انتخاب درست

آیا پس از ادغام، تغییری در قیمت آپارتمان‌ها در محلات ایجاد خواهد شد؟ آیا امید به قیمت ارزان مسکن محقق خواهد شد؟

- در بسیاری از مناطق، قیمت واقعی فروش آپارتمان‌ها ثابت مانده یا افزایش یافته است، نه کاهش. دلیل این امر این است که هزینه زمین و ساخت و ساز شرکت‌ها افزایش یافته است. و مهمترین چیزی که بر قیمت آپارتمان‌ها تأثیر می‌گذارد، عرضه و تقاضا است. اگرچه عرضه افزایش یافته است، اما هنوز در مقایسه با تقاضا بسیار کم است. وقتی این دو هنوز از هم فاصله زیادی دارند، امید به کاهش قیمت مسکن فقط یک "رویای بدون مالیات" است.

- آیا نکته قابل توجه دیگری در بازار مسکن وجود دارد؟

- یکی از عواملی که تأثیر زیادی بر املاک و مستغلات خواهد گذاشت، کندی پرداخت اصل و فرع در بخش اوراق قرضه شرکتی است. در املاک و مستغلات، این کندی پرداخت، بیشترین سهم را در بین شرکت‌های صادرکننده اوراق قرضه دارد. این بدان معناست که املاک و مستغلات هنوز فاقد سرمایه هستند. ایمنی پروژه تضمین نشده است و از سوی دیگر، قیمت خانه‌ها و زمین به دلیل هزینه‌های بالای سرمایه همچنان در حال افزایش است.

- کمبود مسکن به ویژه در میان اقشار کم درآمد بسیار شایع است. اگر قیمت مسکن بهبود نیابد، آنها چه زمانی می توانند سر و سامان بگیرند؟

- کار عملی در آینده نزدیک، افزایش بودجه مسکن اجاره‌ای و ثابت نگه داشتن قیمت اجاره است. قیمت خانه‌ها گران است، امید به داشتن آنها دشوار خواهد بود. برای اکثر مردم، اجاره طولانی مدت با قیمت قابل قبول انتخاب مناسبی است.

تو متقاطع

منبع: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html