انتخاب درست

آیا قیمت آپارتمان در مناطق ادغام‌شده نوسان خواهد داشت؟ آیا امید به کاهش قیمت مسکن به واقعیت تبدیل شده است؟

- در بسیاری از مناطق، قیمت آپارتمان در واقع راکد یا در حال افزایش است، نه کاهش. دلیل این امر افزایش هزینه زمین و ساخت و ساز برای مشاغل است. و مهمترین عامل مؤثر بر قیمت آپارتمان، عرضه و تقاضا است. اگرچه عرضه افزایش یافته است، اما هنوز در مقایسه با تقاضا بسیار ناچیز است. وقتی این دو عامل از هم فاصله زیادی دارند، امید به کاهش قیمت خانه فقط یک رویا است.

- آیا اتفاق قابل توجه دیگری در بازار مسکن رخ داده است؟

- یکی از عواملی که به طور قابل توجهی بر بخش املاک و مستغلات تأثیر خواهد گذاشت، نرخ بالای تأخیر در پرداخت اصل و فرع اوراق قرضه شرکتی است. در بخش املاک و مستغلات، این نرخ تأخیر در پرداخت، بالاترین میزان در بین تمام شرکت‌های صادرکننده اوراق قرضه است. این بدان معناست که بخش املاک و مستغلات هنوز از سرمایه کافی برخوردار نیست. امنیت پروژه‌ها نامشخص است و از سوی دیگر، قیمت خانه و زمین به دلیل هزینه‌های بالای سرمایه همچنان در حال افزایش است.

- کمبود مسکن به ویژه در بین گروه‌های کم‌درآمد شایع است. اگر قیمت مسکن بهبود نیابد، آنها چه زمانی قادر به تأمین هزینه مسکن خواهند بود؟

- راه حل عملی در آینده نزدیک، افزایش عرضه مسکن اجاره‌ای و ثابت نگه داشتن قیمت اجاره است. با قیمت بالای مسکن، صاحب خانه شدن دشوار خواهد بود. برای اکثر مردم، اجاره بلندمدت با قیمت قابل قبول مناسب‌ترین گزینه است.

تو کیو

منبع: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html