در حال حاضر، ۷ منطقه شهری در استان دین بین وجود دارد. در دوره ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۳، کمیته‌های مردمی در تمام سطوح، ۷۶ پروژه برنامه‌ریزی ساختمانی، از جمله ۲۴ پروژه تعدیل‌شده؛ ۲ پروژه برنامه‌ریزی تقسیمات شهری؛ ۳۱ پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی شهری؛ ۱۹ پروژه برنامه‌ریزی ساختمانی روستایی جدید را تصویب کرده‌اند. به لطف ارتقای برنامه‌ریزی ساختمانی و توجه به سرمایه‌گذاری زیرساختی در مناطق مسکونی و مناطق شهری جدید، ظاهر شهری و روستایی استان به طور قابل توجهی تغییر کرده است.
با این حال، دین بین استانی کوهستانی با زمینهای به شدت پراکنده است که برای برنامه‌ریزی و توسعه شهری و روستایی مطلوب نیست. از سوی دیگر، به عنوان یک استان فقیر، بودجه برای تأسیس، مدیریت برنامه‌ریزی ساخت و ساز و سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز بسیار محدود است؛ پروژه‌های ساختمانی در مقیاس بزرگ برای بهبود سایت، بر چشم‌انداز طبیعی و محیط زیست تأثیر می‌گذارند. در همین حال، برنامه‌ریزی ساخت و ساز زمینهای دشوار است که نیاز به تلفیق عمیق بسیاری از بخش‌ها و زمینه‌ها دارد.
علاوه بر این، کار برنامه‌ریزی، توسعه فضایی، ساخت زیرساخت‌های فنی و زیرساخت‌های اجتماعی هنوز کند و ناقص است؛ شاخص‌های توسعه زیرساخت‌ها و معماری منظر شهری تضمین نشده‌اند. کار مدیریت شهری، توسعه و حفاظت از محیط زیست تقویت شده است اما با الزامات روندهای توسعه همگام نبوده و آنها را برآورده نکرده است؛ نرخ پوشش برنامه‌ریزی شهری هنوز پایین است.
منابع برای نوسازی، سرمایه‌گذاری، توسعه زیرساخت‌های اساسی اقتصادی -فنی-اجتماعی و غلبه بر مشکلات مربوط به ظرفیت پاسخگویی به تغییرات اقلیمی، سیل و رانش زمین هنوز محدود است. در دوره ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۳، ارزش کل سرمایه سرمایه‌گذاری برای برنامه‌ریزی ساخت و ساز بیش از ۵۵.۱ میلیارد دونگ ویتنام است.
به همین دلایل، محصولات برنامه‌ریزی ساخت و ساز در استان در سال‌های اخیر محدود بوده است. به عنوان مثال، در سازماندهی و اجرای برنامه‌ریزی ساخت و ساز. از طریق بازرسی از سازمان ارزیابی اسناد و صدور مجوزهای برنامه‌ریزی، مشخص شد که برخی از ادارات و محلات، برای جمع‌آوری نظرات از واحدهای مربوطه سازماندهی نشده‌اند؛ هیچ گزارشی در مورد اشخاص حقوقی و ظرفیت مالی برای اجرای پروژه‌ها طبق مقررات وجود ندارد. زمان و محتوای اعلام عمومی برنامه‌ریزی کند بوده است؛ مقررات مدیریتی طبق پروژه‌های برنامه‌ریزی شهری و طرح‌های شهری که صادر شده‌اند، هنوز منتشر نشده‌اند.
