راه‌اندازی وب‌سایت املاک و مستغلات و انجمن توسعه بازار املاک و مستغلات

در تاریخ ۲۶ سپتامبر، روزنامه ساخت و ساز (وزارت ساخت و ساز) صفحه املاک و مستغلات و انجمن "توسعه بازار املاک و مستغلات - تقویت رشد دو رقمی تولید ناخالص داخلی" را راه اندازی کرد.

در تاریخ ۲۲ آوریل، اداره مطبوعات (وزارت فرهنگ، ورزش و گردشگری) مجوز شماره ۰۲/GP-BC را برای افتتاح یک صفحه تخصصی روزنامه الکترونیکی برای صفحه املاک و مستغلات (batdongsan.baoxaydung.vn) صادر کرد. این یک نقطه عطف مهم در استراتژی ارتباطی و توسعه محتوای عمیق است که کیفیت ارتباطی روزنامه ساخت و ساز را بهبود می‌بخشد.

صحنه‌ای از مراسم پرتاب.

پس از یک دوره آماده‌سازی زیرساخت‌ها و ایجاد رابط کاربری، صفحه املاک و مستغلات با هدف انتشار اطلاعات رسمی و باکیفیت و ایجاد ارتباط بین آژانس‌های مدیریتی، کسب‌وکارها، سرمایه‌گذاران و خوانندگان، راه‌اندازی شد.

نگوین ون سین، معاون وزیر ساخت و ساز ، در مراسم رونمایی از این روزنامه، از روحیه عزم، جسارت در انجام کار و نوآوری روزنامه ساخت و ساز پس از ادغام، بسیار قدردانی کرد و این واقعیت را نشان داد که روزنامه جدید ساخت و ساز یکی از اولین روزنامه‌هایی است که مجوز فعالیت از وزارت فرهنگ، ورزش و گردشگری دریافت کرده است.

بازار رو به رشد املاک و مستغلات به طور مثبت به رشد تولید ناخالص داخلی کمک می‌کند.

معاون وزیر، نگوین ون سین، پیشنهاد داد که روزنامه ساخت و ساز و صفحه املاک و مستغلات، ارتباطات سیاسی را تقویت کنند، توسعه بازار املاک و مستغلات را بر اساس اطلاعات فعلی، شفافیت و کاربرد فناوری ارتقا دهند تا اثربخشی ارتباطات را در محیط دیجیتال به شدت گسترش دهند و مقالات تخصصی خوب، عمیق، چند بعدی و پاسخگو بیشتری داشته باشند.

بلافاصله پس از مراسم افتتاحیه، انجمن "توسعه بازار املاک و مستغلات - تقویت رشد دو رقمی تولید ناخالص داخلی" با بحث‌های عمیق توسط سازمان‌های مدیریت دولتی، وزارت ساخت و ساز و کارشناسان برجسته در زمینه‌های اقتصاد و املاک و مستغلات برگزار شد. ارائه‌های این انجمن موضوعات زیر را پوشش می‌داد: ایجاد یک نهاد قانونی برای توسعه بازار املاک و مستغلات ویتنام؛ زیرساخت‌های حمل و نقل، نیروی محرکه مهم برای توسعه املاک و مستغلات؛ رفع انسداد منابع سرمایه، تنوع‌بخشی به کانال‌های بسیج اعتبار برای بازار املاک و مستغلات...

بازار املاک و مستغلات ویتنام همگام با نقاط عطف تاریخی مهم این کشور در حال حرکت است. بسیاری از سیاست‌های حزب و دولت با هدف ایجاد بازاری پایدار، شفاف و پایدار، نیازهای مسکن ده‌ها میلیون نفر، به ویژه در شهرهای بزرگ را برآورده می‌کند.

در گزارش دولت در جلسه افتتاحیه نهمین دوره پانزدهمین مجلس ملی، نخست وزیر فام مین چین هدف رشد تولید ناخالص داخلی ۸ درصد یا بیشتر در سال ۲۰۲۵، رسیدن به مقیاس اقتصادی بیش از ۵۰۰ میلیارد دلار و هدف رشد تولید ناخالص داخلی دو رقمی در دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰ را تعیین کرد.

طبق گزارش اداره کل آمار، میانگین سهم بخش ساخت و ساز و املاک و مستغلات در کل تولید ناخالص داخلی کشور در سال‌های اخیر حدود ۱۲ تا ۲۵ درصد بوده است. پس از رفع مشکلات و موانع، در مدت کوتاهی صدها پروژه املاک و مستغلات آغاز و به بهره‌برداری رسید که به ارتقای رشد تولید ناخالص داخلی برای رسیدن به هدف دو رقمی تعیین شده کمک کرد.

انجمن «توسعه بازار املاک و مستغلات - تقویت رشد دو رقمی تولید ناخالص داخلی» یک رویداد عمیق است که تجزیه و تحلیل‌های چندبعدی، گزارش‌ها، نظرات و ارزیابی‌های عینی از تصویر کلی وضعیت بازار املاک و مستغلات داخلی و تأثیر سیاست‌های قانونی فعلی بر بازار را ارائه می‌دهد. در عین حال، وضعیت فعلی، چالش‌ها و فرصت‌ها را برای کمک به یافتن راه‌حل‌ها، ایجاد حرکت برای توسعه پایدار بازار پس از ادغام و ایفای نقش در ایجاد یک «تقویت» بزرگ در هدف رشد دو رقمی تولید ناخالص داخلی مطرح می‌کند.

دانشیار، دکتر معمار نگوین وو فونگ، معاون مدیر آکادمی استراتژی و آموزش مقامات ساختمانی (وزارت ساخت و ساز) اظهار داشت که زیرساخت‌های حمل و نقل نه تنها جاده‌ها و پل‌ها هستند، بلکه ابزاری برای شکل‌دهی به مناطق شهری و تنظیم بازار املاک و مستغلات نیز می‌باشند. تجربه بین‌المللی با TOD (مدل توسعه شهری با محوریت حمل و نقل عمومی)، R+P (راه‌آهن + املاک)، مناطق شهری فشرده و مناطق شهری ۱۵ دقیقه‌ای نشان می‌دهد که: زیرساخت‌های مدرن، املاک و مستغلات را ارتقا می‌دهند و املاک و مستغلات منابعی را برای سرمایه‌گذاری مجدد در زیرساخت‌ها ایجاد می‌کنند.

در چارچوب اصلاحات دو لایه دولت، رویکرد FUA/FRA (منطقه عملکردی) به برنامه‌ریزی بر اساس جریان‌های عملکردی به جای مرزهای اداری کمک می‌کند و مناطق اصلی شهری - حومه‌ها - مناطق روستایی را به هم متصل می‌کند. ترکیب TOD با FUA/FRA یک بازار املاک و مستغلات منصفانه، پایدار و مقرون به صرفه ایجاد می‌کند، رشد را ارتقا می‌دهد و کیفیت زندگی شهری را بهبود می‌بخشد.

به گفته دکتر نگوین وو فونگ، دانشیار و معمار، برای اینکه TOD به ابزاری برای تثبیت قیمت مسکن و تضمین عدالت اجتماعی تبدیل شود، لازم است نسبت مسکن اجتماعی/مسکن مقرون به صرفه در پروژه‌های TOD تنظیم شود؛ ارزش زمین افزایش یافته به جامعه و مسکن اجتماعی بازتوزیع شود؛ سفته بازی کنترل شود، «تب زمین مجازی» محدود شود، بازار املاک و مستغلات تثبیت شود؛ بازار از طریق داده‌های باز در مورد برنامه‌ریزی و پروژه‌های املاک و مستغلات شفاف شود...

به گفته دکتر لی ژوان نگی، نایب رئیس سابق کمیته ملی نظارت مالی و عضو شورای ملی مشاوره سیاست پولی و مالی، بازار املاک و مستغلات بازاری با بیشترین ارزش سرمایه و سریع‌ترین افزایش قیمت در مقایسه با سایر کالاها است.

کارشناسان اقتصادی و املاک و مستغلات با اشاره به منابع فعلی سرمایه املاک و مستغلات، معتقدند که اعتبار بانکی هنوز هم اصلی‌ترین و مهم‌ترین کانال تأمین سرمایه برای بازار املاک و مستغلات نه تنها در ویتنام، بلکه در سراسر جهان است. اعتبار بانکی در حال حاضر حدود 25٪ از کل اعتبار را تشکیل می‌دهد که 40٪ آن برای اعتبار سرمایه‌گذاری و 60٪ برای خریداران خانه است. بنابراین، لازم است این کانال به طور ایمن و مؤثر در جهت: "شفافیت مالی - رتبه‌بندی اعتباری - شفافیت اطلاعات - داشتن سیاست‌های تضمین مناسب" ترویج شود تا منابع سرمایه املاک و مستغلات باز و متنوع شوند.

علاوه بر این، سهام و صندوق‌های املاک و مستغلات نیز منابع بسیار مهمی برای بازار هستند، به خصوص برای شرکت‌های بزرگ و معتبر املاک و مستغلات. یا صندوق‌های مسکن و صندوق‌های مالکیت مشترک املاک و مستغلات نیز کانال‌های جدید و مؤثری برای بسیج سرمایه هستند زیرا نرخ افزایش قیمت املاک و مستغلات سریع‌تر از نرخ افزایش درآمد و بالاتر از نرخ بهره پس‌انداز است...

منبع: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm