اطلاعات مربوط به برنامه وام مسکن اجتماعی به صورت عمومی در محل تراکنش کمون نمایش داده می‌شود.

نرخ بهره پایین‌تر

در سال ۲۰۱۸، بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام (VBSP) یک برنامه وام مسکن اجتماعی با نرخ بهره ترجیحی ۴.۸٪ در سال (۰.۴٪ در ماه) راه‌اندازی کرد. این برنامه بر وام‌دهی برای اجاره، خرید، ساخت و نوسازی مسکن اجتماعی تمرکز دارد. ذینفعان هدف شامل افرادی با خدمات شایسته به انقلاب؛ افراد کم‌درآمد، خانوارهای فقیر و نزدیک به فقیر در مناطق شهری؛ کارگران شاغل در مشاغل داخل و خارج از مناطق صنعتی؛ افسران، درجه‌داران، متخصصان فنی، سربازان حرفه‌ای و کارگران در آژانس‌ها و واحدهای امنیت عمومی خلق و ارتش خلق؛ و کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولتی طبق تعریف قانون هستند.

این نرخ بهره ۴.۸٪ در سال تا پایان ژوئیه ۲۰۲۴ حفظ شد و در ۱ اوت ۲۰۲۴، بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام (VBSP) نرخ بهره وام‌های خرید، اجاره-خرید مسکن اجتماعی یا ساخت، نوسازی یا تعمیر را به ۶.۶٪ در سال افزایش داد که معادل نرخ بهره وام به خانوارهای فقیر در آن زمان است.

اخیراً، دولت فرمان شماره 261/2025/ND-CP مورخ 10 اکتبر 2025 را صادر کرد که تعدادی از مواد فرمان شماره 100/2024/ND-CP مورخ 26 ژوئیه 2024 دولت را که به تفصیل تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی را شرح می‌دهد، اصلاح و تکمیل می‌کند. بر این اساس، از 10 اکتبر 2025، نرخ بهره وام ترجیحی برای خرید یا اجاره-خرید مسکن اجتماعی؛ خرید یا اجاره-خرید مسکن برای نیروهای مسلح مردمی؛ و ساخت، بازسازی یا تعمیر مسکن در بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام (VBSP) رسماً 5.4٪ در سال تعیین می‌شود...

طبق اعلام بانک سیاست اجتماعی، تا به امروز، 1010 مشتری در این شهر وجود دارند که از برنامه مسکن اجتماعی سرمایه قرض گرفته‌اند و وام‌های معوق آنها بیش از 346 میلیارد دونگ است. کاهش نرخ بهره ترجیحی وام‌های مسکن اجتماعی در این زمان به کاهش بار مالی برای افراد کم‌درآمد کمک می‌کند. در عین حال، این کاهش نرخ بهره به تحریک بازار مسکن نیز کمک می‌کند و نگرانی دولت را برای تضمین حق داشتن مسکن مناسب برای شهروندانش نشان می‌دهد.

به گفته آقای نگوین هوانگ آنه توآن، معاون مدیر شعبه بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام (VBSP) در شهر هوئه ، تنظیم و کاهش نرخ بهره وام‌های مسکن اجتماعی به مشتریان کمک می‌کند تا به سرمایه ترجیحی برای تحقق رویای خانه‌دار شدن خود دسترسی پیدا کنند. برای تبلیغ این برنامه اعتباری، علاوه بر انتشار اطلاعات در مورد نحوه دسترسی به این برنامه و مزایای آن برای مردم، VBSP همچنین با مشتریان هماهنگی‌هایی را برای تنظیم قراردادهای وام انجام داده است تا اطمینان حاصل شود که مشتریان از این سیاست نرخ بهره بهره‌مند می‌شوند.

فرصت‌های زیادی برای خانه‌دار شدن جوانان وجود دارد.

