حرفه نقد املاک و مستغلات

در شرایطی که بازار املاک و مستغلات وارد مرحله ادغام و رقابت شدید می‌شود، تقاضا برای شفافیت و اطلاعات دقیق املاک به طور فزاینده‌ای ضروری می‌شود. گروهی از جوانان تصمیم گرفته‌اند که به طور جدی کارآفرینی در حوزه «بررسی املاک و مستغلات» را دنبال کنند.

ساعت ۸ صبح، در هوای سرد سال جدید ۲۰۲۶، تیم بررسی نها شون، کاملاً مجهز به دوربین، دوربین فیلمبرداری و پهپاد، در حال نمایش خانه‌ای نوساز در منطقه شهری شمال غربی بخش راچ گیا است. آقای تران هونگ فوک میکروفون یقه‌ای خود را تنظیم می‌کند؛ پشت سر او خانه شهری تازه تکمیل شده قرار دارد. دوربین فیلمبرداری روشن می‌شود و در آن سوی خیابان، پهپاد به آرامی بالا می‌رود و کل منطقه مسکونی را به تصویر می‌کشد. "سلام خانم‌ها و آقایان، این خانه‌ای به مساحت ۵ در ۲۰ متر است که دارای سند مالکیت جداگانه است و درست در جاده اصلی ارتباطی واقع شده و به جاده‌های اصلی در مرکز راچ گیا متصل می‌شود..." این یک جلسه کاری معمولی برای گروهی از جوانان است که تصمیم می‌گیرند حرفه خود را در بررسی املاک و مستغلات شروع کنند.

اعضای تیم نقد و بررسی نها شون (Nhà Xịn) قبل از فیلمبرداری، تجهیزات فیلمبرداری خود، شامل پهپاد و سه پایه را آماده می‌کنند. عکس: KIỀU DIỄM

قبل از فیلمبرداری، تیم ساعت‌ها وقت صرف بررسی محل کرد: موقعیت مکانی، جنبه‌های قانونی، کاربری مورد نظر، مخاطبان هدف، اینکه آیا برای اهداف مسکونی یا سرمایه‌گذاری است، و پتانسیل سودآوری. هنگام فیلمبرداری، آنها زبان پیچیده را به حداقل رساندند و در عوض بر داده‌ها، تصاویر و تجربیات دنیای واقعی تمرکز کردند. در بازار املاک و مستغلات که اغلب درگیر شایعات، قیمت‌های تورمی و تبلیغات بیش از حد است، این رویکرد تفاوت قابل توجهی ایجاد کرد.

با ورود بازار املاک و مستغلات به دوره تثبیت، خریداران محتاط‌تر می‌شوند و سرمایه‌گذاران اطلاعات واضح‌تری را مطالبه می‌کنند که منجر به افزایش تقاضا برای محتوای نقد و بررسی جدی و شفاف می‌شود. فوک به اشتراک گذاشت: «املاک و مستغلات، برخلاف کالاهای مصرفی معمولی، یک دارایی قابل توجه است. بنابراین، ارائه باید دقیق باشد، محتوای مفید ارائه دهد و نیازهای خریداران را هنگام خرید خانه یا زمین برطرف کند. هدف این است که به بینندگان یک دیدگاه عینی، واقعی و قابل اعتماد ارائه دهیم. هرگونه اطلاعات نادرست می‌تواند منجر به تصمیمات سرمایه‌گذاری نادرست شود. بنابراین، ما با عناوین هیجان‌انگیز به دنبال بازدیدها نیستیم. در عوض، ما در اصول خود ثابت قدم هستیم: ما کیفیت را به خطر نمی‌اندازیم، کمیت را دنبال نمی‌کنیم و شهرت را فدای بازدیدها نمی‌کنیم.»

تیم "بازبینی Nhà Xịn" در طول یک روز کاری. عکس: KIỀU DIỄM

تیم «بررسی Nhà Xịn» در اواسط سال ۲۰۲۵ توسط آقای تران هونگ فوک و سه جوان تأسیس شد که نقاط قوت هر یک از اعضا: مجری، فیلمبردار، عکاس و تدوینگر حرفه‌ای ویدیو را با هم ترکیب می‌کردند. این تیم ویدیوهای نقد املاک و مستغلات زیادی را با سبکی منحصر به فرد ساخته است که فراتر از قالب ویدیویی معمول «فقط برای دیدن» است. آقای فوک در مورد مسیر آینده خود گفت: «هدف ما تبدیل شدن به یک شریک رسانه‌ای برای مشاغل، آژانس‌های املاک و پروژه‌های بزرگ املاک و مستغلات است، نه فقط املاک شخصی. اکنون مشاغل باید محصولات خود را بفروشند، بلکه باید تصویر، اعتماد و یک داستان جذاب برای پروژه ایجاد کنند. این اعتماد بر اساس فیلم‌های صادقانه، تفسیر دقیق و صداقت فیلمبردار ساخته می‌شود. نقد املاک و مستغلات، اگر به درستی انجام شود، می‌تواند به پلی بین پروژه‌ها و بازار تبدیل شود.»

پهپاد فرود آمد و پایان یک جلسه فیلمبرداری را رقم زد. اما سفر کارآفرینی این جوانان تازه آغاز شده است - سفری برای یافتن جایگاه خود در یک حرفه جدید، جایی که هر ویدیو فقط محتوا نیست، بلکه مسئولیتی در قبال کل بازار است. این امر مستلزم سرمایه‌گذاری بلندمدت در افراد، تجهیزات و تفکر خلاق است، اما همچنین فضایی را برای توسعه پایدار برای یک مدل استارتاپی مبتنی بر دانش و مهارت فراهم می‌کند.

در درازمدت، مدل بررسی املاک و مستغلات می‌تواند برای جوانان معیشت ایجاد کند و در عین حال به استانداردسازی نحوه دسترسی بازار به اطلاعات املاک و مستغلات، از تصاویر و داده‌ها گرفته تا داستان‌های پروژه، کمک کند. و در این مدل، هر تصویر و هر کلمه دیگر فقط محتوای سرگرمی نیست، بلکه نشان دهنده اعتماد و ارزش کل بازار است.

کیو دیم

منبع: https://baoangiang.com.vn/nghe-review-bat-dong-san-a473382.html