نوالند به سوددهی بازگشت

پس از دو فصل ضررهای هنگفت، نوالند در سه ماهه سوم سودی نزدیک به ۱۴۰ میلیارد دانگ ویتنام را گزارش کرد، اگرچه هنوز ۴۲ درصد کمتر از مدت مشابه سال گذشته است.

طبق گزارش مالی تلفیقی که به تازگی منتشر شده است، گروه نوالند (NVL) تقریباً ۱۳۶.۷ میلیارد دونگ ویتنامی سود پس از کسر مالیات ثبت کرده است. این اولین سه‌ماهه‌ای است که این شرکت پس از دو فصل ضرر و زیان، که منجر به ضرر نیم‌ساله ۱۰۹۴ میلیارد دونگ ویتنامی شده بود، به سودآوری بازگشته است. با این حال، در مقایسه با سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۲، این سطح سود هنوز ۴۲ درصد کمتر است.

مدیریت توضیح داد که به دلیل مشکلات کلی در بازار املاک و مستغلات، درآمد در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۶۷ درصد کاهش یافته و به ۱۰۷۳ میلیارد دانگ رسیده است. با این حال، با در نظر گرفتن کل سال، این سه ماهه بالاترین درآمد را داشته است.

پیش از این، نووالند طرح تجاری خود را برای شش ماه آخر سال منتشر کرده بود و هدف آن سودآوری از سه ماهه سوم بود. با این حال، سود مورد انتظار 310 میلیارد دانگ ویتنام بود که بیش از دو برابر رقم واقعی است.

در نه ماه اول سال، درآمد تلفیقی نوالند به بیش از ۲۷۳۰ میلیارد دونگ ویتنام رسید، در حالی که ۹۵۸ میلیارد دونگ ویتنام ضرر را ثبت کرد. در مقابل، در مدت مشابه سال گذشته، این شرکت تقریباً ۷۹۰۰ میلیارد دونگ ویتنام درآمد و سود مثبت بیش از ۲۰۵۰ میلیارد دونگ ویتنام داشت. NVL تنها ۲۹٪ از هدف درآمدی خود را محقق کرده است و هنوز با هدف سود ۲۱۴ میلیارد دونگ ویتنامی خود در سال جاری فاصله زیادی دارد.

از ابتدای سال، نوالند درآمد حاصل از واگذاری پروژه‌هایی مانند نواورلد فان تیت (بین توآن)، نواورلد هو ترام ( با ریا - وونگ تاو )، آکوا سیتی (دونگ نای)، پالم سیتی، سایگون رویال (شهر هوشی مین) و سایر املاک و مستغلات مرکزی را ثبت کرده است.

در آکوا سیتی، پس از آنکه کارگروه دولتی مشکلات را حل کرد، پروژه در پایان ماه ژوئن مجدداً آغاز شد و از ابتدای ماه اوت اجازه فروش برخی از خانه‌ها را یافت. به نواورلد هو ترام دستور داده شده است تا مراحل قانونی را تسریع کند. نواورلد فان تیت تنظیم برنامه‌ریزی دقیق ۱/۵۰۰ را برای همه موارد تکمیل کرده است و سیاست سرمایه‌گذاری بدون تغییر باقی مانده است و به سمت پرداخت هزینه‌های اجاره زمین به صورت یکجا به جای سالانه حرکت می‌کند.

بخشی تکمیل‌شده از پروژه نواورلد فان تیت (بین توآن). عکس: NVL — بخشی تکمیل‌شده از پروژه نواورلد فان تیت (بین توآن). عکس: *NVL*

در طول دوره گذشته، این شرکت بر تجدید ساختار بدهی‌ها تمرکز داشته است. تا پایان سه ماهه سوم، کل بدهی‌های NVL با کاهش جزئی ۳.۵ درصدی به بیش از ۲۰۵۴۶۰ میلیارد دانگ رسید. بدهی مالی به تنهایی نزدیک به ۱۰ درصد کاهش یافت و به بیش از ۵۸۹۰۰ میلیارد دانگ رسید. در سه ماهه سوم، این گروه ۲۲۳۰ میلیارد دانگ درآمد مالی، عمدتاً از فروش دارایی‌ها برای تجدید ساختار بدهی‌ها، ایجاد کرد.

نووالند همچنین مذاکرات برای تمدید سررسید اوراق قرضه را تسریع می‌کند. تنها در ماه سپتامبر، این شرکت و شرکت تابعه آن تاریخ سررسید سه بخش از اوراق قرضه به ارزش تقریبی ۱۱۴۵ میلیارد دونگ ویتنام را به تعویق انداختند. نووالند همچنین قصد دارد بیش از ۲۳۰۰ میلیارد دونگ ویتنام اوراق قرضه را زودتر از موعد مقرر بازخرید کند که معادل بیش از ۴۰٪ از مانده بدهی دو بخش منتشر شده در اواسط سال ۲۰۲۲ است.

گزارش مالی سه‌ماهه سوم همچنین نشان داد که این شرکت موجودی املاک و مستغلاتی نزدیک به ۱۳۷،۶۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی دارد. از این مقدار، ارزش زمین و پروژه‌های در حال ساخت تقریباً ۹۳٪ را تشکیل می‌دهد. مابقی شامل املاک و مستغلات تکمیل‌شده و کالاهای ملکی، از جمله املاک تکمیل‌شده در انتظار تحویل به مشتریان، می‌شود. در همین حال، پیش‌پرداخت‌های خریداران - مبلغی که نشان دهنده پتانسیل رشد درآمد و سود مشاغل املاک و مستغلات است - با ۱۱٪ افزایش به تقریباً ۱۷۸۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی رسید.

در بازار سهام، سهام NVL حدود یک هفته است که حدود ۱۳۵۰۰ ونگ ویتنامی به ازای هر سهم معامله می‌شود که نسبت به اوج خود در سال جاری بیش از ۶۰ درصد کاهش داشته است. این سهام پیش از این در اواسط آوریل به دلیل ارائه دیرهنگام صورت‌های مالی حسابرسی شده برای سال ۲۰۲۲ توسط بورس شهر هوشی مین (HoSE) در فهرست هشدار قرار گرفته بود. اخیراً، نوالند پیشنهاد داده است که سهام NVL پس از اصلاح مشکلات افشای اطلاعات، از فهرست هشدار حذف شود. این شرکت همچنین از زمان صدور هشدار توسط HoSE، به مدت شش ماه متوالی هیچ تخلفی از مقررات مرتکب نشده است.

تات دات

لینک منبع