در کنار برنامه وام مسکن اجتماعی که توسط بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام اجرا می‌شود، بانک‌های تجاری در حال اجرای برنامه‌های اعتباری ترجیحی برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن اجتماعی و همچنین برنامه‌های ترجیحی برای نیازمندان هستند.

امضای قرارداد اعتباری بین شعبه هوئه بانک سرمایه‌گذاری و توسعه ویتنام ( BIDV ) و شرکت سهامی سرمایه‌گذاری فو می تونگ برای توسعه یک پروژه مسکن اجتماعی در اکتبر گذشته، نمونه بارزی از این امر است. به موازات قرارداد تضمین اعتبار مربوط به سرمایه‌گذاری و ساخت پروژه، شعبه هوئه BIDV وام‌های خریداران و مستاجران واحدهای مسکونی آینده در این پروژه را نیز تضمین می‌کند. علاوه بر این، شعبه هوئه BIDV همچنین یک قرارداد همکاری در مورد وام دادن به مشتریان انفرادی که مسکن را در این پروژه خریداری می‌کنند، امضا کرد.

امضای قراردادهای اعتباری بلافاصله پس از شروع پروژه، به تسریع اجرای پروژه و تضمین پیشرفت به موقع کمک می‌کند. همزمان، قرارداد همکاری برای وام دادن به مشتریانی که در این پروژه مسکن خریداری می‌کنند، موثرترین راه برای کمک به افراد برای دسترسی به بسته‌های اعتباری ترجیحی برای اجاره یا خرید مسکن اجتماعی است و به تشکیل یک اکوسیستم پشتیبانی جامع برای ساکنان و توسعه‌دهندگان مسکن اجتماعی کمک می‌کند.

در حال حاضر، BIDV بسته‌های وام ترجیحی را به‌طور خاص برای کارمندان اداری و خدمات عمومی که از طریق حساب‌های BIDV حقوق دریافت می‌کنند و مشتریان حقیقی تا ۳۵ سال که مایل به خرید/اجاره به شرط تملیک مسکن هستند، با نرخ بهره ثابت ۵.۵٪ در سال برای ۳ سال اول ارائه می‌دهد. برای پروژه‌های مسکنی که متعهد به اختصاص حداقل ۳۰٪ از کل تولید به جوانان هستند، توسعه‌دهنده نرخ بهره ترجیحی ۶٪ در سال را تا ۲۴ ماه دریافت خواهد کرد و در سال‌های بعد، این نرخ ۱-۲٪ کمتر از نرخ عادی خواهد بود.

بانک کشاورزی و توسعه روستایی ویتنام (Agribank) در حال اجرای یک برنامه وام ترجیحی برای خرید مسکن اجتماعی برای مشتریان جوان زیر ۳۵ سال به صورت انفرادی، با مقیاسی تا سقف ۱۰۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی است. نرخ بهره وام ۲٪ کمتر از میانگین نرخ بهره وام‌های میان‌مدت و بلندمدت دونگ ویتنامی چهار بانک تجاری دولتی است. از هم اکنون تا پایان سال ۲۰۲۵، این نرخ بهره ۵.۹٪ در سال خواهد بود.

سایر بانک‌ها نیز برنامه‌های تشویقی جذابی برای نرخ بهره برای افراد زیر ۳۵ سال و سایر گروه‌های واجد شرایط اجرا می‌کنند. حفظ سیاست‌های ترجیحی نرخ بهره برای وام‌های مسکن، به همراه مشوق‌های فراوان برای وام‌های میان‌مدت و بلندمدت، به عنوان راه حلی برای حمایت از افرادی که با مشکلات مسکن مواجه هستند، به ویژه جوانانی که شغل خود را شروع می‌کنند، در نظر گرفته می‌شود و در عین حال به تنوع‌بخشی به بخش‌های مسکن و ترویج توسعه بازار املاک و مستغلات نیز کمک می‌کند.

متن و عکس‌ها: HOANG ANH

منبع: https://huengaynay.vn/kinh-te/giam-lai-suat-mua-nha-o-tang-co-hoi-an-cu-160052.html