بسیاری از مکان‌های درجه یک در شهر هوشی مین مدت‌هاست که خالی مانده‌اند.

به گفته خبرنگار روزنامه نگوئی لائو دونگ، تعداد گردشگرانی که در مسیرهای مرکزی شهر هوشی مین سفر می‌کنند در مقایسه با چند ماه پیش بسیار شلوغ است، اما وضعیت کسب و کار فروشگاه‌های این مسیرها هنوز بسیار ناامیدکننده است. وضعیت تعطیلی و بازگشت فروشگاه‌ها نشانه‌هایی از افزایش، نه کاهش، را نشان می‌دهد.

Nhiều mặt bằng đắc địa tại TP HCM bỏ trống thời gian dài - Ảnh 1.

اگرچه در خیابان له لوی (منطقه ۱، شهر هوشی مین) با طول حدود ۵۵۰ متر واقع شده است، یکی از زیباترین خیابان‌های مرکز شهر هوشی مین که خیابان‌های «طلایی» مانند پاستور، نام کی خوی نگیا، نگوین هوئه را قطع می‌کند، اما بسیاری از اماکن ماه‌هاست که خالی مانده‌اند، حتی برخی از این اماکن از زمان همه‌گیری تاکنون خالی بوده‌اند و هنوز هیچ مستاجری ندارند.

Nhiều mặt bằng đắc địa tại TP HCM bỏ trống thời gian dài - Ảnh 2.

طبق مشاهدات، در حال حاضر بیش از ۲۰ ملک خالی در این مسیر وجود دارد. جلوی این خانه‌ها با تابلوهای «اجاره» پوشیده شده است. برخی از تابلوها به دلیل آفتاب و باران مداوم، مدت زیادی است که نصب شده‌اند، بنابراین پاره و کثیف شده‌اند. شایان ذکر است که تابلوهای «اجاره» همگی توسط مالک فهرست شده‌اند، اما وقتی با آنها تماس گرفته می‌شود، طرف مقابل همیشه می‌گوید که آنها دلال هستند و نه مالک واقعی.

Nhiều mặt bằng đắc địa tại TP HCM bỏ trống thời gian dài - Ảnh 3.

ساختمانی در این خیابان با مساحت ۱۶۰ متر مربع (یک طبقه همکف، ۷ طبقه) ماه‌هاست که خالی مانده است. به گفته دلالان، قیمت اجاره حدود ۲۲۰ میلیون دانگ ویتنام در ماه است. اولویت با مشتریانی است که نمایشگاه لوازم آرایشی، اسپا، مد و ... افتتاح می‌کنند. از آنجا که صاحبخانه حداقل ۳ ماه ودیعه و حداقل ۵ سال قرارداد را الزامی می‌داند، مستاجران از این کار خودداری می‌کنند.

Nhiều mặt bằng đắc địa tại TP HCM bỏ trống thời gian dài - Ảnh 4.

به همین ترتیب، فضای گوشه‌ای در Le Loi and Nam Ky Khoi Nghia ماه‌هاست که پس از تخلیه خانه توسط یک شرکت طلا، بدون مستاجر بوده است. این فضا در مجموع ۲۲۵ متر مربع (۹ متر عرض، ۲۵ متر طول)، ۱ طبقه همکف و ۱ طبقه بالا دارد و اجاره بها ۲۹۰ میلیون دونگ ویتنامی در ماه درخواست می‌شود. در حال حاضر، قسمت جلویی به عنوان پارکینگ و محل استراحت بسیاری از رانندگان تاکسی موتورسیکلت‌های مدرن استفاده می‌شود.

Nhiều mặt bằng đắc địa tại TP HCM bỏ trống thời gian dài - Ảnh 5.

در تقاطع خیابان‌های لی تو ترونگ و ترونگ دین، ملک فوق هنوز مستاجری پیدا نکرده است. طبق صحبت با دلال، این ملک مساحتی حدود ۵۰۰ متر مربع (۲۰ متر عرض، ۲۵ متر طول)، ۱ طبقه همکف، ۳ طبقه با قیمت اجاره ۸۰۰ میلیون دونگ ویتنامی در ماه دارد. قرارداد باید بیش از ۵ سال اعتبار داشته باشد. این ملک قبلاً یک رستوران ژاپنی بود که در جریان شیوع بیماری همه‌گیر تعطیل شد.

در خیابان‌هایی مانند له تان تون، های با ترونگ و... به طور متوسط حدود ۲۰ ملک وجود دارد که آنها نیز از وضعیت بدون مستاجر رنج می‌برند. در سایر اماکن مهم مانند تقاطع کاچ مانگ تانگ ۸ و نگوین تی مین خای یا در تقاطع فو دونگ، تابلوهایی برای اجاره نصب شده است.

یک دلال املاک گفت از آنجایی که اجاره‌ها هنوز هم بسیار بالاست، در کنار رکود اقتصادی ، مردم هزینه‌های خود را کاهش می‌دهند و این منجر به کاهش مشتریان فروشگاه‌ها می‌شود. بنابراین، بسیاری از صاحبان فروشگاه‌ها نمی‌توانند هزینه‌ها را تحمل کنند و مجبور به ترک آنجا می‌شوند.

منبع: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-mat-bang-dac-dia-tai-tp-hcm-bo-strong-thoi-gian-dai-20231030151647554.htm