برنامه‌ریزی ۳ مسیر جدید در کمون هوآ خان، تای نین: طول کل ۱۶.۵ کیلومتر

کمون هوآ خان (تای نین) دارای ۳ جاده جدید برنامه‌ریزی‌شده با طول کلی حدود ۱۶.۵ کیلومتر خواهد بود که بزرگراه ۰۲، جاده استانی ۸۲۳ و منطقه کانال لانگ ون را به هم متصل می‌کند و باعث ایجاد انگیزه برای زیرساخت‌های محلی و توسعه املاک و مستغلات می‌شود.

مروری بر برنامه‌ریزی جاده‌ای کمون هوآ خان

کمون هواخان یکی از ۹۶ کمون و بخش استان تای نین است. از نظر موقعیت جغرافیایی، کمون هواخان از شمال با کمون‌های هیپ هوا، هائو نگی و دوک لاپ؛ از شرق با کمون‌های مای هان و دوک هوا؛ از جنوب با کمون‌های دوک هوا و دوک هوئه؛ و از غرب با کمون دوک هوئه هم‌مرز است.

بر اساس نقشه تعدیل برنامه‌ریزی کاربری اراضی برای دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰، بخش دوک هوا، استان لونگ آن ، و بخش هوا خان، ۳ جاده جدید خواهد داشت که با رنگ سبز در نقشه برنامه‌ریزی مشخص شده‌اند. طول کل این جاده‌ها حدود ۱۶.۵ کیلومتر تخمین زده می‌شود که یک شبکه ترافیکی را تشکیل می‌دهند که مناطق مرکزی و مرزهای بخش را به هم متصل می‌کند.

کمون هوآ خان یکی از ۹۶ کمون و بخش استان تای نین است. از نظر موقعیت جغرافیایی، کمون هوآ خان از شمال با کمون‌های هیپ هوآ، هائو نگییا و دوک لاپ؛ از شرق با کمون‌های مای هان و دوک هوآ؛ از جنوب با کمون‌های دوک هوآ و دوک هوئه؛ و از غرب با کمون دوک هوئه هم‌مرز است.

تجزیه و تحلیل دقیق ۳ مسیر برنامه‌ریزی شده

۱. مسیر موازی با بزرگراه ۰۲

این مسیر حدود ۶ کیلومتر طول دارد و به موازات بزرگراه ۰۲ در محدوده‌ی کمون Hoa Khanh امتداد می‌یابد. نقطه شروع آن نزدیک بیمارستان عمومی منطقه‌ای Hau Nghia و نقطه پایان آن در خیابان Sa Ba (نزدیک پل Ba Dat) است. این مسیر یک محور ترافیکی ثانویه به موازات بزرگراه ایجاد می‌کند و ارتباط بین منطقه‌ی پزشکی و منطقه‌ی مسکونی غرب کمون را بهبود می‌بخشد.

۲. مسیر موازی با جاده استانی ۸۲۳

این مسیر با طول حدود ۶.۵ کیلومتر، به موازات جاده استانی ۸۲۳ امتداد دارد. نقطه شروع مسیر از جاده استانی ۸۲۵ (بخش دایره‌ای) است و نقطه پایانی از رودخانه وام کو دونگ عبور می‌کند. این طولانی‌ترین مسیر از بین ۳ مسیر برنامه‌ریزی‌شده است که نقش اتصال جاده‌های استانی و پل‌های ورودی را از روی رودخانه وام کو دونگ ایفا می‌کند.

این جاده طبق برنامه‌ریزی انجام شده در کمون هوآ خان و بر اساس نقشه تنظیم‌شده برنامه‌ریزی کاربری اراضی برای دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰ در ناحیه دوک هوآ، استان لونگ آن (خط سبز) افتتاح خواهد شد.

۳. مسیر عبور از کانال لانگ ون

کوتاه‌ترین مسیر از بین این سه مسیر با طول حدود ۴ کیلومتر، که از بزرگراه ۰۲ (بخش میدان) شروع شده و در امتداد کانال لانگ ون پایان می‌یابد. این مسیر ارتباط مستقیمی از بزرگراه به سیستم کانال‌های محلی ایجاد می‌کند و از توسعه مناطق کشاورزی و ساکنان در امتداد کانال پشتیبانی می‌کند.

جدول خلاصه مشخصات فنی

اس‌تی	مسیر	طول	نقطه شروع	نقطه پایان	طبیعت
۱	موازی با بزرگراه ۰۲	حدود ۶ کیلومتر	نزدیک بیمارستان عمومی منطقه‌ای هائو نگیا	خیابان سا با (نزدیک پل با دات)	شفت ثانویه
۲	موازی با جاده استانی ۸۲۳	حدود ۶.۵ کیلومتر	جاده استانی ۸۲۵ (میدان)	عبور از رودخانه دونگ نای	ارتباط بین منطقه‌ای
۳	عبور از کانال لانگ ون	حدود ۴ کیلومتر	بزرگراه ۰۲ (میدان)	عبور از کانال لانگ ون	اتصال داخلی

منابع برنامه ریزی و نکات مهم

مسیرهای فوق بر اساس نقشه تعدیل برنامه‌ریزی کاربری زمین برای دوره 2021 تا 2030 در منطقه دوک هوا، استان لونگ آن تعیین شده‌اند. نمودار موجود در مقاله به طور نسبی بر اساس این نقشه ترسیم شده است. این نکته مهمی است که باید به آن توجه داشت زیرا کمون هوا خان متعلق به استان تای نین است اما داده‌های برنامه‌ریزی از لونگ آن ارجاع داده شده است.

مردم و سرمایه‌گذاران برای داشتن دقیق‌ترین اطلاعات در مورد برنامه‌ریزی و پیشرفت پروژه، باید اسناد تأیید رسمی را از مقامات ذیصلاح استان تای نین دنبال کنند.

تأثیر بر بازار املاک و مستغلات

افتتاح ۳ مسیر جدید با طول کلی ۱۶.۵ کیلومتر، فرصت‌ها و چالش‌های زیادی را برای بازار املاک و مستغلات کمون هوآ خان ایجاد خواهد کرد:

• فرصت: ارزش زمین‌های واقع در امتداد مسیرهای جدید، به ویژه تقاطع‌ها با جاده‌های موجود (جاده استانی ۸۲۵، بزرگراه ۰۲) به دلیل بهبود اتصال، افزایش خواهد یافت.
• ریسک: برنامه‌ریزی هنوز در مرحله‌ی تنظیم است، هیچ سند رسمی از استان تای نین وجود ندارد. خریداران زمین باید مراقب قانون باشند.
• پتانسیل: منطقه‌ی آن سوی رودخانه‌ی وام کو دونگ و کانال لانگ ون می‌تواند به مناطق شهری جدید یا مناطق کشاورزی پیشرفته تبدیل شود.

هشدار برای سرمایه‌گذاران

اطلاعات پروژه ممکن است طبق تنظیمات رسمی برنامه‌ریزی استان تای نین تغییر کند. خریداران قبل از تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری، باید قانونی بودن آن را تأیید کنند. ارقام مربوط به طول و موقعیت مسیر فقط برای مرجع از نقشه برنامه‌ریزی منطقه دوک هوا، استان لونگ آن است و ممکن است دقیقاً منعکس‌کننده برنامه‌ریزی نهایی استان تای نین نباشد.

منبع: https://baolamdong.vn/quy-hoach-3-tuyen-duong-moi-tai-xa-hoa-khanh-tay-ninh-tong-chieu-dai-165-km-404378.html