تصویب طرح تفصیلی منطقه شهری ساحلی کان جیو

(NLĐ))- منطقه شهری ساحلی کان جیو قرار است به یک منطقه گردشگری دریایی، گردشگری تفریحی، کنفرانس و سمینار همراه با استراحتگاه و هتل تبدیل شود.

در ۲۴ ژانویه، کمیته مردمی شهر هوشی مین با صدور حکم ۳۴۰، طرح برنامه‌ریزی تفصیلی منطقه گردشگری شهری ساحلی کان جیو، ناحیه کان جیو (۴ زیرمنطقه A، B، C و DE) را در مقیاس ۱/۵۰۰ تصویب کرد.

بر این اساس، موقعیت و مرز منطقه برنامه‌ریزی: کمون لانگ هوا و شهر کان تان، بخش کان جیو.

محدوده مساحت پروژه برنامه‌ریزی در مقیاس ۱/۵۰۰ برای منطقه گردشگری شهری ساحلی کان جیو، متعلق به منطقه گردشگری شهری ساحلی کان جیو با مساحت ۲۸۷۰ هکتار است که توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین برای طرح پهنه‌بندی در مقیاس ۱/۵۰۰۰ در تصمیم ۳۸۰۰/۲۰۱۸ تصویب شده است. این منطقه شامل گردشگری شهری ساحلی، گردشگری تفریحی، MICE (کنفرانس همراه با تفریحگاه)، منطقه شهری هوشمند، خدمات پیشرفته، مسکن، خدمات، هتل‌ها و...

جزئیات ۴ منطقه A، B، C و DE

زیرمنطقه A: حدود ۹۵۳.۲۳ هکتار، یک منطقه مسکونی زیست‌محیطی مرتبط با خدمات گردشگری در دروازه ورودی منطقه شهری توریستی ساحلی کان جیو است.

زیرمنطقه B: حدود ۶۵۹.۸۷ هکتار، یک منطقه مسکونی، یک منطقه تفریحی، یک منطقه خدمات عمومی شهری (بهداشت و درمان، آموزش، ستاد اداری، خدمات تجاری، دفاتر و غیره)، یک منطقه سبز شهری و یک قطب زیرساخت فنی و سیستم زیرساخت فنی شهری در جهت یک شهر مدرن و هوشمند است.

منطقه شهری توریستی ساحلی کان جیو در کمون لانگ هوا و شهر کان تان واقع شده است.

منطقه C: حدود ۳۱۸.۳۲ هکتار، مرکز مالی، اقتصادی، تجاری، خدماتی، اداری و بندری است، یک منطقه شهری مدرن شامل مناطق مسکونی مدرن و متمدن (خانه‌های شهری (محدود)، ویلاها، ساختمان‌های بلندمرتبه).

منطقه D حدود ۴۸۰.۴۶ هکتار و منطقه E حدود ۴۵۸.۱۲ هکتار (درختان و سطح آب) است؛ منطقه D یک مرکز تجاری، تفرجگاه درجه یک، منطقه شهری مدرن شامل مناطق مسکونی (خانه‌های شهری، ویلاها) است که معیارهای مدرن و هوشمند را تضمین می‌کند؛ منطقه E سطح آب، کانال‌ها و درختان مورد استفاده در سطح شهری است.

حداکثر جمعیت منطقه شهری توریستی ساحلی کان جیو ۲۲۸،۵۰۶ نفر است. مقیاس توریستی کل پروژه (۲۸۷۰ هکتار) حدود ۸.۸۸۷ میلیون بازدیدکننده در سال است.

طبق طرح پهنه بندی، پهنه A به ۸ ناحیه شامل ۴ واحد مسکونی (A1، A3، A4، A6) و ۴ ناحیه عملکردی (A2، A5، A7، A8) تقسیم شده است.

مسکن اجتماعی در واحدهای B1، B2 و B3 از زیرمجموعه B با مساحت کل نزدیک به 103 هکتار شناسایی شده است که بیش از 20 درصد از مساحت زمین مسکونی منطقه شهری گردشگری ساحلی Can Gio را تشکیل می‌دهد.

زیرمنطقه B به ۴ واحد مسکونی تقسیم شده است: B1، B2، B3، B4 با جمعیت مورد انتظار ۷۵۰۰۰ نفر و ۱ زیرمنطقه کاربردی (منطقه گردشگری تفریحی) B5 با جهت‌گیری توسعه به مناطق خدمات تجاری، خدمات گردشگری همراه با کارهای عمومی - خدمات سطح شهری که به کل منطقه شهری گردشگری ساحلی کان جیو با مقیاس ۲۸۷۰ هکتار خدمت‌رسانی می‌کند،

پهنه C به 6 واحد مسکونی از C1 تا C6 با حداکثر جمعیت کل 41364 نفر تقسیم شده است؛ شامل یک منطقه با کاربری مختلط (زمین مختلط از گروه‌های مسکونی بلند مرتبه 44 طبقه) با حداکثر جمعیت حدود 8315 نفر با جهت‌گیری توسعه مناطق خدمات تجاری، خدمات گردشگری همراه با تعدادی از کارهای عمومی - خدمات سطح شهری که به کل منطقه شهری گردشگری ساحلی کان جیو با مقیاس 2870 هکتار خدمت‌رسانی می‌کند.

پهنه D به ۴ واحد در D1، D3، D4، D5 و ۲ ناحیه عملکردی شامل ناحیه عملکردی خدمات گردشگری D2 و ناحیه عملکردی E1 تقسیم شده است.

منطقه مرکزی در یک فضای باز سازماندهی شده است.

طبق طرح، منطقه مرکزی، منطقه‌ای است که آثار مهم با نکات برجسته معماری و مناظر فضای باز مرتبط با دروازه شهری را گرد هم می‌آورد.

مرکز همایش‌ها و تئاتر، آثار نمادینی هستند که با پارک دریایی شهری کان جیو، نقطه پایانی محور اصلی از دروازه‌ای که مرکز را به منطقه متصل می‌کند، ترکیب شده‌اند. سازماندهی منطقه مرکزی به شکل فضای باز سازماندهی شده است.

برای مناطق تفریحی، انواع ساختمان‌های کم ارتفاع از جمله ویلاهای تفریحی و هتل‌های مرتفع سازماندهی شده‌اند.

منطقه مسکونی به طور کامل توسعه یافته است و در مرکز هر منطقه کاربردی، سیستمی از ساختمان‌های تجاری و خدماتی، پارک‌های سبز و ساختمان‌های مدارس مسکونی قرار دارد. پروژه‌های مسکن شامل ۳ نوع مسکن است: آپارتمان‌های مرتفع، خانه‌های شهری، ویلاها و مسکن اجتماعی.

در هر واحد، فضاهای سبز پارک‌ها، باغ‌های گل، زمین‌های بازی در ارتباط با مناطق ورزشی و مناطق سبز پارک‌ها، باغ‌های گل شهری و فضاهای باز در امتداد ساحل سازماندهی شده‌اند تا یک اکوسیستم عمومی طبیعی معمول در آب و هوای دریایی را با جهت‌گیری ایجاد سطوح بزرگ، مطبوع و نفوذپذیر طبیعی، بهبود شرایط خرداقلیم، محدود کردن اثر گلخانه‌ای و تأثیرات تغییرات اقلیمی تشکیل دهند.

کریدور سبز ساحلی جنوبی، انطباق با طرح منطقه‌بندی مصوب را تضمین می‌کند. این منطقه، فضایی انتقالی بین فضای سطح دریا و فضای شهری و تفریحی داخل آن است؛ در عین حال، فضایی است که تأثیر طوفان‌های دریایی بر منطقه شهری و تفریحی را محدود می‌کند.

ظرف ۱۵ روز از تاریخ تصویب این تصمیم، کمیته مردمی منطقه کان جیو با شرکت سهامی گردشگری شهری کان جیو هماهنگی‌های لازم را برای اعلام عمومی محتوای این پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی در مقیاس ۱/۵۰۰ انجام خواهد داد.

جزئیات تصمیم ۳۴۰/۲۰۲۵ را ببینید

منبع: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm