حقوق و درآمد فعلی مردم، خرید مسکن اجتماعی را دشوار می کند.

TPO - نگوین دوک کین، معاون سابق رئیس کمیته اقتصادی ، گفت که در حال حاضر، ساخت مسکن اجتماعی بر ایجاد تعادل با حقوق و درآمد مردم متمرکز نشده است، بنابراین اکثر مردم هنوز در دسترسی به مسکن اجتماعی مشکل دارند.

تأخیر و سردرگمی در ارزیابی و تأیید

هیئت نظارت مجلس ملی اخیراً با دولت در مورد موضوع «اجرای سیاست‌ها و قوانین مربوط به مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی از سال ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۳» همکاری داشته است.

به گفته وزیر ساخت و ساز، نگوین تان نگی، از سال ۲۰۱۵ تاکنون، حدود ۸۰۰ پروژه مسکن اجتماعی در کل کشور با مقیاس ۵۶۷،۰۴۲ واحد اجرا شده است.

در خصوص پروژه سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی، در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۳، ۱۳۱۶ قطعه زمین با مقیاس ۸۶۱۱ هکتار برنامه‌ریزی شده است. ۴۹۹ پروژه با مقیاس ۴۱۱۲۵۰ آپارتمان اجرا شده است که از این تعداد، ۷۲ پروژه با مقیاس ۳۸۱۲۸ آپارتمان تکمیل شده است.

با برنامه ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ ویتنام برای وام دادن به سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن اجتماعی، مسکن کارگری و پروژه‌های نوسازی و بازسازی آپارتمان، بانک‌ها متعهد به تأمین اعتبار برای ۱۵ پروژه شده‌اند که از این تعداد، ۸ پروژه در ۷ منطقه پرداخت شده است.

در رابطه با سیاست حمایت از اهداف مسکن، تا پایان سال 2023، کل کشور حمایت از 339176 خانوار شایسته را تکمیل کرده و به نرخ 96.7 درصد رسیده است.

به گفته آقای نگی، تاکنون اکثر ذینفعان سیاست‌های مسکن اجتماعی از طریق بانک سیاست اجتماعی به وام‌های دولتی برای خرید، اجاره-خرید مسکن اجتماعی یا ساخت خانه‌های جدید، بازسازی و تعمیر خانه برای زندگی دسترسی داشته‌اند... با این حال، وزیر ساخت و ساز، نگوین تان نگی، همچنین گفت که مقررات مربوط به رویه‌های انتخاب سرمایه‌گذاران و فرآیندها...

مقررات تشویقی برای سرمایه‌گذاران، به ویژه پروژه‌های مسکن اجتماعی برای اجاره، بخش‌های اقتصادی را به مشارکت تشویق نکرده است. علاوه بر این، تأیید موضوعات و شرایط خرید، اجاره و لیزینگ مسکن اجتماعی هنوز با مشکلات زیادی روبرو است و زمان ارزیابی اسناد طولانی است. منابع لازم برای اجرای برنامه وام مسکن اجتماعی محدود است.

دلیل این امر این است که بسیاری از مناطق به توسعه مسکن اجتماعی و مسکن برای کارگران در شهرک‌های صنعتی توجه نکرده‌اند؛ و اهداف توسعه مسکن اجتماعی و مسکن برای کارگران را در برنامه‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی 5 ساله و سالانه لحاظ نکرده‌اند.

با حقوق و درآمد هماهنگ نیست

نگوین دوک کین، معاون سابق رئیس کمیته اقتصادی، گفت که در حال حاضر، ساخت مسکن اجتماعی بر ایجاد تعادل با حقوق و درآمد مردم متمرکز نشده است، بنابراین اکثر مردم هنوز در دسترسی به مسکن اجتماعی مشکل دارند.

به گفته آقای کین، دولت باید از وزارت دارایی، وزارت عمران، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه بخواهد تا کاستی‌های فوق را برطرف کنند.

نایب رئیس مجلس ملی، نگوین دوک های.

در خصوص حل و فصل پروژه‌های املاک و مستغلات که از برنامه عقب مانده‌اند یا باید متوقف شوند، عضو دائمی کمیته اقتصادی، فان دوک هیو، از دولت خواست تا مشکلات حقوقی معمول پیش آمده را روشن کند تا بتوان راه‌حلی برای آنها پیدا کرد.

علاوه بر این، از طریق نظارت، نشان می‌دهد که رویه سرمایه‌گذاری فعلی شامل مراحل، گام‌ها و رویه‌های زیادی است، بنابراین از دولت درخواست می‌کنیم که روشن کند آیا رویه سرمایه‌گذاری یکپارچه است یا به هر موضوع بستگی دارد؟

نگوین دوک های، نایب رئیس مجلس ملی، در سخنرانی خود تأکید کرد که ترویج توسعه مسکن اجتماعی تا حدودی نیازهای افراد کم‌درآمد، کارگران در مناطق صنعتی و ذینفعان سیاست را برآورده کرده است. با این حال، هنگامی که قانون زمین، مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات تصویب و از اول آگوست به اجرا درآمد، بسیاری از مشکلات و موانع برطرف شد، اما مشکلات زیادی نیز وجود دارد و لازم است که به اصلاح قوانین مرتبط ادامه داده شود.

به گفته نایب رئیس مجلس ملی، محدودیت‌ها و کاستی‌های موجود در مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی، هم علل ذهنی و هم علل عینی دارند که به آنها اشاره شده و لازم است در گزارش شفاف‌سازی شوند.

لوان دونگ

منبع: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo