مدیریت مؤثر زمین: نیروی محرکه برای توسعه پایدار اجتماعی-اقتصادی

مدیریت دولتی زمین همواره مورد توجه ویژه استان تای بین بوده و تغییرات مثبت بسیاری داشته است که به ارتقای توسعه پایدار اجتماعی-اقتصادی کمک کرده است.

ساخت بخش جاده ساحلی از طریق منطقه تای توی.

بهبود بهره‌وری استفاده از زمین

آقای نگوین ون ترونگ، مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست، گفت: به منظور مدیریت و استفاده مؤثر از زمین، در سال‌های اخیر، این بخش به کمیته مردمی استان توصیه کرده است که برنامه‌ریزی و آمایش سرزمین را به خوبی انجام دهد. بدین ترتیب، ایجاد شرایط مطلوب برای جهت‌دهی و تنظیم کاربری زمین برای بخش‌ها، مزارع و مناطق، برآورده کردن الزامات توسعه اجتماعی -اقتصادی، تضمین امنیت و دفاع ملی در استان؛ برنامه‌ریزی و آمایش سرزمین به ابزاری مهم برای دولت جهت یکپارچه‌سازی مدیریت زمین تبدیل شده است؛ ایجاد برنامه‌ریزی و آمایش سرزمین با اصول، مبانی، رویه‌ها و مفاد مقرر در قانون زمین مطابقت داشته است. کار جبران خسارت، پشتیبانی، پاکسازی سایت (GPMB) و اسکان مجدد در هنگام بازپس‌گیری زمین توسط دولت، دموکراسی، تبلیغات، بی‌طرفی، انصاف و رعایت مفاد قانون را تضمین می‌کند. از این طریق، به توسعه پایدار اقتصاد اجتماعی محلی کمک می‌کند.

از ابتدای سال، اداره منابع طبیعی و محیط زیست، ریاست و هماهنگی با ادارات، شعب، کمیته‌های مردمی مناطق، شهرها و واحدهای مشاوره‌ای را بر عهده داشته است تا طرح کاربری اراضی ۵ ساله (۲۰۲۱-۲۰۲۵) استان تای بین را بررسی کند؛ مقیاس، مکان و تعداد پروژه‌های برنامه‌ریزی کاربری اراضی تا سال ۲۰۳۰ مناطق تای توی، کین شونگ و شهر تای بین را تنظیم و تکمیل کند؛ کمیته‌های مردمی مناطق و شهرها را برای تهیه و تنظیم برنامه‌ریزی کاربری اراضی تا سال ۲۰۳۰ در سطح منطقه برای ارزیابی و تصویب طبق مقررات راهنمایی کند. هماهنگی با اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری برای بررسی و تکمیل طرح پهنه‌بندی زمین در برنامه‌ریزی استانی تای بین برای دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰، با چشم‌انداز تا ۲۰۵۰. ارزیابی و ارائه بیش از ۱۰۰ پرونده تخصیص زمین، اجاره زمین، تغییر کاربری زمین، بازیابی زمین، تعدیل، تمدید کاربری زمین، تمدید پیشرفت کاربری زمین و پذیرش انتقال حقوق کاربری زمین به کمیته مردمی استان. توصیه به کمیته مردمی استان برای ارائه به نخست وزیر برای تصویب تغییر کاربری زمین‌های برنج‌کاری جهت اجرای ۱۳ پروژه با مساحت کل ۴۲۱.۵۴ هکتار زمین برنج‌کاری...

آقای نگوین ون سانگ، رئیس اداره منابع طبیعی و محیط زیست منطقه تای توی، گفت: در گذشته، این اداره با ادارات، دفاتر و واحدهای مربوطه هماهنگی و نظارت داشته است تا به طور گسترده به همه افراد دارای نیازهای کاربری زمین اطلاع‌رسانی کند و طرح کاربری زمین سالانه منطقه را به عنوان مبنایی برای بازیابی زمین، تخصیص زمین و اجاره زمین تدوین و توسعه دهد. همزمان، هماهنگی‌هایی برای حل و رفع مشکلات و موانع در کار جبران خسارت برای پاکسازی سایت انجام داده است تا از تحویل زودهنگام زمین برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری مطابق با مقررات اطمینان حاصل شود. در 6 ماه اول سال 2024، این اداره به کمیته مردمی منطقه توصیه کرد تا طرح پاکسازی سایت را برای اجرای 25 پروژه تصویب کند که در مجموع مساحت زمین بازیابی شده بیش از ^{280700 متر مربع} برای 696 خانوار است و با جبران خسارت و پشتیبانی برای پاکسازی سایت بیش از 107 میلیارد دونگ ویتنامی انجام می‌شود.

افزایش شاخص دسترسی به زمین

در سال ۲۰۲۳، رتبه شاخص دسترسی به زمین این استان در مقایسه با سال ۲۰۲۲، ۲۴ رتبه افزایش یافت و از بین ۶۳ استان و شهر، رتبه دهم را کسب کرد که نشان دهنده عزم کمیته‌ها و مقامات حزبی در تمام سطوح برای بهبود و ارتقای شاخص رقابت‌پذیری استانی (PCI) است. برای دستیابی به این نتیجه، در سال‌های اخیر، تمام سطوح مقامات استانی به وضوح موضوع دسترسی به زمین و حفظ ثبات در فرآیند استفاده از زمین برای اهداف تولیدی و تجاری را که همیشه مورد توجه ویژه مشاغل است، به رسمیت شناخته‌اند. این استان صراحتاً به "تنگناهایی" که بیشترین پیچیدگی و دشواری را در بهبود بخش زمین ایجاد می‌کند، اشاره کرده است که ماهیت بین بخشی و بین سطحی در مدیریت زمین و رویه‌های حل و فصل آن است و از این طریق بخش‌ها و مناطق را به سمت تقویت هماهنگی و ایجاد شرایط برای دسترسی مشاغل به زمین هدایت می‌کند.

به لطف کارهای خوب پاکسازی محل، زیرساخت ترافیکی کمون دوی نات (وو تو) به طور همزمان سرمایه‌گذاری شده است.

اجرای دستورالعمل‌های استان، بخش‌ها و مناطق بر ایجاد برنامه‌ریزی منطقی برای استفاده از زمین؛ آماده‌سازی صندوق‌های زمین پاک برای سرمایه‌گذاران جهت تحقیق و انتخاب؛ ارائه شفاف و فعال اطلاعات برنامه‌ریزی به کسب‌وکارها؛ تسهیل رویه‌های اجاره و خرید زمین؛ اعطای سریع گواهی‌های حق استفاده از زمین؛ حمایت فعال از پاکسازی و تخلیه محل، کمک به کسب‌وکارها برای راه‌اندازی سریع عملیات در محل‌های تجاری موجود تمرکز دارد.

از آنجایی که این سازمان به عنوان مسئول شاخص مؤلفه دسترسی به زمین منصوب شده است، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست با ادارات، شعب و محلات هماهنگی کرده است تا برنامه‌ریزی کاربری زمین و برنامه‌های مربوط به مشاغل و سرمایه‌گذاران را بررسی و به سرعت اطلاع‌رسانی کند تا در راه‌اندازی پروژه‌های تولیدی و تجاری فعال باشند. کاربرد فناوری اطلاعات را در مدیریت و حل و فصل رویه‌های اداری مربوط به زمین ترویج داده است. دیجیتالی کردن سوابق و نتایج تسویه حساب رویه‌های اداری را اجرا کرده است؛ برای شهروندان حساب ایجاد کرده است؛ اطلاعات الکترونیکی را به مقامات مالیاتی منتقل کرده است؛ در انجام رویه‌های اداری، داده‌ها را از پایگاه داده ملی جمعیت جستجو کرده است؛ پذیرش و تسویه حساب خدمات عمومی آنلاین در بخش زمین را در پورتال خدمات عمومی استانی و پورتال خدمات عمومی ملی مستقر کرده است.

برای اینکه مدیریت زمین همچنان مؤثر باشد، بخش منابع طبیعی و محیط زیست باید بازرسی، بررسی، رسیدگی به تخلفات و اصلاح مدیریت زمین در واحدها و محلات دارای کاربری زمین را تقویت کند؛ برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین را به خوبی انجام دهد و فهرستی از پروژه‌های دولتی برای بازپس‌گیری زمین و اهداف تغییر کاربری زمین را برای تصویب ارائه دهد؛ بر رفع موانع در پاکسازی سایت و اعطای گواهینامه‌های حق استفاده از زمین تمرکز کند؛ مشکلات و موانع پیش روی کسب‌وکارها را به سرعت برطرف کند و شاخص دسترسی به زمین را بهبود بخشد.

مین نگویت

منبع: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/207028/quan-ly-hieu-qua-dat-dai-dong-luc-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-ben-vung