ده‌ها پروژه املاک و مستغلات در جنوب برای فروش عرضه می‌شوند.

تنها در نوامبر ۲۰۲۴، ده‌ها پروژه املاک و مستغلات در تمام بخش‌ها توسط شرکت‌های املاک و مستغلات در جنوب راه‌اندازی شد.

تنها در نوامبر ۲۰۲۴، ده‌ها پروژه املاک و مستغلات در تمام بخش‌ها توسط شرکت‌های املاک و مستغلات در جنوب راه‌اندازی شد.

رقابت برای فروش کالا

شرکت سرمایه‌گذاری و تجارت خنگ دین رسماً از آغاز فاز اول پروژه فورستا در شهر تو دوک (شهر هوشی مین) خبر داد که ۱۲ هکتار را پوشش می‌دهد. بر این اساس، خنگ دین ۲۰۰ خانه شهری و ویلا ارائه خواهد داد که قیمت هر واحد از ۱۸ میلیارد دونگ ویتنام شروع می‌شود... از ویژگی‌های خاص این پروژه این است که خانه‌ها از قبل ساخته شده‌اند و این یک پروژه مشترک بین خنگ دین و کپل لند است.

شرکت سهامی املاک فو لانگ (Phu Long Real Estate Joint Stock Company) نیز به تازگی از آغاز پروژه Essensia Sky در منطقه Nha Be (شهر هوشی مین) خبر داده است. به گفته فو لانگ، این پروژه در زمینی به مساحت 10،000 متر مربع، با 2 بلوک آپارتمان لوکس 26 طبقه، شامل 424 آپارتمان، با قیمت اولیه 60 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع ساخته شده است. انتظار می‌رود این پروژه در سال 2027 تکمیل و به مشتریان تحویل داده شود.

در همین حال، گروه DKRA رسماً از آغاز پروژه پارک رودخانه سایگون در منطقه Can Giuoc (استان Long An ) خبر داد. این پروژه مساحتی بالغ بر ۳۲ هکتار را شامل می‌شود که شامل ۱۲۲۹ قطعه زمین با قیمت‌های بین ۲۰ تا ۲۵ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع است.

شرکت KN Cam Ranh همچنین از راه‌اندازی یک پروژه املاک و مستغلات ساحلی به نام CaraWorld Cam Ranh خبر داد. به گفته KN Cam Ranh، این پروژه مساحتی بالغ بر ۵۰ هکتار را شامل می‌شود و شامل ۱۸۶۸ آپارتمان است. مشخص است که KN Cam Ranh از سال ۲۰۱۸ در حال توسعه این پروژه بوده و فاز ۱ آن را به مشتریان تحویل داده است.

در شهر دی آن (استان بین دونگ )، شرکت TT Capital به همراه شرکت‌های مشترک ژاپنی خود، Cosmos Initia و Koterasu، رسماً پروژه آپارتمان TT Avio را راه‌اندازی کردند. این پروژه در زمینی به مساحت نزدیک به ۱۶۰۰۰ متر مربع ساخته شده است و دارای دو بلوک آپارتمانی ۳۰ و ۳۷ طبقه است که شامل ۲۰۰۰ آپارتمان می‌شود. قیمت فروش از ۲۹ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع تعیین شده است.

گروه مستری همچنین از آغاز فروش پروژه آپارتمان‌های لوکس خود، «شهر جهانی»، در شهر تو دوک (شهر هوشی مین) خبر داد. به گفته توسعه‌دهنده، این پروژه شامل دو برج آپارتمانی است. 616 آپارتمان برای فروش ارائه شده است که قیمت آنها از 100 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع شروع می‌شود و تحویل به مشتریان برای پایان سال 2026 برنامه‌ریزی شده است.

