پیشنهاد رسیدگی به بسیاری از روسای ادارات مرتبط با سیاست کیم دو

بسیاری از رهبران اداره ساخت و ساز باک نین معرفی شدند

طبق نتیجه‌گیری بازرسی، در مشکلات و محدودیت‌های موجود مربوط به پروژه Kim Do Policy که توسط شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری مسکن و تجارت Hung Ngan (گروه Hung Ngan) سرمایه‌گذاری شده است، مسئولیت بخشی از آن بر عهده بسیاری از واحدهای تحت نظر کمیته مردمی استان Bac Ninh از جمله اداره ساخت و ساز، اداره حمل و نقل (GTVT)، کمیته مردمی ناحیه ین فونگ و شورای جبران خسارت، پشتیبانی و پاکسازی سایت ناحیه ین فونگ است.

در عین حال، بازرس همچنین اقدامات اداری علیه افراد و گروه‌های متعلق به واحدهای فوق، از جمله موارد زیر را توصیه کرد:

آقای کائو ون ها - مدیر سابق اداره ساخت و ساز، حکم شماره ۳۴۰/QD-SXD مورخ ۲۰ نوامبر ۲۰۱۵ را امضا کرد که طرح تفصیلی ۱/۵۰۰ منطقه خدمات شهری در غرب شهر چو را تأیید می‌کند. این طرح در ثبت تعداد طبقات و ویلاهای مجاور، یکپارچه و هماهنگ نیست.

پیشنهاد برای رسیدگی به مسئولیت بسیاری از رهبران بخش ساخت و ساز استان باک نین مربوط به پروژه سیاست کیم دو گروه هونگ نگان، تصویر ۱ — چشم‌انداز پروژه سیاست کیم دو (عکس: وب‌سایت گروه هونگ نگان)

آقای نگوین تین تای - دبیر کمیته حزبی منطقه تین دو، در زمان تصدی سمت مدیر دپارتمان ساخت و ساز، اسناد ۱۹۹/SXD-DT&HT مربوط به ارزیابی BVTC را در ۱۴ ژوئیه ۲۰۲۰ و ۲۳۰۸/SXD-QH را در ۲ نوامبر ۲۰۲۰ امضا کرد. ارزیابی نقشه‌های ساختمانی و برآوردهای زیرساخت فنی، تخلفات پیمانکار طراحی BVTC در طراحی زیرساخت فنی که مطابق با استانداردها نبوده را نشان نداده است. در عین حال، تخلف در تأیید مدل خانه‌ها و ویلاهای مجاور بود که ارتفاع را به عنوان تعداد طبقات در اسناد تأیید مدل‌های طراحی شهری پروژه ثبت می‌کرد که مطابق با بند ۹، ماده ۹۰، قانون ساخت و ساز شماره ۵۰/۲۰۱۴/QH۱۳ مورخ ۱۸ ژوئن ۲۰۱۴ نبود.

آقای نگوین ون هوآن - معاون مدیر بخش ساخت و ساز، سند 126/SXD-DT&HT را در 7 دسامبر 2021 برای ارزیابی BVTC امضا کرد. ارزیابی نقشه‌ها و برآوردهای ساخت و ساز برای بخش فنی و مهندسی، هیچ تخلفی از سوی پیمانکار طراحی BVTC در بخش فنی و مهندسی طراحی که با استانداردها مطابقت نداشته باشد، نشان نداده است.

آقای نگوین توآن دونگ - معاون مدیر اداره ساخت و ساز، سند 695/SXD-QH مورخ 28 آوریل 2023 را امضا کرد که در آن مدل خانه‌های شهری و ویلاها با ارتفاع ثبت شده به عنوان تعداد طبقات در اسناد تأیید مدل‌های طراحی شهری پروژه، تأیید شده است، که مطابق با بند 9، ماده 90، قانون ساخت و ساز شماره 50/2014/QH13 مورخ 18 ژوئن 2014 نیست.

علاوه بر این، به رهبری جمعی اداره ساخت و ساز نیز توصیه شد که به دلیل عدم اجرای کامل دستورالعمل رئیس کمیته مردمی استان در سند شماره 1489/UBND-XDCB مورخ 23 مه 2023 در مورد پروژه سرمایه گذاری ساختمانی برای نوسازی و ارتقاء TL.286، بخش از شهر چو تا پل دو لو، منطقه ین فونگ تحت فرم BT، تنبیه شوند. دستورالعمل رئیس کمیته مردمی استان باک نین به شرح زیر است: "... برای قطعات زمین باقیمانده، اداره ساخت و ساز موظف است ریاست و هماهنگی با ادارات، شعب و کمیته مردمی منطقه ین فونگ را بر عهده داشته باشد تا برنامه ریزی، تکمیل رویه ها و اسناد را بررسی کند؛ به کمیته مردمی استان توصیه کند که مناقصه ای را برای انتخاب سرمایه گذاران برای ساخت مناطق شهری طبق مقررات جاری انجام دهد ."

وزارت حمل و نقل و کمیته مردمی ناحیه ین فونگ هنوز دستور رئیس استان را به طور کامل اجرا نکرده‌اند.

به همین ترتیب، به روسای اداره حمل و نقل نیز توصیه شد که به دلیل عدم اجرای کامل دستورالعمل رئیس کمیته مردمی استان در سند شماره ۱۴۸۹/UBND-XDCB مورخ ۲۳ مه ۲۰۲۳ در مورد پروژه سرمایه‌گذاری ساختمانی برای نوسازی و ارتقاء ۲۸۶ لیر ترکیه، بخش از شهر چو تا پل دو لو، منطقه ین فونگ تحت فرم BT، در تسویه سود وام‌های بسیج سرمایه گروه هونگ نگان، تنبیه انضباطی شوند.

