آخرین اصول استفاده از زمین و اجاره زمین طبق قانون زمین

به کاربران زمین توسط دولت زمین اختصاص داده می‌شود، زمین اجاره می‌شود، حقوق استفاده از زمین به رسمیت شناخته می‌شود و طبق مفاد قانون زمین سال ۲۰۱۳، انتقال حقوق استفاده از زمین را دریافت می‌کنند.

Nguyên tắc sử dụng đất, cho thuê đất mới nhất theo Luật Đất đai

اصول کاربری زمین طبق قانون زمین سال ۲۰۱۳. (منبع: لائو دونگ)

۱. اصول کاربری زمین طبق قانون زمین مصوب ۲۰۱۳

اصول استفاده از زمین تحت قانون زمین ۲۰۱۳ شامل موارد زیر است:

- برنامه‌ریزی صحیح، طرح کاربری زمین و هدف صحیح استفاده از زمین.

- اقتصادی، مؤثر، سازگار با محیط زیست و بدون آسیب رساندن به منافع مشروع کاربران زمین‌های اطراف.

- کاربران زمین، حقوق و تعهدات خود را در طول دوره استفاده از زمین طبق مفاد قانون زمین سال ۲۰۱۳ و سایر مقررات قانونی مربوطه اعمال می‌کنند.

(ماده ۶ قانون زمین مصوب ۲۰۱۳)

۲. مقررات مربوط به کاربران زمین طبق قانون زمین مصوب ۲۰۱۳

به کاربران زمین توسط دولت زمین اختصاص داده می‌شود، زمین اجاره داده می‌شود، حقوق استفاده از زمین به رسمیت شناخته می‌شود و طبق مفاد قانون زمین ۲۰۱۳، انتقال حقوق استفاده از زمین را دریافت می‌کنند، از جمله:

- سازمان‌های داخلی شامل سازمان‌های دولتی، واحدهای نیروهای مسلح مردمی، سازمان‌های سیاسی ، سازمان‌های اجتماعی-سیاسی، سازمان‌های اقتصادی، سازمان‌های اجتماعی-سیاسی-حرفه‌ای، سازمان‌های اجتماعی، سازمان‌های اجتماعی-حرفه‌ای، سازمان‌های خدمات عمومی و سایر سازمان‌هایی است که طبق قانون امور مدنی (از این پس سازمان نامیده می‌شوند) تعیین شده‌اند.

- خانوارها و افراد خانگی (از این پس خانوارها و افراد نامیده می‌شوند)؛

- جوامع مسکونی شامل جوامع ویتنامی ساکن در یک دهکده، روستا، دهستان، روستا، محله، گروه مسکونی و منطقه مسکونی مشابه با آداب و رسوم، شیوه‌ها یا تبار خانوادگی یکسان است؛

- مؤسسات مذهبی شامل بتکده‌ها، کلیساها، نمازخانه‌ها، معابد، کلیساهای جامع، نمازخانه‌های بودایی، صومعه‌ها، مدارس آموزش مذهبی، ستادهای سازمان‌های مذهبی و سایر مؤسسات مذهبی می‌شود.

- سازمان‌های خارجی با وظایف دیپلماتیک شامل آژانس‌های نمایندگی دیپلماتیک، آژانس‌های کنسولی، سایر آژانس‌های نمایندگی کشورهای خارجی با وظایف دیپلماتیک به رسمیت شناخته شده توسط دولت ویتنام؛ آژانس‌های نمایندگی سازمان‌های تحت نظر سازمان ملل متحد، آژانس‌ها یا سازمان‌های بین دولتی، آژانس‌های نمایندگی سازمان‌های بین دولتی می‌شوند.

- ویتنامی‌هایی که طبق مفاد قانون تابعیت در خارج از کشور اقامت دارند؛

- شرکت‌های با سرمایه‌گذاری خارجی شامل شرکت‌هایی با ۱۰۰٪ سرمایه‌گذاری خارجی، شرکت‌های سرمایه‌گذاری مشترک و شرکت‌های ویتنامی می‌شوند که سرمایه‌گذاران خارجی در آنها سهام خریداری می‌کنند، ادغام می‌شوند یا طبق مفاد قانون سرمایه‌گذاری، اقدام به تملک می‌کنند.

(ماده ۵ قانون زمین مصوب ۲۰۱۳)