پروژه دیگری که در نوامبر 2024 برای فروش عرضه شد، پارک آرتیکان است که توسط گروه گامودا توسعه داده شده است. این پروژه مساحتی بالغ بر 5.6 هکتار را در شهر تو دائو موت (استان بین دونگ) پوشش می‌دهد. این پروژه شامل 349 خانه شهری، شامل 174 واحد سه طبقه و 175 واحد چهار طبقه است که قرار است در سه ماهه دوم 2025 به مشتریان تحویل داده شود و قیمت‌ها از 70 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع شروع می‌شود.

علاوه بر این، تعدادی از توسعه‌دهندگان مانند گروه فو دونگ، BCG Land، گروه تران آن، گروه کت تونگ، Bcons و غیره، از آغاز فروش پروژه‌های آپارتمانی، قطعات زمین، خانه‌های شهری و غیره در بسیاری از استان‌ها و شهرهای جنوبی خبر داده‌اند.

فرصت بهبودی

آقای ها ون تین، معاون مدیر کل گروه تران آن، گفت که بازار املاک و مستغلات در جنوب تنها در ماه‌های سپتامبر و اکتبر به شدت بهبود یافت.

به گفته آقای تین، بازار املاک و مستغلات در منطقه شهر هوشی مین، به دلیل عرضه جدید، روند بهبود خود را تسریع می‌کند. در کوتاه‌مدت، عرضه در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۴ و سه‌ماهه اول ۲۰۲۵ به شدت رشد خواهد کرد و گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری، عمدتاً به دلیل عرضه بیشتر از مناطق مجاور شهر هوشی مین، ایجاد خواهد شد.

عرضه آتی به طور قابل توجهی توسط پروژه‌هایی که به سرعت در حال لغو ثبت هستند، همراه با پروژه‌های بزرگی که انتظار می‌رود در دو سال آینده اجرا شوند، تکمیل خواهد شد. به طور خاص، تقاضا برای املاک و مستغلات در دوره آینده بسیار بالا است، از جمله تقاضا برای مسکن و سرمایه‌گذاری.

آقای تین گفت: «بزرگترین نقطه روشن در بازار جنوبی در حال حاضر این است که علاوه بر احیای خطوط تولید تازه راه‌اندازی شده، توسعه‌دهندگان از اهرم‌های سیاستی برای حمایت از مشتریان از نظر قیمت، روش‌های پرداخت و جنبه‌های قانونی استفاده می‌کنند و به بازار کمک می‌کنند تا شکل ملموس‌تری به خود بگیرد.»

آقای وو هونگ تانگ، مدیر تحقیقات بازار املاک و مستغلات در DKRA ویتنام، پیش‌بینی می‌کند که در سه ماهه آخر سال، عرضه جدید 10،000 آپارتمان افزایش یابد و تعداد کل آپارتمان‌های جدید عرضه شده برای فروش در سال 2024 را به نزدیک به 30،000 واحد برساند. این رقم تقریباً سه برابر بیشتر از سال 2023 است و بالاترین میزان عرضه در پنج سال گذشته است.

در شرایطی که بازار به طور کامل بهبود نیافته و مسائل حقوقی همچنان مانعی رایج در بازار املاک و مستغلات هستند، آغاز یا معرفی چندین پروژه در جنوب، به عنوان یک نشانه مثبت در پایان سال 2024 تلقی می‌شود. انتظار می‌رود «شروع» این پروژه‌ها فرصت‌های جدیدی را برای بازار این منطقه ایجاد کند.

آقای نگو کوانگ فوک، مدیر کل شرکت سهامی املاک فو دونگ، اظهار داشت: «صرف نظر از اینکه عرضه افزایش یا کاهش یابد، قیمت‌ها همچنان تمایل به افزایش دارند. انتشار رسمی لیست تعدیل‌شده قیمت زمین توسط شهر هوشی مین، بر روانشناسی خریداران خانه تأثیر گذاشته و باعث شده بسیاری از آنها برای خرید هجوم بیاورند، در حالی که قیمت‌ها هنوز افزایش نیافته است.»

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html