وضعیت پروژه‌هایی که سپرده دریافت می‌کنند اما آنها را اجرا نمی‌کنند، به شدت کنترل و محدود کنید.

در ادامه ششمین جلسه، صبح امروز، ۳۱ اکتبر، مجلس ملی در سالن، تعدادی از مفاد پیش‌نویس قانون تجارت املاک و مستغلات (اصلاح‌شده) را با نظرات مختلف مورد بحث قرار داد. نایب رئیس مجلس ملی، نگوین دوک های، ریاست جلسه را بر عهده داشت.

تران هونگ نگوین، نماینده مجلس ملی استان بین توآن ، با شرکت در این جلسه، موافقت خود را با گزارش دریافت، توضیح و اصلاح پیش‌نویس قانون کمیته دائمی مجلس ملی ابراز کرد و در عین حال، از آمادگی جدی و هماهنگی نزدیک نهاد مسئول بررسی، نهاد مسئول تدوین پیش‌نویس و نهادهای مربوطه بسیار قدردانی نمود. بنابراین، نماینده موافقت خود را با محتوای پیش‌نویس قانون ابراز داشت.

۳۱۱۰۲۰۲۳۰۹۵۳-z۴۸۳۴۰۴۸۹۱۵۰۶۴_۷۵۶a۷۰ec۸۸۹۰۰۷۹۶۰eb۶۷۷۱۴۰۸۲۱۰۶۳e.jpeg — نماینده تران هونگ نگوین - هیئت نمایندگی مجلس ملی استان بین توآن، صبح امروز، 31 اکتبر، در ارائه نظرات شرکت کرد.

تران هونگ نگوین، نماینده مجلس، در مورد سپرده‌گذاری در معاملات مسکن و پروژه‌های ساختمانی آینده، موافقت خود را با گزینه اول و استدلال‌های ارائه شده در گزارش پذیرش و توضیحات ابراز کرد. بر این اساس، این گزینه برای مشتریانی که طرف ضعیف‌تر در معاملات املاک و مستغلات هستند، ریسک کمتری دارد زیرا سپرده‌گذاری فقط زمانی انجام می‌شود که املاک و مستغلات واجد شرایط برای تجارت باشند و دو طرف رسماً قرارداد را امضا کرده باشند و این امر بروز اختلافات را محدود می‌کند.

نماینده تران هونگ نگوین اظهار داشت که زمان دریافت سپرده درست از زمانی که پروژه دارای طرح اولیه ارزیابی شده توسط یک آژانس دولتی است و سرمایه‌گذار یکی از اسناد مربوط به حقوق استفاده از زمین را دارد، همانطور که در گزینه دوم نشان داده شده است، منجر به زمان بسیار طولانی از دریافت سپرده تا اجرای واقعی پروژه می‌شود و خطرات بیشتری را برای مشتریان ایجاد می‌کند. در همین حال، بازار املاک و مستغلات اخیراً تحولات پیچیده‌ای داشته است، هنوز هم وضعیتی وجود دارد که سرمایه‌گذاران پروژه‌های املاک و مستغلات از شکل سپرده‌ها و قراردادهای مشارکت سرمایه برای بسیج خودسرانه سرمایه سوءاستفاده می‌کنند و باعث ناامنی و بی‌نظمی می‌شوند. در واقع، بسیاری از پروژه‌ها پس از دریافت سپرده‌ها به مدت 5 سال، حتی 10 سال، اجرا نشده‌اند. بنابراین، نماینده گفت که باید مقرراتی برای کنترل دقیق‌تر وجود داشته باشد تا از وقوع این وضعیت جلوگیری شود...

تران هونگ نگوین، نماینده مجلس، در مورد پرداخت در فروش و اجاره به شرط تملیک مسکن و کارهای ساختمانی آینده، با ابراز موافقت با گزینه دوم، گفت که اگرچه مزیت گزینه اول تضمین ثبات سیاست‌های فعلی است، اما این آیین‌نامه هنوز بر واقعیت گذشته غلبه نکرده است. در بسیاری از موارد، مشتریان پس از خرید خانه قصد انتقال ملک را ندارند و فقط از آن برای زندگی استفاده می‌کنند، بنابراین نیازی به دریافت فوری گواهی ندارند.

از سوی دیگر، اگرچه سرمایه‌گذار به تعهد خود عمل کرده و سازمان‌های دولتی ذیصلاح گواهی را صادر کرده‌اند، اما ممکن است تکمیل تعهد ۵٪ را برای مدت طولانی به تأخیر بیندازد و سرمایه شرکت و سرمایه‌گذار را به شدت تحت تأثیر قرار دهد. در عین حال، آیین‌نامه به عنوان گزینه دوم، هماهنگی و سازگاری با مقررات مربوط به زمان ایجاد حقوق مالکیت در این پیش‌نویس قانون با پیش‌نویس قانون مسکن (اصلاح‌شده) و همچنین مقررات مربوط به تکمیل تعهدات مالی طبق مفاد قانون زمین (اصلاح‌شده) را تضمین می‌کند.

منبع