علاوه بر این، رعایت قانون در کار تدوین، ارزیابی، تصویب و تنظیم برنامه‌ریزی ساخت‌وساز در برخی از پروژه‌های برنامه‌ریزی هنوز ناکافی است. به‌طور معمول، پروژه تنظیم برنامه‌ریزی دقیق ساخت‌وساز در مقیاس ۱/۵۰۰ برای منطقه مرکزی ناحیه پو تیو، ناحیه دین بین تضمین نمی‌شود؛ تعیین وظایف و پروژه‌های برنامه‌ریزی دقیق، برخی از محتویات ضمائم پیوست‌شده به یادداشت‌های توضیحی (توضیحات، توضیحات، استدلال‌های اضافی برای یادداشت‌های توضیحی، داده‌های محاسبه‌شده) را به‌طور کامل پوشش نمی‌دهد. این ضمیمه به اسناد قانونی مرتبط پیوست شده است؛ اندازه جمعیت مورد انتظار در پروژه برنامه‌ریزی دقیق، توضیح و محاسبه کاملی ندارد. قرار دادن نشانگرهای مرزی ساخت‌وساز و سایر نشانگرهای مرزی تعیین‌شده در این زمینه هنوز محدودیت‌های زیادی دارد.
در خصوص اعلام عمومی برنامه‌ریزی طبق مقررات، سرمایه‌گذار از سازمان‌ها و واحدهای ذیصلاح درخواستی برای انتشار عمومی آن نکرده است، مانند: پروژه تنظیم محلی برنامه‌ریزی تفصیلی در مقیاس ۱/۵۰۰ منطقه مرکزی موجود شهر دین بین فو از تپه E تا کائو ترانگ؛ پروژه تنظیم محلی برنامه‌ریزی تفصیلی در مقیاس ۱/۵۰۰ مرکز اداری و سیاسی منطقه شهری جدید در شرق شهر دین بین فو.
علاوه بر این، برخی از مقررات قانونی در مورد برنامه‌ریزی و برنامه‌ریزی ساخت‌وساز واضح، مشخص و یکپارچه نیستند؛ برخی از مفاد هنوز بیش از حد فرمالیستی هستند و به مشارکت جامعه و انتقاد سازمان‌های اجتماعی-سیاسی حرفه‌ای برای اطمینان از امکان‌پذیری برنامه‌ریزی توجه نمی‌کنند. این امر منجر به سردرگمی‌ها و مشکلات زیادی در فرآیند اجرا می‌شود.
برخی از مطالب موجود در طرح‌های تأسیس، ارزیابی، تصویب و تنظیم، مقررات را رعایت نکرده‌اند، مانند: زمان لازم برای تصویب وظایف و زمان تهیه پروژه‌های برنامه‌ریزی هنوز کند است، برنامه‌ریزی خارج از محدوده انجام می‌شود؛ مقیاس ترسیم نادرست، نقشه‌های متناقض؛ هیچ شورای ارزیابی برنامه‌ریزی تشکیل نشده است، هیچ نظری از جامعه در مورد وظایف برنامه‌ریزی شهری وجود ندارد؛ تنظیم برنامه‌ریزی اسناد کافی طبق دستورالعمل ندارد؛ الزامات مربوط به اسناد محصول برنامه‌ریزی فاقد اجزای ترسیمی است.
به منظور غلبه بر محدودیت‌ها، برآورده کردن الزامات ساخت و ساز و توسعه شهری و روستایی و ارتقای جذب سرمایه‌گذاری، کمیته مردمی استان، تمام سطوح و شاخه‌های عملکردی را به بهبود کیفیت برنامه‌ریزی و مدیریت ساخت و ساز، اعلام و انتشار سریع برنامه‌ریزی، تمرکز بر اجرای پروژه‌های برنامه‌ریزی تفصیلی به عنوان مبنایی برای مدیریت معماری شهری و ایجاد پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی و مدیریت دقیق معماری ساخت و ساز از نظر فرم، مقیاس، مصالح، ارزیابی طرح اولیه، طراحی ساخت و ساز، مجوزهای برنامه‌ریزی و مجوزهای ساخت و ساز هدایت می‌کند.
منبع: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac
![[عکس] دا نانگ: صدها نفر پس از طوفان شماره ۱۳ دست به دست هم دادند تا یک مسیر گردشگری حیاتی را پاکسازی کنند](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/07/1762491638903_image-3-1353-jpg.webp)
نظر (0)