هانوی ۸.۶ هکتار زمین را برای آماده شدن جهت حراج به منطقه لانگ بین واگذار کرد.

(دن تری) - کمیته مردمی هانوی ۳ قطعه زمین با مساحت تقریبی ۸.۶ هکتار در بخش‌های نگوک توی و تونگ تان را به منطقه لانگ بین واگذار کرد تا زیرساخت‌های فنی لازم برای حراج حقوق استفاده از زمین را ایجاد کند.

کمیته مردمی هانوی به تازگی تصمیم شماره ۶۱۷۲/۲۰۲۴ را در مورد تخصیص ۸۵۹۷۷.۵ متر مربع زمین (فاز ۱) در بخش‌های نگوک توی و تونگ تان به کمیته مردمی ناحیه لانگ بین برای اجرای پروژه ساخت زیرساخت‌های فنی جهت ارائه خدمات به مزایده حقوق کاربری زمین صادر کرده است. مساحت زمین اختصاص داده شده در بلوک‌های برنامه‌ریزی A5/N05، A4/HH1، A4/HH5 (شامل جاده‌های مجاور) واقع شده است.

کمیته مردمی ناحیه لونگ بین در سند شماره ۱۷۰۵/۲۰۲۴ مورخ ۲۱ آگوست، تکمیل عملیات پاکسازی محل را برای نزدیک به ۸.۶ هکتار از این زمین تأیید کرد.

در این سند آمده است که ۱۷۳۰۶ متر مربع از قطعه زمینی با کد A4/HH1 برای حراج حقوق کاربری مسکونی استفاده می‌شود. شکل تخصیص زمین به کمیته مردمی منطقه لانگ بین به این صورت است که دولت زمین را بدون دریافت عوارض کاربری زمین اختصاص می‌دهد.

برای سازمان‌هایی که در مزایده حقوق استفاده از زمین برنده می‌شوند، فرم تخصیص زمین توسط دولت با دریافت هزینه استفاده از زمین اعمال می‌شود. مدت استفاده از زمین مطابق با مدت اجرای پروژه سرمایه‌گذاری است. خریدار خانه دارای حقوق استفاده از زمین، حق استفاده پایدار و بلندمدت را دارد.

۱۳۶۵۶.۶ متر مربع زمین در بلوک‌های LK3، LK2-3.2، LK2-3.4، LK2-3.6 برای حراج حقوق کاربری زمین، که از این مقدار ۹۵۵۵.۸ متر مربع برای زمین جهت کارهای ساختمانی، ۴۱۰۰.۸ متر مربع برای ترافیک داخلی، درختان و زیرساخت‌های فنی در نظر گرفته شده است. دولت زمین را بدون دریافت عوارض به کمیته مردمی منطقه لونگ بین اختصاص می‌دهد. برای سازمانی که در حراج حقوق کاربری زمین برنده شود، فرم تخصیص دولتی زمین با دریافت عوارض اعمال خواهد شد.

۲,۰۹۵.۶ متر مربع در قطعات LK2-3.1، LK3-3.3، LK2-3.5 برای ایجاد صندوق زمین برای ترتیبات اسکان مجدد.

۱۱۷۴۲.۱ متر مربع در قطعه زمین A4/HH5 برای ساخت مسکن اجتماعی.

۴۱۱۷۷.۲ متر مربع زمین برای ساخت جاده رزرو شده است. شکل تخصیص زمین به این صورت است که دولت زمین را بدون دریافت عوارض زمین اختصاص می‌دهد. مدت استفاده از زمین بلندمدت است.

یک کارگاه ساختمانی در حال ساخت در منطقه لانگ بین (عکس: مان کوان).

کمیته مردمی هانوی، مرکز توسعه صندوق زمین ناحیه لانگ بین را موظف کرد تا با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست تماس بگیرد تا مراحل واگذاری زمین را طبق مقررات در محل انجام دهد.

