«دو افراط» در جمع‌آوری درآمد هوی آن.

پروژه توسعه شهری شرکت سهامی دات فونگ هوی آن، پس از تعیین قیمت زمین، درآمد قابل توجهی را به بودجه محلی اختصاص خواهد داد. عکس: QT

نقطه روشنی در جمع‌آوری درآمدهای بودجه.

با توجه به وضعیت دشوار بازار املاک و مستغلات و برخی موانع رویه‌ای، پیش‌بینی می‌شود درآمد حاصل از عوارض استفاده از زمین در هوی آن در سال ۲۰۲۴ تنها به حدود ۵۰ میلیارد دونگ ویتنام (تقریباً ۶٪ از بودجه اختصاص داده شده) و تنها ۲۵٪ در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۳ برسد.

قابل توجه‌ترین کسری درآمد مربوط به هزینه‌های ورودی به شهر باستانی هوی آن و جنگل نارگیل کام تان بود. تخمین زده می‌شود که تا ۹۰ درصد از گردشگران داخلی هنگام بازدید از شهر باستانی هوی آن بلیط خریداری نمی‌کنند.

با این حال، از جنبه مثبت، درآمد داخلی هوی آن، به استثنای هزینه‌های استفاده از زمین، به بیش از ۹۰۸ میلیارد دونگ ویتنام رسید که ۱۱۹٪ از هدف تعیین شده را محقق کرده و در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۳ تقریباً ۲۰٪ افزایش یافته است. چندین مورد اصلی درآمد از هدف فراتر رفت، مانند: درآمد حاصل از بخش اقتصادی غیردولتی (بیش از ۳۱۱ میلیارد دونگ ویتنامی)، درآمد حاصل از مالیات بر درآمد شخصی (بیش از ۱۳۸ میلیارد دونگ ویتنامی) و درآمد حاصل از شرکت‌های سرمایه‌گذاری خارجی (بیش از ۳۸ میلیارد دونگ ویتنامی).

این واقعیت که چندین جریان درآمدی اصلی مربوط به مشاغل و جامعه از پیش‌بینی‌ها فراتر رفته‌اند، نشان می‌دهد که «سلامت» کلی اقتصاد ، به ویژه بخش کلیدی گردشگری و خدمات هوی آن، همچنان در حال بهبود است.

آقای نگوین فوک هونگ، رئیس اداره مالیات شهر هوی آن، گفت که در سال 2024، اداره مالیات شهر هوی آن وظیفه جمع‌آوری درآمد بودجه خود را که توسط شورای خلق شهر پس از چندین سال شکست، به ویژه در جمع‌آوری مالیات از شرکت‌های غیردولتی، به آن محول شده بود، به پایان رساند. در طول سال، این اداره همچنین تلاش‌ها برای وصول بدهی‌های مالیاتی را تشدید کرد و با جمع‌آوری بیش از 40 میلیارد دونگ ویتنامی به نتایج خوبی دست یافت.

در سال ۲۰۲۵، کل درآمد بودجه ایالتی پیش‌بینی‌شده در شهر هوی آن تقریباً ۱۹۸۵ میلیارد دونگ ویتنام است که از این میزان، درآمد پیش‌بینی‌شده از عوارض استفاده از زمین بیش از ۱ تریلیون دونگ ویتنام است.

به گفته آقای نگوین ون سون، رئیس کمیته مردمی شهر هوی آن، شورای ارزیابی زمین استان، جلسه نهایی خود را در مورد قیمت زمین برای چندین پروژه بزرگ در شهر هوی آن برگزار کرده است، بنابراین انتظار می رود که قیمت زمین برای برخی از پروژه ها در ژانویه 2025 در دسترس باشد.

با قیمت‌های تثبیت‌شده زمین، درآمد حاصل از کاربری زمین که به بودجه اختصاص می‌یابد، می‌تواند به صدها میلیارد دونگ برسد و درآمد پیش‌بینی‌شده زمین برای این منطقه در سال ۲۰۲۵ را کاملاً امکان‌پذیر کند.

با این حال، رهبران کمیته مردمی شهر هوی آن نیز اذعان دارند که منابع زمینی هوی آن در حال حاضر محدود است و پیش‌بینی می‌شود درآمد حاصل از زمین در هوی آن تنها برای سرمایه‌گذاری عمومی در دوره 2026-2030 کافی باشد و پس از آن به تدریج خشک خواهد شد و آینده را بسیار دشوار خواهد کرد.

تأخیر در تصویب طرح

طرح جامع اصلاح‌شده برای شهر هوی آن تا سال ۲۰۳۵، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰، هنوز تصویب نشده است. به گفته نمایندگان شورای مردمی شهر هوی آن، این امر به طور قابل توجهی بر تصویب و اجرای طرح‌های سطح پایین‌تر و همچنین فعالیت‌های سرمایه‌گذاری و توسعه در شهر تأثیر می‌گذارد.

انتظار می‌رود شهر باستانی هوی آن، با وجود جذب منظم تعداد زیادی گردشگر، در سال ۲۰۲۴ با کمبود هزینه‌های ورودی مواجه شود. عکس: QT

مشخص است که از پایان سال ۲۰۲۳، کمیته مردمی استان کوانگ نام بارها از احزاب مربوطه خواسته است تا پیشرفت برنامه‌ریزی عمومی شهر هوی آن را تسریع کنند. در آوریل ۲۰۲۴، کمیته دائمی کمیته حزبی استان نیز کنفرانسی را برای ارائه نظرات در مورد پروژه برنامه‌ریزی عمومی اصلاح‌شده شهر هوی آن تا سال ۲۰۳۵، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰، برگزار کرد.

نگوین ون سون، رئیس کمیته مردمی شهر هوی آن، در توضیح خود در پانزدهمین جلسه شورای مردمی شهر هوی آن اظهار داشت که طرح جامع اصلاح‌شده برای شهر هوی آن در طول دو سال گذشته نیازمند مشاوره و توضیحات شش وزارتخانه بوده است و به دلیل ماهیت منحصر به فرد این شهر میراثی، الزامات بسیار سختگیرانه‌ای در نظر گرفته شده است.

آقای نگوین ون سون گفت: «در حال حاضر، این پروژه هنوز یک جنبه دارد که نیاز به شفاف‌سازی در مورد نه اداره استانی دارد و ما همچنان به پیشرفت خود ادامه می‌دهیم. در مجموع، این پروژه تقریباً تکمیل شده است و قبل از ارائه به شورای ارزیابی به مرحله نهایی رسیده است، سپس قبل از ارائه به کمیته مردمی استان برای تصویب، به کمیته دائمی حزب استان گزارش می‌شود.»

به گفته آقای نگوین ون سون، از آنجایی که این پروژه منوط به تصویب در سطح استانی است، هنوز نمی‌توان یک بازه زمانی مشخص تعیین کرد. با این حال، شهر به سرعت در حال تکمیل تمام مراحل برای اطمینان از تصویب پروژه در ژانویه 2025 است.

بر اساس چشم‌انداز پیش‌نویس پروژه برنامه‌ریزی، هوی آن قصد دارد به یک منطقه شهری نوع ۲ با معیارهای خاص تبدیل شود که ویژگی‌های یک منطقه شهری تخصصی در سطح ملی را داشته باشد؛ هوی آن را به یک شهر اکولوژیکی، فرهنگی و توریستی با جایگاه بین‌المللی تبدیل کند که از نظر اقتصادی، اجتماعی و زیست‌محیطی هماهنگ و متحد باشد.

منبع: https://baoquangnam.vn/hai-thai-cuc-thu-ngan-sach-hoi-an-3146121.html