قیمت آپارتمان‌ها به دلیل تسلط بخش لوکس و گران‌قیمت، به سرعت در حال افزایش است.

قیمت آپارتمان در هانوی نسبت به سال گذشته ۱۴ درصد افزایش یافته است.

گزارش اخیر وزارت ساخت و ساز ارزیابی می‌کند که آپارتمان‌ها نوع املاک و مستغلاتی هستند که در طول سال گذشته کمترین تأثیر را از تأثیرات منفی بازار پذیرفته‌اند. دلیل این امر این است که این نوع ملک نیازهای مسکن واقعی را برآورده می‌کند.

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز، در سه ماهه سوم امسال، علاقه به آپارتمان‌ها نشانه‌هایی از بهبود را نشان داد، به طوری که تقاضا برای خرید ۱٪ و تقاضا برای اجاره ۶٪ نسبت به سه ماهه قبل افزایش یافت. آپارتمان‌های با قیمت بین ۲ تا ۴ میلیارد دونگ ویتنام بیشترین تقاضا را داشتند. در شهرهای بزرگ، اکنون نشانه‌هایی از جذب خوب وجود دارد که در بخش آپارتمان‌ها و خانه‌های با قیمت کمتر از ۱۰ میلیارد دونگ ویتنام در مناطق مرکزی متمرکز شده است.

در هانوی، در بازار اولیه، میانگین قیمت فروش آپارتمان‌های تازه‌تاسیس در سه‌ماهه سوم، نسبت به سه‌ماهه قبل تقریباً ۷ درصد و نسبت به سال گذشته ۱۴ درصد افزایش یافته و تقریباً به ۵۰.۸ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع رسیده است.

در گزارش وزارت ساخت و ساز آمده است: «روند صعودی قیمت‌های فروش به دلیل سهم عمده عرضه جدید در بخش گران‌قیمت (بیش از ۹۰٪) است. علاوه بر این، برخی از توسعه‌دهندگان قیمت‌ها را به سمت بالا تنظیم کرده و واحدهای اضافی را در طبقات بالاتر راه‌اندازی کرده‌اند.»

Giá bán căn hộ tăng nhanh do phân khúc cao cấp áp đảo - 1 — میانگین قیمت فروش آپارتمان‌های تازه تأسیس در هانوی در سه‌ماهه سوم به تقریباً 50.8 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع رسید (تصویر تزئینی: ها فونگ).

علاوه بر این، در بازار ثانویه، میانگین قیمت فروش آپارتمان‌ها روند صعودی خود را از سه ماهه قبل ادامه داد و به تقریباً 32 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع رسید که نسبت به سه ماهه قبل 2.7 درصد و نسبت به سال قبل 0.8 درصد افزایش داشته است. بسیاری از مناطق هانوی در سه ماهه سوم در مقایسه با سه ماهه دوم، افزایش قیمت فروش در بازار ثانویه را ثبت کردند.

پروژه‌های آپارتمانی مقرون‌به‌صرفه شامل آنلند پریمیوم دونگ نوی (منطقه ها دونگ) با قیمت پیشنهادی حدود ۳۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع؛ وان ۱۸ نگوک لام (منطقه لانگ بین) با قیمت پیشنهادی حدود ۲۷.۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع؛ یورو ویندو ریور پارک (منطقه دونگ آن) با قیمت پیشنهادی حدود ۲۵.۲ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع…

آپارتمان‌های میان‌رده مانند Moonlight 1 - An Lac Green Symphony (منطقه Hoai Duc) با قیمت‌هایی بین ۳۹ تا ۴۲ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع ارائه می‌شوند؛ Hoang Thanh Pearl (منطقه Nam Tu Liem) با قیمت‌هایی بین ۴۵ تا ۵۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع ارائه می‌شود؛ Sakura subpartion از Vinhomes Smart City (منطقه Nam Tu Liem) با قیمت‌هایی بین ۴۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع ارائه می‌شود؛ و Miami subpartion از Vinhomes Smart City (منطقه Nam Tu Liem) با قیمت‌هایی بین ۴۶ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع ارائه می‌شود.

آپارتمان‌های لوکس در TNR پروژه نوستا (منطقه دونگ دا) با قیمتی حدود ۶۰ تا ۷۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع برای فروش عرضه می‌شوند؛ پروژه آپارتمان هان جاردین با قیمتی حدود ۵۱ تا ۸۲ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع برای فروش عرضه می‌شود؛ ساختمان غرب B در زیرمجموعه ماستری وست هایز - شهر هوشمند وین هومز (منطقه نام تو لیم) با قیمتی حدود ۶۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع برای فروش عرضه می‌شود.

قیمت آپارتمان‌های لوکس بدون تغییر باقی ماند.

مشابه هانوی، در بازار شهر هوشی مین، در سه ماهه سوم، اکثر آپارتمان‌های تازه راه اندازی شده از فازهای بعدی پروژه‌های موجود آمده‌اند. قیمت فروش اولیه آپارتمان‌ها در بازار شهر هوشی مین در سه ماهه سوم به بیش از 60 میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع رسید.

در بازار آپارتمان‌های دست دوم، میانگین قیمت به ۴۵ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع رسید که نسبت به سه ماهه قبل ۳ درصد افزایش داشته است. در همین حال، قیمت‌های دست دوم در بخش‌های لوکس و مقرون به صرفه در مقایسه با سه ماهه دوم تقریباً بدون تغییر باقی مانده است.

افزایش سه‌ماهه عمدتاً به دلیل افزایش قیمت بازار ثانویه در بخش‌های گران‌قیمت و میان‌رده، به‌ویژه برای پروژه‌های مجاور مرکز شهر مانند منطقه بینه تان و شهر تو دوک، بوده است.

پروژه‌های آپارتمانی مقرون‌به‌صرفه در شهر هوشی مین عبارتند از: آپارتمان‌های استودیویی دیاس اسکای (منطقه تان بین) با قیمت‌های پیشنهادی از ۲۵.۵ تا ۳۲ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع؛ و آپارتمان‌های سیتی آلتو با قیمت‌های پیشنهادی از ۲۹ تا ۳۴ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع.

پروژه‌های آپارتمانی میان‌رده شامل آن جیا اسکای‌لاین (منطقه ۷) با قیمت تقریبی ۳۹ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع؛ هپی ولی (منطقه ۷) با قیمت تقریبی ۴۸.۲ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع؛ و رویال پارک ریورساید (منطقه ۸) با قیمت تقریبی ۳۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع می‌شوند.

آپارتمان‌های لوکس در بورلی سولاری - وین‌هومز گرند پارک (منطقه ۹) با قیمت‌هایی بین ۴۷ تا ۶۶ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع ارائه می‌شوند؛ پروژه امپایر سیتی - مونارک در منطقه شهری تو تیم تقریباً ۲۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع قیمت دارد؛ و پروژه تائو دین گرین (منطقه ۲) تقریباً ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع ارائه می‌شود.

منبع