درآمد حاصل از عوارض استفاده از زمین، رشد مثبتی را نشان می‌دهد.

در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵، این شهر تقریباً ۷۶۵ میلیارد دونگ ویتنامی از درآمدهای زمین و مسکن جمع‌آوری کرد، و هزینه‌های استفاده از زمین رشد مثبتی معادل ۵۴۵.۳۴۹ میلیارد دونگ ویتنامی را نشان داد که در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، ۳۷.۶ درصد افزایش داشته است. این شهر، همانطور که در قطعنامه شورای خلق شهر تصریح شده است، راه‌حل‌های بسیاری را برای تلاش جهت دستیابی به درآمد زمین بیش از ۴۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی در سال ۲۰۲۵، به ویژه از فعالیت‌های حراج زمین، اجرا کرده است.

چندین قطعه زمین در امتداد و نزدیکی خیابان فام ون دونگ در آینده نزدیک به حراج گذاشته خواهد شد تا توسعه اجتماعی-اقتصادی و درآمد بودجه را ارتقا دهد. عکس: HOANG HIEP

از ابتدای سال ۲۰۲۵ تا به امروز، کمیته مردمی ناحیه سون ترا ۲۴ تصمیم در مورد تخصیص قطعات زمین مسکونی به افرادی که در پایان سال ۲۰۲۴ در مزایده زمین برنده شده‌اند، صادر کرده است. این مزایده توسط مرکز توسعه صندوق زمین شهر دانانگ با هماهنگی واحدهای مربوطه سازماندهی شده است. در عین حال، این ناحیه تصمیمات زیادی در مورد تغییر کاربری زمین و تخصیص قطعات زمین کوچک و باریک (زمین‌های تکه‌تکه شده) به افراد و خانوارها صادر کرده است...

این موارد، هزینه‌های استفاده از زمین را به بودجه ایالتی واریز کرده‌اند و به افزایش کل درآمد ناشی از هزینه‌های استفاده از زمین در این منطقه از ابتدای سال تاکنون به ۲۳۴.۸۷ میلیارد دونگ، شش برابر بیشتر از مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ (۳۸.۵۴ میلیارد دونگ) کمک کرده‌اند. در کنار آن، گرم شدن بازار املاک و مستغلات نیز به افزایش درآمد بودجه کمک کرده است. طبق اعلام کمیته مردمی منطقه سون ترا، از ابتدای سال ۲۰۲۵ تا ۸ آوریل، کل مبلغ مالیات بر درآمد شخصی جمع‌آوری‌شده از فعالیت‌های نقل و انتقال املاک و مستغلات به ۷۳.۱۹۲ میلیارد دونگ رسیده است که در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ بیش از ۸۱ درصد افزایش یافته است. کل هزینه ثبت نام برای خانه‌ها و زمین به ۲۲.۶۸ میلیارد دونگ رسیده است که در مقایسه با مدت مشابه بیش از ۹۵ درصد افزایش یافته است...

به گفته دانگ دین هونگ، رئیس اداره منابع طبیعی و محیط زیست ناحیه سون ترا، این ناحیه راهکارهای زیادی را برای ارتقای رشد اجتماعی-اقتصادی به طور کلی و تمرکز بر جمع‌آوری درآمد بودجه ایالتی به طور خاص، اجرا کرده است. به طور خاص، این ناحیه در حال افزایش فعالیت‌هایی برای بهره‌برداری از منابع درآمدی از زمین است، به ویژه افرادی که در مناقصه‌های حقوق استفاده از زمین در قطعات اسکان مجدد برنده شده‌اند را ترغیب می‌کند تا هزینه‌ها و مالیات استفاده از زمین را پرداخت کنند که به افزایش درآمد بودجه در سه ماهه اول سال 2025 کمک می‌کند. ناحیه سون ترا به طور فعال سیاست‌های مرکزی و شهری را در حل مشکلات و موانع پروژه‌ها و مسائل مربوط به زمین در بازرسی، حسابرسی و احکام دادگاه اجرا می‌کند و جمع‌آوری درآمد بودجه ایالتی از بهره‌برداری، استفاده از زمین و مالیات‌ها و هزینه‌های مرتبط را ترویج می‌دهد.

