تحقیق در مورد اجاره کوتاه مدت بسیاری از زمین‌های عمومی در دونگ نای

(DN) - صبح روز 6 نوامبر، نگوین تی هوانگ، عضو کمیته حزبی استان و نایب رئیس کمیته مردمی استان، ریاست جلسه کاری با مرکز توسعه صندوق زمین استان دونگ نای را در مورد ابلاغ مقررات مربوط به رویه‌های اجاره کوتاه مدت زمین برای مناطق مرکزی واگذار شده برای مدیریت و بهره‌برداری، بر عهده داشت.

آقای لی تان دین، معاون مدیر مرکز توسعه صندوق زمین استان دونگ نای ، در این جلسه گزارش داد. عکس: هوانگ لوک

به گفته آقای لی تان دین، معاون مدیر مرکز توسعه صندوق زمین استان، این مرکز در اجرای دستورالعمل کمیته مردمی استان، پیش‌نویس تصمیم برای اعلام مقررات مربوط به رویه‌های اجاره کوتاه‌مدت زمین برای صندوق‌های زمین واگذار شده برای مدیریت و بهره‌برداری طبق نظرات ادارات و شعب را تکمیل کرده است. با این حال، تاکنون، کمیته مردمی استان هیچ دستورالعملی برای اجرا ارائه نکرده است و باعث شده بسیاری از قطعات زمین که دارایی‌های عمومی هستند، بدون بهره‌برداری باقی بمانند و باعث اتلاف منابع شوند.

به گفته آقای لی تان دین، درآمد فعلی این مرکز عمدتاً از محل غرامت، پشتیبانی، اسکان مجدد، مزایده‌های حقوق استفاده از زمین و اجاره‌های کوتاه‌مدت زمین تأمین می‌شود. تأخیر در صدور مقررات فوق بر عملیات منظم، به‌ویژه پرداخت حقوق و نگهداری دستگاه‌ها، تأثیر گذاشته است.

برای غلبه بر وضعیت فوق، مرکز توسعه صندوق زمین استان توصیه می‌کند که کمیته مردمی استان فوراً مقررات مربوط به اجاره کوتاه‌مدت زمین را بررسی و صادر کند و مبنای قانونی برای واحدها ایجاد کند تا بتوانند به طور مؤثر از صندوق‌های زمین بهره‌برداری و مدیریت کنند، درآمد بودجه را افزایش دهند و از هدر رفتن منابع زمین جلوگیری کنند.

علاوه بر این، این مرکز همچنین گزارش داد که ریاست و همکاری با سازمان‌های مربوطه را برای توافق بر سر قیمت واحد جمع‌آوری و پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین برای تعدادی از شرکت‌ها و مؤسساتی که زمین‌هایشان توسط دولت پس گرفته شده اما هنوز جابجا یا تحویل نشده‌اند (عمدتاً مؤسساتی که از زمین در پارک صنعتی بین هوا ۱ استفاده می‌کنند) بر عهده داشته است. این مرکز توصیه کرد که کمیته مردمی استان، جلسه‌ای را با ادارات، شعب و مناطق محلی برگزار کند تا بر سر طرحی برای جمع‌آوری و پرداخت هزینه‌ها، مشابه اجاره کوتاه‌مدت زمین، توافق شود.

در این جلسه، نمایندگان ادارات و شعب در مورد شرایط اجاره زمین، قیمت واحد، اهداف استفاده و شرایط الزام‌آور برای اطمینان از بهره‌برداری مؤثر و شفاف از زمین مطابق با مقررات، تبادل نظر کردند.

تصمیم گرفته شده است که یک قطعه زمین در پارک صنعتی بین هوا ۱ بازپس گرفته شود، اما این شرکت در واگذاری زمین تعلل می‌کند، بنابراین مرکز توسعه صندوق زمین استان دونگ نای پیشنهاد داده است که هزینه‌های استفاده از زمین به عنوان نوعی اجاره کوتاه مدت دریافت شود. عکس: هوانگ لوک

در پایان جلسه کاری، نگوین تی هوانگ، نایب رئیس کمیته مردمی استان، از تلاش‌های مرکز توسعه صندوق زمین استان قدردانی کرد و این واحد را موظف به بررسی و تکمیل مقررات مربوط به اجاره کوتاه‌مدت زمین، تضمین مدیریت دقیق، ارتقای ارزش صندوق‌های زمین عمومی استفاده‌نشده، کمک به افزایش درآمد بودجه و خدمت به توسعه اجتماعی -اقتصادی استان کرد. به طور خاص، به اضافه کردن مقرراتی در مورد تهیه فهرستی از اجاره‌های کوتاه‌مدت زمین برای ارسال به محل‌هایی که زمین در آن واقع شده است و ادارات و شعب مربوطه برای اظهار نظر قبل از تصویب قیمت اجاره اشاره کرد و در عین حال، برخی مسئولیت‌های اضافی مرکز توسعه صندوق زمین استان را در فرآیند سازماندهی اجاره‌های کوتاه‌مدت زمین تصریح کرد.

در حال حاضر، قطعات زمین زیادی در استان وجود دارد که می‌توان آنها را به صورت کوتاه‌مدت اجاره داد. در صورت بهره‌برداری موقت، این قطعات زمین درآمد قابل توجهی را در زمان انتظار برای اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت به همراه خواهند داشت و آلودگی محیط زیست و تجاوز به حریم زمین را محدود می‌کنند.

هوانگ لوک

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/nghien-cuu-cho-thue-ngan-han-nhieu-khu-dat-cong-tai-dong-nai-59d0609/