کمیته مردمی منطقه لانگ بین مسئول سازماندهی اجرای ساخت زیرساخت‌های فنی طبق پروژه سرمایه‌گذاری مصوب، تضمین برنامه‌ریزی کلی، اتصال همزمان زیرساخت‌های فنی و زیرساخت‌های منطقه‌ای؛ مسئول تهیه و تأیید نقشه طرح جامع برای اطمینان از عدم ایجاد مناطق زمینی درهم‌تنیده و استفاده اقتصادی و مؤثر از زمین است.

کمیته مردمی ناحیه لونگ بین موظف است قبل از برگزاری مزایده حقوق کاربری زمین برای اجرای پروژه سرمایه‌گذاری، با اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری تماس گرفته و مراحل تکمیل ارائه به مراجع ذیصلاح برای تأیید سیاست سرمایه‌گذاری پروژه مزایده حقوق کاربری زمین را طبق مقررات راهنمایی کند.

این واحد همچنین باید مسئول منشأ کاربری زمین باشد؛ داده‌های مربوط به مساحت مزارع برنج که در محدوده پروژه به اهداف دیگری تبدیل شده‌اند را ارائه دهد؛ فرآیند مدیریت کاربری زمین و پاکسازی محل باید مطابق با مقررات باشد؛ مسئول مرز پروژه پیشنهادی باشد تا از عدم تداخل با پروژه‌های مجاور و عدم تداخل مناطق زمینی اطمینان حاصل شود؛ از زمین برای هدف صحیح، مرز و مساحت تعیین شده در بالا استفاده شود؛ پروژه‌های سرمایه‌گذاری طبق مفاد قانون اجرا شوند.

علاوه بر این، کمیته مردمی هانوی به کمیته مردمی ناحیه لانگ بین مأموریت داد تا فوراً عملیات پاکسازی محل ۴۱,۷۴۱.۸ متر مربع زمین باقیمانده در محدوده پروژه را انجام دهد. پس از تکمیل پاکسازی محل، پرونده گزارش را برای ارزیابی توسط وزارت منابع طبیعی و محیط زیست تکمیل و برای تصمیم‌گیری در مورد تخصیص زمین (مرحله ۲) طبق مقررات به کمیته مردمی هانوی ارسال کند.

کمیته مردمی منطقه لونگ بین باید ظرف ۱۲ ماه متوالی از تاریخ دریافت تحویل زمین در مزرعه، زمین را مورد بهره‌برداری قرار دهد. در صورتی که زمین مورد بهره‌برداری قرار نگیرد یا پیشرفت کاربری زمین ۲۴ ماه از پیشرفت ثبت شده در پروژه سرمایه‌گذاری از تاریخ دریافت تحویل زمین در مزرعه عقب باشد، به کمیته مردمی منطقه لونگ بین ۲۴ ماه تمدید مجوز کاربری زمین اعطا خواهد شد.

در صورتی که مدت تمدید شده منقضی شود اما زمین مورد استفاده قرار نگرفته باشد یا مطابق با تصمیم استفاده نشود، کمیته خلق هانوی زمین را بدون پرداخت غرامت برای زمین، دارایی‌های متصل به زمین و هزینه‌های سرمایه‌گذاری باقیمانده در زمین، بازپس خواهد گرفت.

کمیته مردمی هانوی، ادارات منابع طبیعی و محیط زیست، امور مالی، ساخت و ساز، برنامه ریزی - معماری، برنامه ریزی و سرمایه گذاری؛ و اداره مالیات هانوی را موظف کرد تا کمیته مردمی ناحیه لونگ بین را برای انجام مطالب تخصصی مدیریتی طبق مقررات راهنمایی کنند.

اداره ثبت زمین هانوی موظف است ثبت حقوق کاربری زمین را به‌روز کند، رویه‌های ثبت تغییرات را انجام دهد و تغییرات زمین را طبق مقررات در سوابق کاداستری تنظیم کند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm