هانوی به طور قابل توجهی در حال تمرکززدایی از مدیریت ساختمان‌های آپارتمانی است.

VTV.vn - از امروز (۲۳ فوریه)، کمیته‌های مردمی در سطوح کمون و بخش در هانوی مستقیماً اختلافات مربوط به هزینه‌های مدیریت و بهره‌برداری از ساختمان‌های آپارتمانی را حل و فصل خواهند کرد.

تصویر گویا.

به طور خاص، برای ساختمان‌های آپارتمانی که ملک عمومی نیستند، کمیته مردمی در سطح کمون مستقیماً به اختلافات مربوط به هزینه‌های مدیریت، واگذاری، مدیریت و استفاده از هزینه‌های نگهداری برای فضاهای مشترک مطابق با قانون مسکن رسیدگی خواهد کرد.

برای مدیریت و بهره‌برداری از ساختمان‌های آپارتمانی دولتی، کمیته مردمی در سطح کمون موظف است بر بازرسی فعالیت‌های سرمایه‌گذار، واحد مدیریت و بهره‌برداری و هیئت مدیره در مدیریت مالی نظارت داشته باشد؛ و اختلافات مربوط به بهره‌برداری از ساختمان را حل و فصل کند.

پیش از این، مدیریت و بهره‌برداری از ساختمان‌های آپارتمانی عمدتاً بر عهده ادارات ساخت و ساز منطقه و استان بود. از اول ژوئیه ۲۰۲۵، زمانی که مدل دو لایه دولت، طبق بخشنامه ۰۹/۲۰۲۵، که دستورالعمل‌های اجرای قانون مسکن ۲۰۲۳ را اصلاح می‌کند، به اجرا در می‌آید، کمیته‌های مردمی در سطح کمون مسئولیت بیشتری برای مدیریت، نظارت و بازرسی ساختمان‌های آپارتمانی در حوزه قضایی خود خواهند داشت.

در کنار تمرکززدایی از اختیارات، شهر همچنین چارچوبی برای هزینه‌های خدمات برای مدیریت و بهره‌برداری از ساختمان‌های آپارتمانی صادر کرد. با این حال، نرخ‌های مربوطه در مقایسه با نرخ‌های فعلی بدون تغییر باقی می‌مانند.

به طور خاص، برای ساختمان‌های آپارتمانی بدون آسانسور، حداقل قیمت ۷۰۰ دونگ ویتنامی به ازای هر متر مربع در ماه و حداکثر ۵۰۰۰ دونگ ویتنامی به ازای هر متر مربع در ماه است. برای ساختمان‌های آپارتمانی دارای آسانسور، حداقل قیمت ۱۲۰۰ دونگ ویتنامی به ازای هر متر مربع در ماه و حداکثر ۱۶۵۰۰ دونگ ویتنامی به ازای هر متر مربع در ماه است.

قیمت فوق شامل بیمه آتش‌سوزی و انفجار؛ حق‌الزحمه اعضای هیئت مدیره؛ درآمد حاصل از خدمات ویژه مانند سونا، استخر شنا، تلویزیون کابلی، اینترنت یا سایر خدمات سطح بالا نمی‌شود.

منبع: https://vtv.vn/ha-noi-phan-cap-manh-quan-ly-nha-chung-cu-100260223095441621.htm