بررسی و تکمیل مقررات مربوط به روش‌های تعیین قیمت زمین

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — تکمیل نهادها و سیاست‌ها، بهبود کارایی مدیریت و استفاده از زمین.

تران هونگ ها، معاون نخست وزیر ، در این اطلاعیه نتیجه‌گیری کرد: ارزش‌گذاری زمین مسئله بسیار مهمی در مدیریت دولتی زمین است؛ مشکلات تعیین قیمت زمین در دوران اخیر بر بسیج منابع از زمین تأثیر گذاشته است. علت اصلی مشکلات شناسایی شده در فرآیند خلاصه‌سازی اجرای قانون زمین و فرمان شماره 44/2014/ND-CP در مورد روش‌های ارزش‌گذاری زمین این است که محتوا و شرایط اعمال روش‌های ارزش‌گذاری زمین مناسب نیست؛ پایگاه داده‌ای در مورد قیمت‌های بازار زمین ایجاد نشده است؛ اطلاعات و داده‌های ورودی به اندازه کافی قابل اعتماد نیستند و منجر به مواردی می‌شوند که روش‌های مختلفی برای یک قطعه زمین با نتایج متفاوت اعمال می‌شوند.

تکمیل ضوابط فنی هر روش ارزش‌گذاری زمین

اصلاحیه فرمان شماره ۴۴/۲۰۱۴/ND-CP در مورد روش‌های تعیین قیمت زمین باید مبتنی بر روش‌شناسی صحیح، مبانی علمی، تجربه کشورهای جهان و شرایط عملی فعلی در ویتنام باشد. وزارت منابع طبیعی و محیط زیست با وزارت دارایی ، انجمن‌ها، فدراسیون تجارت و صنعت ویتنام و کارشناسان، برای بررسی و تکمیل مقررات، از جمله موارد زیر، هماهنگی نزدیکی دارد:

- مقررات فنی کامل برای هر روش ارزش‌گذاری زمین؛ موضوعات، شرایط و معیارهای قابل اجرا برای اطمینان از سهولت اجرا، اجتناب از خودسرانه بودن در انتخاب روش؛ تحقیق با مقررات در مواردی که روش‌های تأیید باید اعمال شوند.

- مقررات مربوط به رویه‌ها، در جهت ترویج تمرکززدایی، تفویض قدرت، کاهش واسطه‌ها، ساده‌سازی رویه‌های اداری، همراه با تقویت مسئولیت هر سطح، هر بخش (سازمان مشاوره ارزیابی زمین، شورای ارزیابی و غیره) و بازرسی و نظارت بر مافوق‌ها مطابق با اصول و الزامات مندرج در قطعنامه شماره 18-NQ/TW در مورد ادامه نوآوری و تکمیل نهادها و سیاست‌ها، بهبود اثربخشی و کارایی مدیریت و استفاده از زمین، ایجاد انگیزه برای تبدیل کشورمان به یک کشور توسعه‌یافته با درآمد بالا.

- مقررات تکمیلی در مورد جمع‌آوری اطلاعات، داده‌ها، منابع اطلاعات (داده‌های قیمت حراج، داده‌های معاملات از مقامات مالیاتی و غیره)، مسئولیت ارائه اطلاعات و دسترسی به اطلاعات سازمان‌های مشاوره ارزیابی زمین برای اطمینان از صداقت، بی‌طرفی، شفافیت و مبنای قانونی برای اعمال روش‌های مناسب ارزیابی، به حداقل رساندن وابستگی به اراده شخصی.

- تکمیل مقررات انتقالی برای اطمینان از رعایت مفاد قانون انتشار اسناد قانونی، امکان‌سنجی، تناسب با الزامات عملی و هماهنگی بین دولت، سرمایه‌گذاران و کاربران زمین.

انتشار پیش‌نویس فرمان اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد فرمان شماره ۴۴/۲۰۱۴/ND-CP در پورتال دولت

معاون نخست وزیر تأیید کرد: قیمت زمین یک سیاست اصلی و کلیدی در سیاست زمین است، بنابراین در صورت اصلاح مسائل فنی، اصلاحات طبق فرآیند کوتاه شده اجرا می‌شوند. مطالب اصلاح شده در پیش‌نویس فرمان تأثیر زیادی بر توسعه اجتماعی-اقتصادی دارد، بنابراین، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست در جلسه‌ای که برای نهایی کردن فرمان اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد فرمان شماره 44/2014/ND-CP دولت در مورد مقررات مربوط به قیمت زمین برگزار می‌شود، نظرات وزارتخانه‌ها، شعب، سازمان‌ها و کارشناسان را دریافت می‌کند. به سرعت نظرات وزارتخانه‌ها، شعب و مناطق را جمع‌آوری کنید. در پورتال اطلاعات الکترونیکی دولت قرار دهید و وزارت منابع طبیعی و محیط زیست با افراد ذی‌نفع مشورت کند تا آن را تکمیل و قبل از 25 آگوست 2023 به دولت ارائه دهند.

منبع