سرنوشت ۵۷ قطعه زمین در تان اوی دائماً در حال تغییر است؛ قیمت زمین در آنجا مورد بررسی دقیق قرار می‌گیرد.

طبق برنامه، قرار بود این ۵۷ قطعه زمین صبح امروز (۱۷ آگوست) به حراج گذاشته شوند. با این حال، تنها چند روز قبل از حراج، شرکت حراج مشارکتی ترونگ سان - برگزارکننده حراج - به طور غیرمنتظره‌ای تعلیق حراج را اعلام کرد و هزینه‌های درخواست و سپرده‌ها را به شرکت‌کنندگان در حراج بازگرداند.

دلیل ارائه شده این است که کمیته مردمی ناحیه تان اوآی باید قیمت اولیه برای حراج حقوق استفاده از زمین برای ۱۱۴ قطعه زمین در کمون کائو دونگ را طبق دستور کمیته مردمی شهر هانوی ، مجدداً تعیین کند.

سرنوشت ۵۷ قطعه زمین در تان اوی دائماً در حال تغییر است. (عکس: TOO)

طبق اعلام مرکز توسعه زمین منطقه Thanh Oai، قیمت‌های اولیه برای ۵۷ قطعه زمین در کمون Cao Duong قبلاً طبق فرمان ۱۲ تعیین شده بود. با این حال، از اول آگوست، طبق فرمان ۷۱ که جایگزین آن شد، ضریب تعدیل K به طور قابل توجهی افزایش یافته است، بنابراین لازم است روند تعیین مجدد قیمت‌های اولیه ۵۷ قطعه زمین فوق الذکر به طور موقت به تعویق بیفتد.

با این حال، بعدازظهر ۱۶ آگوست، شرکت حراج سهامی ویتنام از برگزاری حراجی برای حق استفاده از ۵۷ قطعه زمین در منطقه سد، روستای موک شا، کمون کائو دونگ، منطقه تان اوآی، هانوی (فاز ۱) خبر داد.

در خصوص مزایده مجدد، منطقه Thanh Oai اولین مزایده مجدد ۵۷ قطعه زمین با مساحت‌های بین ۷۴.۶۳ تا ۱۳۴.۶۹ متر مربع را برگزار خواهد کرد. هر قطعه زمین به صورت جداگانه و از طریق یک دور رأی‌گیری مستقیم و مخفی به مزایده گذاشته خواهد شد. قرار است مزایده مجدد ساعت ۸:۳۰ صبح ۸ سپتامبر در سالن ورزشی منطقه Thanh Oai برگزار شود.

نکته قابل توجه این است که قیمت پایه قطعات زمین از سطح قبلی ۷.۳ میلیون دانگ دونگ در هر متر مربع به ۸.۸ میلیون دانگ دونگ در هر متر مربع افزایش یافته است، که معادل ۶۶۰ میلیون دانگ دونگ به نزدیک ۱.۲ میلیارد دانگ دونگ در هر قطعه زمین است.

از قیمت پایه جدید، مشتریانی که در حراج زمین شرکت می‌کنند باید بسته به قطعه زمین، 20٪ معادل 131.3 تا 237 میلیون دانگ ویتنام را به عنوان ودیعه واریز کنند. این ودیعه باید حداکثر 2 روز قبل از برگزاری حراج زمین در منطقه تان اوی پرداخت شود.

مدیر یک شرکت دلالی املاک در این منطقه در گفتگو با خبرنگاران گفت: تان اوآی هرگز مکان «داغ» برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات نبوده است.

با این حال، به دلیل محدودیت زمین در بافت مرکزی شهر، سایر مناطق حومه شهر مانند دونگ آن، گیا لام و هوای دوک افزایش سریع قیمت را تجربه کرده‌اند و به اوج خود نزدیک می‌شوند، بنابراین سرمایه‌گذاران زمین تمایل دارند به مناطق دیگری با قیمت‌های جذاب‌تر روی آورند.

به گفته این شخص، شهر کیم بای - مرکز بخش تان اوی - منطقه‌ای با بالاترین قیمت‌ها است که بسته به موقعیت مکانی، از 30 میلیون تا 80 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر است. برخی از مناطق نزدیک مرکز بخش، قیمت‌هایی حدود 100 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع دارند.

در کمون‌های این منطقه، از جمله کمون کائو دونگ، میانگین قیمت زمین تقریباً 25 تا 30 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است که بستگی به موقعیت مکانی دارد.

پیش از این، در تاریخ 10 آگوست، در سالن ورزشی ناحیه Thanh Oai (هانوی)، مزایده‌ای برای حقوق استفاده از زمین 68 قطعه زمین در منطقه Ngo Ba، روستای Thanh Than، بخش Thanh Cao، ناحیه Thanh Oai برگزار شد. این مزایده باعث ایجاد شور و هیجان در بازار زمین حومه هانوی شد و تقریباً 1600 مشتری با بیش از 4000 درخواست واجد شرایط را به خود جذب کرد.

منبع: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html