کینتدوثی - در جریان بحثهای گروهی، نماینده مجلس ملی، نگوین فونگ توی (هیئت نمایندگی مجلس ملی شهر هانوی ) ابراز نگرانی کرد که در صورت گسترش صندوق زمین برای مسکن تجاری، افزایش قیمت زمین گسترش خواهد یافت.
قیمت زمین سر به فلک کشیده و با سرعت نجومی در حال افزایش است.
در ۱۳ نوامبر، طی بحث گروهی در مورد پیشنویس قطعنامهای در مورد اجرای آزمایشی پروژههای مسکن تجاری از طریق توافقنامههای مربوط به حقوق استفاده از زمین یا حقوق استفاده از زمین موجود، نماینده مجلس ملی، نگوین فونگ توی (هیئت نمایندگی مجلس ملی شهر هانوی) اظهار داشت که قیمت زمین، به ویژه پس از مزایده در مناطق حومه شهر، به شدت در حال افزایش است و هیچ راه حلی برای کنترل این موضوع وجود ندارد.
در مورد برنامه آزمایشی که از طریق توافقنامهها امکان گسترش زمینهای کشاورزی و غیرکشاورزی (تجاری، خدماتی و غیره) را برای پروژههای مسکن تجاری فراهم میکند، نماینده نگوین فونگ توی ابراز نگرانی کرد که افزایش قیمت زمین گسترش یابد و موانعی را برای مشاغلی که نیاز به استفاده و دسترسی به منابع زمین دارند، ایجاد کند.
نماینده نگوین فونگ توی گفت: «اگر سازمانها یا افراد زمینی را برای تبدیل به مسکن تجاری خریداری کنند، قیمت زمین افزایش مییابد و دسترسی به زمین را دشوارتر میکند. بنابراین، این برنامه آزمایشی فقط باید در مناطق شهری بزرگ با تقاضای بالای مسکن، مانند هانوی و هوشی مین سیتی، اجرا شود.»
نماینده مجلس ملی، ها سای دونگ (هیئت استان کوانگ تری)، ابراز نگرانی کرد که اگر برنامه آزمایشی ناکارآمد باشد، منجر به سودجویی از زمین، سفته بازی و انباشت زمین خواهد شد. این امر بر قیمت املاک و مستغلات تأثیر منفی خواهد گذاشت.
ها سای دونگ، نماینده مجلس ملی، گفت: «هانوی و هوشی مین سیتی شهرهای بزرگ یا محلهایی با پروژههای متوقفشدهی فراوان هستند، بنابراین اولویت باید به پروژههایی داده شود که نیازهای واقعی را برآورده میکنند. در عین حال، رویهها باید سادهسازی شوند تا از ظهور مکانیسم «درخواست و اعطای وام» که برای سرمایهگذاران مشکل ایجاد میکند، جلوگیری شود.»
افزودن رویکردهای جدید به دسترسی به زمین در توسعه مسکن تجاری.
در همین حال، نماینده مجلس ملی، تران هوانگ نگان (هیئت نمایندگی مجلس ملی شهر هوشی مین) استدلال کرد که اجرای آزمایشی این سیاست، تأثیر چشمگیری در حمایت از توسعه اجتماعی-اقتصادی کشور، به ویژه در رفع مشکلات ساخت مسکن تجاری، ایجاد شرایط مطلوب برای کاربران زمین و سرمایهگذاران برای اجرای فعالانه پروژههای مسکن تجاری و پروژههای توسعه شهری و کمک به حل نیازهای مسکن مردم خواهد داشت.
در طول بحث گروهی، وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دو دوک دوی، توضیح داد که طبق قطعنامه 18-NQ/TW مورخ 16 ژوئن 2022، سیزدهمین کمیته مرکزی حزب کمونیست ویتنام "در مورد ادامه نوآوری و بهبود نهادها و سیاستها، افزایش اثربخشی و کارایی مدیریت و استفاده از زمین و ایجاد انگیزه برای تبدیل ویتنام به یک کشور توسعهیافته با درآمد بالا"، تخصیص و اجاره زمین از طریق حراج حق استفاده و مناقصه انجام میشود. بنابراین، شکل دریافت انتقال حقوق استفاده از زمین یا تغییر هدف زمین در حال استفاده، یک شکل اضافی است و دولت پیشنهاد میکند حداکثر 30٪ از مساحت زمین از طریق این روش اجرا شود. 70٪ باقی مانده از مساحت پروژه باید طبق قطعنامه 18-NQ/TW از طریق مناقصه و مزایده اجرا شود. ماهیت این گسترش آزمایشی استفاده از زمین، تکمیل اشکال دسترسی به زمین برای پروژههای مسکن تجاری است.
وزیر منابع طبیعی و محیط زیست در پاسخ به نگرانیهای نمایندگان در مورد تداخل با قانون زمین ۲۰۲۴ اظهار داشت که دولت بندی را به پیشنویس قطعنامه اضافه کرده است تا از این تکرار جلوگیری شود. به این معنی که هر موردی که قبلاً تحت پوشش قانون زمین ۲۰۲۴ قرار گرفته باشد، از شمول این قطعنامه مستثنی خواهد بود.
طبق دستور کار، مجلس ملی در جلسه عمومی خود در تاریخ ۲۱ نوامبر، پیشنویس قطعنامه مربوط به اجرای آزمایشی پروژههای مسکونی تجاری از طریق توافقنامههای مربوط به حقوق استفاده از زمین یا حقوق استفاده از زمین موجود را مورد بحث قرار داده و در پایان هشتمین جلسه آن را تصویب خواهد کرد.
منبع: https://kinhtedothi.vn/mo-rong-quy-dat-lam-nha-o-thuong-mai-lo-ngai-dau-co-sot-gia-dat.html
![OCOP در طول فصل تت: [بخش 3] کاغذ برنج فوق العاده نازک شروع به کنده شدن میکند.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F402x226%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2026%2F01%2F28%2F1769562783429_004-194121_651-081010.jpeg&w=3840&q=75)
نظر (0)