انتظارات از مدل مسکن اجاره‌ای

(PLVN) - تنها دو روز پس از آنکه کمیته مرکزی در تاریخ ۲۷ مه جلسه کاری خود را برای اجرای اطلاعیه ۶۴-TB/VPTW در مورد توسعه مسکن در پایتخت برگزار کرد، کمیته خلق هانوی جلسه‌ای را برای اجرای دستورالعمل کمیته مرکزی در مورد شروع ساخت مسکن اجتماعی و پروژه‌های مسکن اجاره‌ای ترتیب داد.

در سال‌های اخیر، بسیاری از شهرهای بزرگ در سراسر کشور، و به ویژه هانوی ، گام‌هایی برای نشان دادن عزم خود برای غلبه بر مشکلات و افزایش عرضه مسکن برای افراد کم‌درآمد، کارگران و سایر گروه‌هایی که نیاز فوری به مسکن دارند، برداشته‌اند؛ با این حال، واقعیت انتظارات را برآورده نکرده است. بنابراین، تغییر قوی به سمت توسعه مدل‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه، مطابق با دستورالعمل‌های دولت مرکزی، بسیار درست و مناسب است.

وزارت ساخت و ساز هانوی، سازوکارها و سیاست‌هایی را برای حمایت از سرمایه‌گذاری در مسکن‌های بلندمرتبه مطابق با مفاد قانون پایتخت ۲۰۲۶ به پیش‌نویس قطعنامه شورای خلق هانوی اضافه کرده است. برای اطمینان از شروع آزمایشی پروژه‌های مسکن بلندمرتبه در ژوئن ۲۰۲۶، وزارت ساخت و ساز راهکارهای مهمی را برای اجرا همزمان پیشنهاد کرده است.

به طور خاص، وزارت برنامه‌ریزی و معماری، قطعات زمین مناسب را بررسی و پیشنهاد خواهد کرد و مناطقی را که دارای ارتباطات حمل و نقل عمومی مناسب، نزدیکی به پارک‌های صنعتی و مناطق فناوری پیشرفته و مناطقی با تمرکز نیروی کار باکیفیت هستند، در اولویت قرار خواهد داد. وزارت دارایی، سرمایه‌گذاران را طبق یک سازوکار ویژه انتخاب خواهد کرد.

وزارت کشاورزی و محیط زیست، بررسی زمین‌های عمومی واجد شرایط را هماهنگ می‌کند. وزارت ساخت و ساز در تکمیل مراحل طراحی و مجوزهای ساخت و ساز کمک می‌کند. شهرداری‌ها و بخش‌ها در بررسی منابع زمین، حمایت از پاکسازی زمین و همکاری با سرمایه‌گذاران برای اجرای پروژه‌ها، با یکدیگر هماهنگ هستند.

در طول این جلسه، رهبران کمیته خلق هانوی تأیید کردند که هانوی به طور فوری در حال تحقیق و اجرای مدل‌های جدید مطابق با دستورالعمل‌های دولت مرکزی است تا به زودی تعدادی پروژه آزمایشی در زمینه مسکن مرتفع برای تمرکز سرمایه‌گذاری، اجرای سریع و ایجاد مدلی که قابل تکرار باشد، ایجاد کند.

ادارات و سازمان‌ها باید فوراً برنامه‌ریزی و بودجه زمین را بررسی کنند تا سهمیه‌هایی برای مسکن اجتماعی در همه انواع توسعه مسکن، از مسکن اجتماعی و مسکن تجاری گرفته تا مناطق جدید شهری، اختصاص دهند.

این شهر همزمان سرمایه‌گذاری عمومی و منابع اجتماعی‌شده را بسیج خواهد کرد. همچنین، بسته به پروژه املاک و مستغلات، به ویژه در مناطق مناسب نزدیک مراکز اشتغال یا حمل و نقل عمومی، تعدیل نسبت مسکن اجتماعی اختصاص‌یافته برای اجاره به ۲۰ تا ۳۰ درصد را بررسی خواهد کرد؛ این مناطق، مکان‌هایی با تقاضای بسیار بالا برای مسکن اجاره‌ای هستند.

رهبران شهر درخواست کرده‌اند که واحدهای مربوطه فوراً قبل از ۱۵ ژوئن چندین پروژه کلیدی، از جمله پروژه مسکن دانشجویی در منطقه فاپ وان - تو هیپ، را اجرا کنند. برای پروژه‌های اجتماعی، شهر چندین منطقه زمین پاکسازی شده را با برنامه‌ریزی مناسب بررسی خواهد کرد تا آنها را به مناطق شهری با مسکن اجتماعی تبدیل کند و نیازهای رو به رشد مسکن مردم را برآورده سازد.

عزم هانوی برای اجرای پروژه‌های مسکن بلندمرتبه در ماه ژوئن، با وظایف مشخص و راه‌حل‌های قاطع همانطور که در بالا ذکر شد، نه تنها تضمین می‌کند که این پروژه‌ها خیلی سریع اجرا خواهند شد، بلکه نشان دهنده تغییر در تفکر توسعه مسکن شهری نیز هست. این اقدام مطمئناً به کاهش قیمت‌های بسیار بالای املاک و مستغلات در حال حاضر کمک خواهد کرد و دستورالعمل دولت مرکزی مبنی بر اینکه "حق مسکن قانونی یک حق اساسی شهروندان است" را محقق می‌سازد.

منبع: https://baophapluat.vn/ky-vong-vao-mo-hinh-nha-o-cho-thue.html