پروژه‌های بزرگ املاک و مستغلات به طور فعال در امتداد خیابان تران هونگ دائو در حال توسعه هستند و بازار املاک و مستغلات را گرم کرده و درآمد بودجه را افزایش می‌دهند. عکس: HOANG HIEP

برای افزایش رشد مثبت درآمد حاصل از عوارض استفاده از زمین، از 16 آوریل تا مه 2025، مرکز توسعه صندوق زمین شهر، حراج 33 قطعه زمین مسکونی را در بخش Hoa Xuan (منطقه Cam Le) و بخش Hoa Quy (منطقه Ngu Hanh Son) هماهنگ خواهد کرد. همزمان، حراج‌هایی برای اجاره 36 ماهه زمین برای دو منطقه زمین تعیین شده برای بازار شبانه Son Tra و حراج‌هایی برای 30 قطعه زمین برای پارکینگ یا اهداف تجاری/خدماتی به مدت 36 ماه در مناطق Son Tra، Ngu Hanh Son و منطقه Hoa Vang برگزار خواهد کرد. نکته قابل توجه این است که یک قطعه زمین با مساحت کل بیش از 12.89 هکتار با قیمت اولیه 1194 میلیارد دونگ ویتنامی برای جذب سرمایه‌گذاری در منطقه عمومی و خدماتی شهری در پروژه مجتمع ورزشی ، تفریحی و تجاری Hoa Xuan (منطقه Cam Le) به حراج گذاشته خواهد شد.

به گفته هوین تان کوانگ، مدیر مرکز توسعه زمین شهر، در اجرای دستورالعمل شهر برای تلاش برای جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین بیش از ۴۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنام در سال ۲۰۲۵، وزارت کشاورزی و محیط زیست، اجرای رویه‌ها و سازماندهی مزایده برای ۱۲ قطعه زمین بزرگ و ۲۶۹ قطعه زمین مسکونی تفکیک‌شده را هدایت می‌کند. علاوه بر این، ۸ قطعه زمین تعیین‌شده برای فعالیت‌های تجاری و خدماتی، گردشگری و مشاغل اداری نیز به مزایده گذاشته خواهند شد. آقای هوین تان کوانگ گفت: «انتظار می‌رود این قطعات زمین درآمد کل نسبتاً زیادی از مزایده‌های حقوق استفاده از زمین ایجاد کنند و تضمین می‌کنند که اهداف درآمد زمین شهر برای سال ۲۰۲۵ محقق شود.»

طبق اعلام وزارت کشاورزی و محیط زیست، برای اطمینان از دستیابی به اهداف درآمد زمین در سال ۲۰۲۵، این وزارتخانه به طور فعال در حال اجرای طرح‌ها و استراتژی‌هایی برای حراج حقوق کاربری زمین و مناقصه در پروژه‌های کاربری زمین؛ تسریع تخصیص زمین و صدور گواهی‌های حق کاربری زمین و گواهی‌های مربوط به دارایی‌های متصل به زمین؛ تعیین فعال قیمت زمین و ارزیابی مجدد تعهدات مالی مرتبط با زمین در پروژه‌های کلیدی؛ و انتقال اطلاعات مربوط به تعهدات مالی به مقامات مالیاتی برای صدور به موقع اطلاعیه‌های وصول در بودجه ایالتی است. به طور خاص، وزارت کشاورزی و محیط زیست در حال هماهنگی تلاش‌ها برای تسریع تکمیل برنامه‌های وصول تعهدات مالی برای پروژه‌ها و زمین‌ها، همانطور که در گزارش‌های بازرسی، حسابرسی‌ها و احکام دادگاه ذکر شده است، می‌باشد.

هوانگ هیپ

منبع: https://baodanang.vn/kinhte/202504/nguon-thu-tien-su-dung-dat-tang-truong-tich-cuc-4004621/