نگذارید ترس از «از دست دادن» شما را هدایت کند.

ذهنیت «ترس از دست دادن» در سرمایه‌گذاری، همراه با این ایده که «دیگران را در حال کندن زمین برای سیب‌زمینی می‌بینم، پس من هم بیل برمی‌دارم و زمین را می‌کنم»، مدت‌هاست که باعث شده بسیاری از مردم بدون بررسی دقیق در زمین سرمایه‌گذاری کنند، که منجر به شکست بسیاری از سرمایه‌گذاران و به جا ماندن پیامدهای منفی متعدد شده است.

در حال حاضر، نشانه‌هایی از آغاز یک «افزایش قیمت زمین» جدید دیده می‌شود، به طوری که قیمت املاک و مستغلات در برخی مناطق 30٪ یا حتی 50٪ افزایش یافته است. این امر نگرانی زیادی را در مورد حباب جدید املاک و مستغلات ایجاد می‌کند که تأثیر منفی بر اقتصاد خواهد گذاشت. بسیاری معتقدند مکان‌هایی که به عنوان مراکز جدید استان‌ها در طرح ادغام استانی آینده انتخاب می‌شوند، مناطقی با پتانسیل بالا برای بازگشت سریع سرمایه‌گذاری خواهند بود و آنها به سرعت برای خرید املاک سرمایه‌گذاری کرده‌اند.

در میان آنها سرمایه‌گذاران حرفه‌ای هم هستند، اما کسانی هم هستند که از ترس از دست دادن فرصت‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنند و همین باعث می‌شود که آنها کمتر منطقی باشند.

بسیاری از کارشناسان املاک و مستغلات معتقدند که واقعیت کاملاً اینگونه نیست. افزایش قیمت زمین که باعث ایجاد حباب‌های املاک و مستغلات می‌شود، اساساً به دلیل قضاوت نادرست از وضعیت و تمایل همه به برابری یا بهتر بودن از دیگران است و در نتیجه به یکدیگر آسیب می‌رساند. تا به امروز، هنوز هیچ اطلاعات رسمی در مورد چگونگی ادغام مرزهای اداری و اینکه کدام منطقه به مرکز استان جدید تبدیل خواهد شد، وجود ندارد. همه اینها حدس و گمان است و واقعیت می‌تواند کاملاً تغییر کند.

بسیاری معتقدند تا زمانی که اطلاعات کاملاً شفاف شود، آنها فقط "در حال تمیز کردن خرابی‌ها" برای دیگران خواهند بود. در سرمایه‌گذاری، سریع و فعال بودن همیشه بسیار مهم است. با این حال، همین "ترس از دست دادن" آنها را به یک رقابت پرخطر سوق داده است. قیمت زمین مدت‌هاست که منعکس کننده ارزش واقعی ملک نیست. اغلب، آنها به دلیل رقابت شدید بین سرمایه‌گذاران، افزایش می‌یابند.

حتی افزایش ناگهانی قیمت زمین نشانه بازار سالم نیست، بلکه حباب قیمتی متورمی است که توسط دلالان زمین برای سودجویی ایجاد شده است.

جنون سفته‌بازی زمین در حال حاضر با اخبار ادغام استان‌ها، انتخاب مراکز استان‌ها یا برنامه‌ریزی مناطق مسکونی و صنعتی جدید تشدید می‌شود. به زودی، وقتی این «طعمه» دیگر به اندازه کافی سودآور نباشد، ممکن است پس از ادغام کمون‌ها، به انتخاب مراکز اداری تغییر کند. بسیاری از سرمایه‌گذاران کوچک‌تر، مانند ساکنان محلی، این مناطق را هدف قرار خواهند داد. اینها سرمایه‌گذاران غیرحرفه‌ای و فاقد پایداری هستند که به معنای افزایش خطرات و عواقب جدی‌تر نیز می‌باشد.

مداخله مقامات برای تضمین شفافیت در بازار املاک و مستغلات بسیار مهم است. به ویژه سرمایه‌گذاران باید گزینه‌های خود را با دقت بررسی کنند تا از عواقب منفی تجربه شده در گذشته جلوگیری شود.

تای مین

منبع: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm