت از جوانان ۱۸ تا ۳۵ ساله برای خرید، ساخت یا تعمیر خانه را برآورده می‌کند، بلکه دارای محدودیت وام تا ۸۵٪، روش بازپرداخت اصل وام انعطاف‌پذیر با نرخ ۱۰ تا ۲۰٪ از مبلغ وام در دوره اولیه، دوره تنفس اصل وام تا ۵ سال و دوره تا ۳۰ سال است که به کاهش قابل توجه فشار مالی برای مشتریان کمک می‌کند.

بنابراین اگر فات از ساکوم‌بانک وام بگیرد، مبلغ پرداختی فقط از ۴ میلیون دانگ ویتنام در ماه شروع می‌شود و فات می‌تواند با هزینه باقی‌مانده، مبلمان و تجهیزاتی برای تزئین فضای زندگی خود خریداری کند. علاوه بر این، هنگام شرکت در بسته وام، مشتریان یک شماره حساب پرداخت زیبا نیز بر اساس شماره تلفن، تاریخ تولد، کارت شناسایی یا تاریخ سالگرد ازدواج دریافت خواهند کرد.

ساکوم‌بانک با محدودیت‌های انعطاف‌پذیر وام، رویه‌های ساده، فرآیندهای تأیید سریع و نرخ‌های بهره جذاب، به کاهش بار مالی جوانان کمک می‌کند. شرایط طولانی وام و روش‌های پرداخت متنوع به مشتریان کمک می‌کند تا به راحتی امور مالی خود را مطابق با درآمد و هزینه‌های شخصی خود برنامه‌ریزی کنند و با اطمینان خاطر، حتی بدون پس‌انداز زیاد، صاحب اولین خانه خود شوند.

برای بسیاری از جوانان، تصمیم به دریافت وام مسکن می‌تواند اقدامی جسورانه باشد. اما با یک برنامه مالی روشن و راهکار مناسب، صاحب خانه شدن قبل از 30 سالگی می‌تواند به واقعیت تبدیل شود.

زیرا خانه فقط مکانی برای زندگی نیست، بلکه پله‌ای برای رسیدن به شغل، آزادی مالی و زندگی پایدارتر نیز هست. در نهایت، سوال این نیست که «چه زمانی پول کافی برای خرید خانه خواهم داشت؟»، بلکه این است که «چگونه می‌توانم رویای خود برای ساکن شدن در اسرع وقت را محقق کنم؟». و اگر ابزارهای مالی مناسبی را در دست داشته باشید، پاسخ مطمئناً واضح‌تر از همیشه خواهد بود.

ادامه مطلب بازگشت به مباحث

منبع: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm