شلوغ‌ترین خیابان مد در شهر هوشی مین خلوت شده و پر از تابلوهای «اجاره داده می‌شود» است.

خیابان نگوین ترای (منطقه ۵) تقاطع خیابان‌های هونگ بنگ و نگوین تی نهو (مرز با منطقه ۵ و منطقه ۱۱) را به میدان فو دونگ (منطقه ۱) متصل می‌کند. این خیابان به عنوان "خیابان مد " شهر هوشی مین شناخته می‌شود و صدها مغازه دارد که سال‌هاست کالاهای مختلفی از کفش، لباس، کیف، کلاه و عینک آفتابی می‌فروشند.

با این حال، در ماه‌های اخیر، کسب و کار کساد بوده و مشاغل مرتباً املاک اجاره‌ای خود را پس می‌دادند. در ۵ نوامبر، با وجود اینکه آخر هفته بود، مشاهدات خبرنگار روزنامه نگوئی لائو دونگ نشان داد که فعالیت تجاری در این خیابان کاملاً کساد است.

هر ۱۰۰ تا ۲۰۰ متر، ملک‌هایی را خواهید دید که با تابلوهای «برای اجاره» تزئین شده‌اند، برخی حتی اخیراً افتتاح شده‌اند اما به دلیل رونق کسب و کار مجبور به تعطیلی شده‌اند. تخمین زده می‌شود که حدود ۳۰ تا ۴۰ ملک خالی در امتداد این خیابان وجود دارد.

به گفته چندین صاحبخانه و مشاور املاک در این خیابان، قیمت اجاره فعلی فضاهای تجاری در اینجا تقریباً از ۴۵ میلیون تا ۸۰ میلیون دانگ ویتنام در ماه متغیر است.

فروشگاه مد در خیابان نگوین ترای، که مدت زیادی از فعالیتش نمی‌گذشت، مجبور شد فروشگاهش را تعطیل کند و تابلوی «برای فروش» را نصب کند.

آقای هوانگ، صاحب مغازه‌ای در این خیابان، گفت که به دنبال انتقال اجاره‌نامه خود با مبلغ ۴۲ میلیون دانگ ویتنام در ماه است. این مغازه ۸۰ متر مربع (۴ متر عرض در ۲۰ متر طول) شامل یک طبقه همکف و یک نیم طبقه دارد و حداقل قرارداد اجاره آن ۲ سال و ودیعه ۳ ماهه است.

یک ملک در همان نزدیکی نیز با تابلوهای «برای اجاره» پوشانده شده است.

در صحبت با آقای نات هائو، مشاور املاک برای خانه‌ای به مساحت ۵۲.۵ متر مربع (۳.۵ متر عرض در ۱۵ متر طول) در این خیابان، قیمت اجاره ۴۵ میلیون دانگ ویتنامی در ماه با قرارداد اجاره ۳ تا ۵ ساله و ودیعه ۳ ماهه به ما اعلام شد. با این حال، قیمت و شرایط اجاره قابل مذاکره است، هرچند نه به طور گسترده.

مشاور املاک گفت: «داخل، خالی است؛ مستاجران می‌توانند خودشان آن را تزئین و مبله کنند. اگر مستاجری با اجاره موافقت کند، سعی می‌کنم صاحبخانه را متقاعد کنم که از دوره تنظیم قرارداد صرف نظر کند.»

ویترین مغازه دیگری در خیابان نگوین ترای چند ماه است که خالی مانده است.

به گفته یکی دیگر از مشاوران املاک به نام تام، این ملک در حال حاضر با قیمت ۹۰ میلیون دانگ ویتنام در ماه اجاره داده می‌شود. مساحت آن ۸۰ متر مربع (۴ متر عرض در ۲۰ متر طول) است و یک طبقه همکف و دو طبقه فوقانی دارد.

این مشاور املاک خاطرنشان کرد: «اگر مستاجران آینده جدی باشند و برای بازدید از ملک بیایند، می‌توان قیمت را با صاحبخانه مذاکره کرد، اما این مسئله‌ی مهمی نیست زیرا در پایان سال سوالات زیادی در مورد اجاره وجود دارد. قرارداد اجاره باید حداقل برای ۳ سال باشد و حداقل ۳ ماه اجاره بها به عنوان ودیعه پرداخت شود. مستاجر مسئول زمانی است که صرف نصب مبلمان و تجهیزات در مغازه می‌شود.»

یک فروشگاه مد قدیمی هنوز هیچ مشتری ندارد و کارکنان فقط برای گذراندن وقت، روزنامه می‌خوانند.

عمو تام، ۶۰ ساله، نگهبان یک فروشگاه مد، گفت که بسیاری از کسب و کارها در اینجا بسیار ضعیف عمل می‌کنند، «بسیاری از مردم در حال بازگرداندن محل‌های اجاره‌ای خود هستند.»

به گفته عمو تام، اجاره اینجا خیلی بالاست؛ مستاجر کم است، اما صاحبخانه‌های کمی حاضر به کاهش قیمت هستند. برای مثال، مستاجری به ویترین مغازه‌ای در همان نزدیکی ماهی ۵۵ میلیون دانگ پیشنهاد داده است، اما صاحبخانه همچنان بر قیمت ۶۵ میلیون دانگ در ماه اصرار دارد و حاضر به کاهش آن نیست.

عمو تام گفت: «قبل از همه‌گیری، خیلی شلوغ بود، مشتری‌ها بی‌وقفه می‌آمدند و می‌رفتند و من بی‌وقفه کار می‌کردم. حالا که از صبح تا شب می‌نشینم، حتی ۱۰ مشتری هم ندارم. همه آنلاین خرید می‌کنند. بسیاری از مردم اطراف بیکار هستند، بنابراین اتاق‌های اجاره‌ای خود را رها کرده‌اند و به زادگاهشان برگشته‌اند.»

بسیاری از فروشگاه‌های مد دیگر نیز با وضعیت مشابهی روبرو هستند و عملاً هیچ مشتری ندارند.

خانم هونگ، صاحب یک مغازه نوشیدنی فروشی در این خیابان، همچنین گفت که اخیراً کسب و کارها در این منطقه بسیار کند بوده‌اند. پیش از این، مغازه او روزانه به بیش از ۳۰۰ مشتری، که اکثراً کارمندان مغازه‌های اطراف بودند، نوشیدنی می‌فروخت. اکنون، او به کمتر از ۱۰۰ مشتری نوشیدنی می‌فروشد زیرا بسیاری از مغازه‌ها محل خود را تخلیه کرده‌اند و برخی از کارمندان آنجا را ترک کرده‌اند.

او گفت: «الان زمان خوبی برای اجاره مغازه نیست؛ اگر می‌خواهید مغازه‌ای راه بیندازید، تا سال آینده صبر کنید. اجاره اینجا هنوز خیلی بالاست، چون صاحبخانه‌ها می‌دانند که خیلی‌ها آخر سال باید خانه اجاره کنند، برای همین قیمت‌ها را پایین نمی‌آورند. پارسال این خیابان پر از خریدار بود و کامیون‌هایی که لباس برای مغازه‌ها حمل می‌کردند، کنار جاده صف کشیده بودند، اما حالا خلوت است. الان همه آنلاین خرید می‌کنند.»

فروشگاه‌های مد و فشن تخفیف‌های شگفت‌انگیزی ارائه می‌دهند که برخی از آنها تا ۷۰٪ تخفیف ارائه می‌دهند.

نه تنها در خیابان نگوین ترای، بلکه در خیابان‌های تجاری سابقاً شلوغ مانند خیابان ۳ تانگ ۲ (منطقه ۱۱)، خیابان های با ترونگ، خیابان کاچ مانگ تانگ ۸ (منطقه ۳) و... نیز شاهد رکود کسب و کار هستیم، بسیاری از ساختمان‌ها به حالت اولیه خود بازگشته‌اند و هیچ مستاجر جدیدی نیامده است.

صحنه‌ای متروکه در شلوغ‌ترین خیابان مد شهر هوشی مین در تاریخ ۵ نوامبر.

منبع: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm