شناسه املاک و مستغلات: کلید دیجیتال جلوگیری از کلاهبرداری

(HTV) - در آینده نزدیک، به هر ملک در ویتنام یک کد شناسایی منحصر به فرد ۱۲ کاراکتری داده خواهد شد که انتظار می‌رود به عنوان یک "کلید دیجیتال" برای حل مدیریت همپوشانی، جلوگیری از خطرات و بهبود شفافیت در معاملات عمل کند.

Việt Nam•21/11/2025

وزارت ساخت و ساز به تازگی پیشنهاد ایجاد یک کد املاک و مستغلات را داده است که سازمان‌ها و افراد را ملزم می‌کند تا اطلاعات مالکیت مسکن را برای ادغام در سیستم اطلاعات ملی از سال 2026 ارائه دهند. هر پروژه املاک و مستغلات با یک کد منحصر به فرد مرتبط خواهد بود که در طول چرخه عمر داده‌ها تغییر نخواهد کرد.

طبق اطلاعات وزارت مدیریت زمین، کد شناسایی املاک و مستغلات یک رشته کوتاه و منحصر به فرد از کاراکترها است. این کد اطلاعات اصلی یک ملک مانند مکان، مساحت، مرزها و به ویژه تاریخچه مالکیت را به طور کامل ادغام می‌کند. این دیجیتالی شدن، پیشرفتی در مدیریت یک حوزه پیچیده و مستعد اختلاف محسوب می‌شود.

در آینده نزدیک، به هر ملک در ویتنام یک کد شناسایی منحصر به فرد داده خواهد شد.

یکی از دلایل فوری برای اجرای کدهای شناسایی، از وضعیت مدیریت پراکنده ناشی می‌شود. در حال حاضر، یک ملک متصل به زمین تحت مدیریت بسیاری از آژانس‌های مختلف است. آقای وو هونگ تو - مدیر کل شرکت حقوقی مین تو لیمیتد، تحلیل کرد: "زمین متعلق به وزارت کشاورزی و محیط زیست است، مسکن توسط وزارت ساخت و ساز مدیریت می‌شود و املاک رهنی مربوط به سیستم بانکی است. این پراکندگی به راحتی منجر به همپوشانی می‌شود و راه‌های گریزی را برای سوءاستفاده افراد شرور ایجاد می‌کند. بنابراین، داشتن یک هویت یکپارچه برای املاک و مستغلات بسیار ضروری است."

*آقای وو هونگ تو - مدیر کل شرکت حقوقی مین تو لیمیتد، از اجرای کدهای شناسایی برای املاک و مستغلات خبر داد.*

این دیدگاه همچنین توسط آقای لو هوانگ چائو - رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین - مورد توافق قرار گرفت، زمانی که بر لزوم ادغام اطلاعات برای جلوگیری از همپوشانی تأکید کرد و راه‌هایی را برای اجرای مؤثر کدگذاری املاک و مستغلات پیشنهاد داد.

در شرایطی که بازار املاک و مستغلات فاقد انسجام داده‌ها است، پیشنهاد الصاق کدهای شناسایی توسط کارشناسان گامی مهم تلقی می‌شود. آقای تران مین هوانگ - نایب رئیس انجمن دلالان املاک و مستغلات ویتنام - گفت: «با دفاتر صورتی و دفاتر قرمز، ما از قبل اطلاعاتی در مورد برنامه‌ریزی و قطعات زمین داریم. با این حال، کد شناسایی اطلاعات جامعی در مورد فرآیند ایجاد، معاملات، مالیات و اینکه چه کسی مالک است، ارائه می‌دهد.»

به گفته آقای هوانگ، وقتی مالک، ملک را به همراه کد تراکنش در پلتفرم‌های مشترک قرار می‌دهد، کد شناسایی از همه فعالان بازار پشتیبانی می‌کند، شفافیت، کارایی و ظرفیت مدیریت دولتی را بهبود می‌بخشد.

*آقای تران مین هوانگ - نایب رئیس انجمن دلالان املاک ویتنام*

در خصوص نقشه راه اجرا، وزارت ساخت و ساز یک پروژه آزمایشی را در ۵ شهر از جمله هانوی، هوشی مین سیتی، های فونگ، دا نانگ و کان تو پیشنهاد داد. دو فصل اول سال ۲۰۲۶ مرحله اجرای فنی و به‌روزرسانی داده‌ها خواهد بود. از سه ماهه سوم سال ۲۰۲۶، انتظار می‌رود سیستم اطلاعاتی به صورت داخلی آزمایش شود و از سه ماهه چهارم سال آینده رسماً عملیاتی شود. آژانس مدیریت به صورت دوره‌ای نتایج اجرا را ارزیابی، سیستم را از سال ۲۰۲۷ به بعد تکمیل و نگهداری خواهد کرد.

>>> لطفاً هر روز ساعت ۸:۰۰ شب اخبار HTV و ساعت ۸:۳۰ شب برنامه جهانی ۲۴G را از کانال HTV9 تماشا کنید.