 |
| توسعه زیرساخت کامل حمل و نقل، راه حلی برای شهر دونگ نای است تا بتواند به طور موثر از منابع زمینی خود استفاده کند. عکس: هوانگ لوک |
برای اطمینان از اینکه این منبع واقعاً به یک محرک رشد بلندمدت تبدیل شود، این شهر در حال مدیریت، تخصیص و استفاده از زمین به شیوهای کارآمد، شفاف و اقتصادی است.
منابع استراتژیک برای توسعه
شهر دونگ نای دارای ذخایر وسیعی از زمین است. این مزیت با قرار گرفتن در دروازه منطقه اقتصادی کلیدی جنوب، که مستقیماً به ارتفاعات مرکزی، منطقه ساحلی جنوب مرکزی و مراکز اقتصادی عمده در سراسر کشور متصل میشود، بیشتر تقویت میشود. شهر دونگ نای در برنامههای توسعه بلندمدت خود، مدیریت، تخصیص و بهرهبرداری کارآمد و شفاف از زمین را در اولویت قرار داده و بر مشکل پراکندگی و ناکارآمدی استفاده از زمین غلبه کرده است.
در بخش صنعت، این منطقه جذب سرمایهگذاران استراتژیک، توسعه پارکهای صنعتی با فناوری پیشرفته، صنایع سبز، صنایع پشتیبان و بخشهای کلیدی را در اولویت قرار داده است؛ ضمن اینکه پروژههای بنیادی مانند مراکز نوآوری، مراکز داده، لجستیک هوشمند و زیرساختهای مخابراتی را نیز برای تشکیل خوشههای فناوری و فضاهای نوآوری توسعه میدهد.
در بخش خدمات، این شهر قصد دارد یک منطقه شهری خدماتی جامع مرتبط با فرودگاه بینالمللی لانگ تان، یک مرکز تجارت آزاد و یک اکوسیستم هوانوردی-تدارکات-تجارت- گردشگری ایجاد کند تا یک زنجیره ارزش پیوسته بین تولید و خدمات ایجاد کند، بهرهوری استفاده از زمین را بهبود بخشد و رشد پایدار را ارتقا دهد.
شهر دونگ نای با مساحت طبیعی بیش از ۱۲۷۰۰ کیلومتر مربع، در حال حاضر بزرگترین ذخیرهگاه زمین در جنوب ویتنام را دارد و بزرگترین شهر این کشور در بین هفت شهر دیگر است. این امر پایه و اساس استراتژیکی برای گسترش فضای توسعه فراهم میکند.
بخش کشاورزی به تدریج در حال تغییر به سمت یک مدل پیشرفته، ارگانیک و چرخشی است. مناطق تولید متمرکز و کاربردهای کشاورزی پیشرفته برای تولید محصولات قابل فروش در حال توسعه هستند. زمینهای کشاورزی نیز برای حفظ امنیت غذایی و ایجاد کمربند سبز برای مناطق شهری در اولویت قرار گرفتهاند.
شهر دونگ نای با بهرهگیری از مزیت داشتن بزرگترین منطقه جنگلی در جنوب ویتنام، قصد دارد اکوتوریسم، محصولات چوبی و گیاهان دارویی را در کنار بخشهای سودمندی مانند ذخایر طبیعی، پارکهای ملی، کوهها و دریاچهها توسعه دهد. چشمانداز این شهر، حفظ مناطق جنگلی، احیای اکوسیستمها و حفظ تنوع زیستی برای سازگاری با تغییرات اقلیمی، حفظ نقش خود به عنوان "ریه سبز" منطقه و حرکت به سمت استفاده از اعتبار کربن است.
در زمینههای تجارت، خدمات و گردشگری، تخصیص زمین در امتداد کریدورهای اتصال منطقهای، به ویژه در اطراف فرودگاه لانگ تان و مراکز اصلی حمل و نقل، در اولویت قرار دارد. دونگ نای قصد دارد مراکز مدرن تجاری، لجستیکی و زنجیره تأمین را توسعه دهد؛ ضمن اینکه به طور مؤثر از پتانسیل اکوتوریسم و گردشگری مبتنی بر جامعه مرتبط با دریاچه تری آن و سایر مناطق زیستمحیطی طبیعی بهرهبرداری کند.
در مورد فضای شهری، این شهر به دنبال توسعه سبز، هوشمند و پایدار است. اولویت با زیرساختهای حمل و نقل، فضاهای عمومی، زیرساختهای دیجیتال و پروژههایی است که برای سازگاری با تغییرات اقلیمی طراحی شدهاند.
از منابع به طور کارآمد و اقتصادی استفاده کنید.
منابع عظیم زمین یک مزیت هستند، اما تبدیل آنها به نیروی محرکه برای توسعه پایدار نیازمند مدیریت و بهرهبرداری کارآمد و اقتصادی است. به گفته نگوین ون اوت، معاون دبیر کمیته حزب شهر و رئیس کمیته مردمی شهر دونگ نای: این شهر به طور مؤثر از منابع زمین استفاده خواهد کرد، مدلهایی را اجرا خواهد کرد که از زمین ارزش افزوده ایجاد میکنند تا منابعی برای توسعه زیرساختهای شهری ایجاد کنند. در کنار آن، ذخایر زمین پاک برای جذب سرمایهگذاری ایجاد خواهد کرد و پروژههای عامالمنفعه و پروژههایی را که تأثیر مثبتی بر اقتصاد، جامعه و محیط زیست دارند، در اولویت قرار خواهد داد.
به گفته رهبران کمیته مردمی شهر، زمینهای عمومی در ارتباط با محورهای حمل و نقل استراتژیک، مناطق توسعه شهری با محوریت حمل و نقل عمومی (TOD) و مناطق صنعتی-لجستیکی توسعه خواهند یافت تا به طور جامع از ارزش افزوده زمین بهرهبرداری شود. این منطقه، کارایی مدیریت دولتی را بهبود میبخشد، تخصیص زمین، اجاره زمین و تبدیل کاربری زمین را به شدت کنترل میکند و اصلاحات رویههای اداری را برای آزادسازی این منبع تسریع میبخشد.
به گفته وو تان دوک، معاون دبیر کمیته حزب شهر دونگ نای، مدیریت، تخصیص و بهرهبرداری مؤثر از منابع زمین، فضایی برای رشد ایجاد میکند، اتلاف را محدود میکند و از هدر رفتن داراییهای عمومی جلوگیری میکند. بنابراین، کمیته حزب شهر و کمیته مردمی باید مرتباً پروژههای کند، زمینهای رها شده یا زمینهایی که به طور ناکارآمد استفاده میشوند را بررسی کنند تا راهحلهای مناسب را بیابند و آنها را به منابعی برای توسعه تبدیل کنند.
آقای تران کونگ خا، رئیس هیئت مدیره گروه صنایع لاستیک ویتنام، گفت: در آینده نزدیک، این گروه هزاران هکتار زمین را به استان دونگ نای واگذار خواهد کرد تا پروژههای حمل و نقل، پارکهای صنعتی، مسکن و سایر کارهایی را که در راستای اهداف توسعه اجتماعی-اقتصادی هستند، اجرا کند. این یک همکاری با این منطقه در گسترش فضای توسعه و گامی به سوی بازسازی و بهرهبرداری مؤثرتر از منابع زمین مطابق با جهتگیری توسعه سبز و پایدار است.
علاوه بر این، این گروه سرمایهگذاری خود را در سه حوزه کلیدی گسترش خواهد داد: توسعه پارکهای صنعتی نسل بعدی، انرژی تجدیدپذیر در مزارع کائوچو و کشاورزی با فناوری پیشرفته، که به ایجاد محرکهای رشد جدید و به حداکثر رساندن استفاده کارآمد از منابع زمین کمک میکند.
به گفته آقای دونگ ون باک، مدیر کل گروه نوالند: توسعه شهری با برنامهریزی خوب، زیرساختهای هماهنگ و ایجاد یک محیط سرمایهگذاری شفاف به دونگ نای کمک میکند تا بهرهوری استفاده از زمین را بهبود بخشد، جاذبهای قوی برای جریانهای سرمایه تجاری و خدماتی با کیفیت بالا ایجاد کند و در نتیجه توسعه شهری سبز و رشد پایدار را برای شهر ارتقا دهد.
هوانگ لوک
منبع: https://baodongnai.com.vn/thanh-pho-dong-nai/202605/khai-thac-hieu-qua-nguon-luc-dat-dai-de-phat-trien-ben-vung-3bf2746/
نظر (0)