مسکن اجاره‌ای به یک بخش استراتژیک تبدیل می‌شود.

اکثر کارگران و زحمتکشان هنوز در خانه‌های غیررسمی با شرایط زندگی محدود، ایمنی در برابر آتش‌سوزی و زیرساخت‌های اجتماعی محدود، اجاره می‌کنند.

نیاز به یک تغییر اساسی در تفکر توسعه مسکن وجود دارد، به طوری که مسکن اجاره‌ای به یک بخش استراتژیک و بلندمدت تبدیل شود، به خصوص در مناطقی که نیروی کار مهاجر زیادی دارند.

بعدازظهر اول ژوئن، در های فونگ، نخست وزیر لی مین هونگ جلسه کاری با شهر های فونگ و استان‌های کوانگ نین، باک نین ، نین بین و هونگ ین برگزار کرد تا دستورالعمل‌های دبیرکل و رئیس جمهور تو لام در مورد توسعه مسکن اجاره‌ای را اجرا کند.

عرضه مسکن اجاره‌ای محدود است.

در این جلسه، نمایندگان بر ارزیابی تقاضای واقعی برای مسکن اجاره‌ای در هر محل بر اساس بخش‌ها و گروه‌های هدف مختلف، شفاف‌سازی شکاف بین تقاضای فعلی و ظرفیت عرضه و شناسایی علل و تنگناهای موجود در سازوکارها، سیاست‌ها و اجرا تمرکز کردند.

بر اساس تجربه عملی توسعه مسکن اجاره‌ای در مناطق مختلف، به ویژه تجربه های فونگ ، نمایندگان در مورد مدل‌ها و رویکردهای مناسب برای ویژگی‌های خاص هر منطقه بحث کردند؛ راه‌حل‌هایی در مورد رویه‌ها و سازوکارهای بسیج منابع شناسایی کردند. در عین حال، آنها نقش صندوق ملی مسکن، صندوق‌های مسکن محلی و ابزارهای اعتباری ترجیحی را روشن کردند؛ و پیشنهاد دادند که مفادی در اصلاحیه‌ها و الحاقیه‌های قوانین مربوطه گنجانده شود تا یک چارچوب قانونی هماهنگ و پایدار ایجاد شود...

در پایان جلسه، نخست وزیر لی مین هونگ تأکید کرد که توسعه مسکن اجاره‌ای یک سیاست اصلی است که به وضوح توسط حزب و دولت تعریف شده است. بنابراین، وزارتخانه‌ها، بخش‌ها و مناطق باید درک واحدی از این موضوع داشته باشند و این را یک وظیفه سیاسی حیاتی، فوری و بلندمدت بدانند. نخست وزیر تأکید کرد که این فقط مسئله مسکن نیست، بلکه مسئله رفاه اجتماعی، کیفیت منابع انسانی، رقابت‌پذیری، جذب سرمایه‌گذاری و توسعه پایدار مناطق در منطقه اقتصادی کلیدی شمال است.

نخست وزیر لی مین هونگ با رهبران شهر های فونگ و استان‌های کوانگ نین، باک نین، نین بین و هونگ ین در مورد مسکن اجتماعی و مسکن اجاره‌ای همکاری می‌کند. عکس: VNA

نخست وزیر از نقش پیشگام های فونگ در تحکیم صندوق مسکن محلی و دستیابی به نتایج برجسته در توسعه مسکن اجتماعی بسیار قدردانی کرد؛ او همچنین از تلاش‌های پیشگیرانه کوانگ نین، باک نین، نین بین و هونگ ین در تحقیق و آماده‌سازی شرایط برای اجرای سیاست توسعه مسکن اجاره‌ای قدردانی کرد.

با این حال، نخست وزیر ارزیابی کرد که عرضه فعلی مسکن اجاره‌ای در مقایسه با نیازهای واقعی هنوز بسیار محدود است. اکثر کارگران و زحمتکشان هنوز در خانه‌های غیررسمی با شرایط زندگی محدود، ایمنی در برابر آتش‌سوزی و زیرساخت‌های اجتماعی اجاره می‌کنند. در همین حال، بسیاری از دارایی‌های مسکن عمومی به طور مؤثر مورد استفاده قرار نگرفته‌اند؛ مشوق‌های مالی و اعتباری به اندازه کافی جذاب نیستند تا مشاغل را به سرمایه‌گذاری در توسعه مسکن اجاره‌ای تشویق کنند؛ و عملکرد صندوق‌های مسکن محلی کند و نامنظم است.

هر منطقه ساخت و ساز حداقل یک پروژه را در ماه ژوئن آغاز خواهد کرد.

نخست وزیر با تأکید بر لزوم تغییر اساسی در تفکر توسعه مسکن، اظهار داشت که در حالی که پیش از این تمرکز عمدتاً بر توسعه مسکن برای فروش بود، اکنون لازم است مسکن تجاری و اجاره‌ای به طور همزمان توسعه یابد. به ویژه، مسکن اجاره‌ای باید به یک بخش استراتژیک و بلندمدت تبدیل شود، به خصوص در مناطقی که دارای مناطق صنعتی، مناطق اقتصادی و نیروی کار مهاجر زیادی هستند.

رئیس دولت تأیید کرد که دولت به مسکن یارانه نمی‌دهد، اما نمی‌تواند آن را به طور کامل به بازار واگذار کند تا خود را تنظیم کند. دولت از طریق برنامه‌ریزی، نهادها، سیاست‌ها و ابزارهای مالی، نقش تسهیل‌کننده‌ای را برای هدایت بازار به سمت توسعه سالم ایفا می‌کند. در این راستا، به مشاغل فرصت داده می‌شود تا در سرمایه‌گذاری با سود معقول مشارکت کنند، در حالی که مردم به مسکن پایدار، بلندمدت و ایمن دسترسی دارند. علاوه بر این، توسعه مسکن اجاره‌ای باید با برنامه‌ریزی مناطق صنعتی، مناطق اقتصادی، کریدورهای حمل و نقل و مدیریت جمعیت ارتباط نزدیکی داشته باشد.

نخست وزیر خاطرنشان کرد که ادارات محلی نباید طرز فکر منتظر یا منتظر راهنمایی از سطوح بالاتر باشند. برای مسائلی که در حوزه صلاحیت آنها قرار دارد، آنها باید به طور فعال تصمیم بگیرند و اجرا را سازماندهی کنند، در حالی که برای مسائلی که در حوزه صلاحیت وزارتخانه‌ها و سازمان‌ها قرار دارد، باید راهنمایی و راه‌حل‌های به موقع دریافت کنند.

از مقامات محلی خواسته می‌شود که به سرعت برنامه‌ریزی برای توسعه مسکن اجاره‌ای در مناطق خود را بررسی و تنظیم کنند؛ به طور خاص مکان و مقیاس مناطق مسکن اجاره‌ای مرتبط با مناطق صنعتی کلیدی و مناطق توسعه استراتژیک را مشخص کنند. آنها باید نیازهای مسکن اجاره‌ای را برای هر منطقه صنعتی و گروه هدف ارزیابی کنند و یک طرح توسعه مسکن اجاره‌ای با اهداف، مقاصد مشخص، فهرست پروژه‌های اولویت‌دار، منابع سرمایه‌گذاری و یک نقشه راه اجرایی روشن تدوین کنند؛ این کار باید تا ژوئن ۲۰۲۶ تکمیل شود.

رهبران دولت درخواست کردند که هر محل تلاش کند تا ساخت حداقل یک پروژه مسکن اجاره‌ای را در ژوئن ۲۰۲۶ آغاز کند و اجرای پروژه‌های بزرگ را در سه ماهه سوم یا چهارم ۲۰۲۶ ادامه دهد. بر اساس اجرای عملی، باید سازوکارها و سیاست‌های خاصی برای توسعه مسکن اجاره‌ای پیشنهاد شود؛ این موارد باید برای تدوین و گزارش به نخست وزیر به وزارت ساخت و ساز ارائه شود و در قانون اصلاح شده مسکن و قانون اصلاح شده تجارت املاک و مستغلات گنجانده شود؛ تکمیل تا ژوئیه ۲۰۲۶.

وزارت ساخت و ساز، با هماهنگی پنج منطقه، نقشه‌ای از تقاضای مسکن اجاره‌ای بر اساس بخش، به ویژه مسکن برای کارگران مناطق صنعتی، به عنوان مبنایی برای برنامه‌ریزی و تخصیص منابع ایجاد خواهد کرد؛ این کار تا ژوئیه 2026 تکمیل خواهد شد. وزارت دارایی سازوکارهای ترجیحی در مورد امور مالی، مالیات و سرمایه را بررسی خواهد کرد تا انگیزه‌های کافی برای جذب مشاغل، صندوق‌های سرمایه‌گذاری و سرمایه بلندمدت برای مشارکت در توسعه مسکن اجاره‌ای ایجاد کند. بانک دولتی ویتنام سیاست‌های اعتباری ترجیحی و نرخ‌های بهره مناسب برای پروژه‌هایی با دوره بازگشت بلندمدت را بررسی خواهد کرد.

های فونگ باید در نوآوری مدل رشد خود پیشگام باشد.

بعدازظهر همان روز، تیم بازرسی و نظارت شماره ۴ دفتر سیاسی و دبیرخانه، به رهبری عضو دفتر سیاسی و نخست وزیر، له مین هونگ، ریاست جلسه‌ای را برای تصویب پیش‌نویس گزارش نتایج بازرسی و نظارت (مرحله دوم) کمیته دائمی کمیته حزب شهر های فونگ بر عهده داشت.

نخست وزیر، های فونگ را به عنوان یکی از مناطقی با رویکردهای جدید و خلاقانه فراوان در سازماندهی و اجرای سیستم دو لایه دولت محلی ارزیابی کرد. این شهر به طور فعال از فناوری در مدیریت، نظارت و عملیات استفاده کرده است؛ نرم‌افزاری برای پیگیری پیشرفت کار توسعه داده است؛ و اصلاحات رویه‌های اداری را ترویج داده است.

به گفته نخست وزیر، تجربیات عملی های فونگ باید به طور کامل خلاصه و ارزیابی شوند تا بتوان آنها را تکرار کرد؛ مدل‌ها و سازوکارهای مؤثر باید مورد مطالعه و نهادینه شوند تا یک مبنای قانونی یکپارچه برای اجرا در سایر مناطق ایجاد شود.

رئیس دولت از های فونگ درخواست کرد تا ارزیابی عمیق‌تری از کیفیت رشد، به ویژه ساختار منابع درآمد بودجه و پایداری این منابع، انجام دهد. این شهر باید به طور فعال در حال تحقیق و ارائه مدل‌های جدید رشد باشد و در نوآوری مدل‌های رشد مبتنی بر علم و فناوری، نوآوری و تحول دیجیتال پیشگام باشد.

منبع: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-thanh-phan-khuc-chien-luoc-196260601214904811.htm