در خصوص رهبران ناحیه ین فونگ، نتیجه بازرسی همچنین توصیه کرد که مسئولیت آقای نگوین دوی فوک - نایب رئیس کمیته مردمی و شورای مردمی ناحیه ین فونگ - در قبال امضای تصمیم شماره ۵۳۱۷/QD-UBND مورخ ۱۴ ژوئن ۲۰۱۸ در مورد تصویب طرح جبران خسارت و حمایت در زمان بازپس‌گیری زمین توسط دولت برای اجرای پروژه ساخت یک منطقه شهری و خدماتی در غرب شهر چو، ناحیه ین فونگ، به عهده او گذاشته شود. تخلف او تصویب بودجه حمایتی برای دارایی‌های موجود در زمین، بدون مشورت با رئیس کمیته مردمی استان طبق مقررات بود.

همزمان، آقای نگوین دوی فوک، به عنوان رئیس شورای جبران خسارت و پاکسازی زمین‌های منطقه ین فونگ، به دلیل تخلف در پرداخت هزینه‌های جبران خسارت و پشتیبانی تعدیل و تکمیل شده قبل از صدور حکم کمیته مردمی منطقه ین فونگ مبنی بر تأیید طرح جبران خسارت و پشتیبانی تعدیل و تکمیل شده در زمان بازپس‌گیری زمین توسط دولت برای اجرای پروژه (مرحله ۱)، به جریمه محکوم شد. صورتجلسه فهرست‌برداری از زمین و املاک مربوط به زمینی که به جبران خسارت و پاکسازی زمین برای اجرای پروژه (مرحله ۱ تعدیل و تکمیل شده) اختصاص دارد، تاریخ مشخصی را ثبت نکرده است.

پیشنهاد برای رسیدگی به مسئولیت بسیاری از رهبران بخش ساخت و ساز استان باک نین مربوط به پروژه سیاست طلای گروه هونگ نگان، تصویر 2 — پیشرفت واقعی پروژه سیاست کیم دو (عکس: وب سایت گروه Hung Ngan)

در مورد کمیته مردمی ناحیه ین فونگ، تیم بازرسی توصیه کرد که به مسئولیت‌های مربوط به ۲ تخلف رسیدگی شود، از جمله: عدم تأیید طرح جبران خسارت برای ۸۶۶۲.۶ متر مربع زمین کشاورزی صعب‌العبور که توسط کمیته مردمی ناحیه ین فونگ از ۳۱ خانوار و کمیته مردمی کمون ین فو (زمین کشاورزی تحت مدیریت کمیته مردمی کمون) در تصمیمات بازیابی زمین مورخ ۱۴ ژوئن ۲۰۱۸ بازپس گرفته شده بود؛ عدم اجرای کامل دستورالعمل رئیس کمیته مردمی استان باک نین در سند شماره ۱۴۸۹/UBND-XDCB مورخ ۲۳ مه ۲۰۲۳ در مورد پروژه سرمایه‌گذاری ساختمانی برای نوسازی و ارتقاء ۲۸۶ لیر، بخش از شهر چو تا پل دو لو، ناحیه ین فونگ تحت فرم BT.

طرح کیم دو پالیسی، پروژه‌ای برای بازپرداخت وجوه همتایان برای پروژه سرمایه‌گذاری جهت ساخت، بازسازی و ارتقاء ۲۸۶ لیر از شهر چو تا پل دو لو، منطقه ین فونگ در قالب BT است. این پروژه توسط کمیته مردمی استان باک نین در تصمیم سیاست سرمایه‌گذاری شماره ۹۵/QD-UBND مورخ ۹ فوریه ۲۰۱۸، با مساحت ۷۵ هکتار، سرمایه‌گذاری کل بیش از ۳۵۶۹ میلیارد دونگ ویتنام و پیشرفت ساخت تا سال ۲۰۲۵ تصویب شد.
در زمان بازرسی، گروه هونگ نگان ۹۲/۵۰۹ خانه شهری ساخته بود؛ ۳۰ ویلا هنوز ساخته نشده بود. این شرکت ۱۹۲ گواهی حق استفاده از زمین را از وزارت منابع طبیعی و محیط زیست استان باک نین دریافت کرده بود که مربوط به ۵۱۳/۵۳۹ قطعه زمین بود. در زمان بازرسی، گروه هونگ نگان قراردادهایی را برای خرید و فروش ۱۵۲/۵۳۹ خانه آینده به مشتریان امضا کرده بود و ۶ خانه شهری را با ساخت و ساز اولیه تکمیل شده به مشتریان تحویل داده بود.
بازرس کشف کرد که این شرکت قرارداد ضمانتی با یک بانک تجاری که توانایی تضمین تعهدات مالی سرمایه‌گذار به مشتریان در فروش، اجاره و خرید مسکن آینده را داشته باشد، امضا نکرده است. این عمل، ماده ۵۶ قانون تجارت املاک و مستغلات مصوب ۲۰۱۴ را که ضمانت‌هایی را در فروش و اجاره-خرید مسکن آینده تصریح می‌کند، نقض می‌کند.
در نتیجه‌گیری هیئت بازرسی همچنین توصیه شده است که به دلیل مشکلات و محدودیت‌های موجود در رابطه با سرمایه‌گذاری، ساخت‌وساز، زمین، امور مالی و معاملات املاک و مستغلات در طول فرآیند اجرای پروژه، مسئولیت گروه هونگ نگان به عهده گرفته شود.

منبع: https://www.congluan.vn/kien-nghi-xu-ly-trach-nhiem-nhieu-lanh-dao-so-xay-dung-tinh-bac-ninh-lien-quan-den-du-an-kim-do-policity-cua-hung-ngan-group-post316518.html