منابع زمینی: منابع استراتژیک دونگ نای در مرحله جدید توسعه

استان دونگ نای در حال ورود به مرحله جدیدی از توسعه است و انتظارات زیادی برای پیشرفت وجود دارد. به طور خاص، زمین به عنوان یک منبع بسیار مهم، هم به عنوان پایه و اساس و هم به عنوان نیروی محرکه برای گشودن فضای توسعه، شناخته می‌شود.

این زمین که درست در مرکز بخش تران بین واقع شده است، توسط کمیته مردمی استان برای برنامه‌ریزی و ساخت یک پروژه مسکن برای افراد کم‌درآمد در اولویت قرار گرفته است. عکس: هوانگ لوک

با بهره‌گیری از این فرصت، این استان در حال تنظیم برنامه‌ریزی خود برای به حداکثر رساندن مزایای خود است و دونگ نای را به قطب رشد جامع و پایدار کشور تبدیل می‌کند.

صندوق زمین بزرگ، پتانسیل توسعه برجسته

پس از ادغام، استان جدید دونگ نای نه تنها جمعیت زیادی دارد، بلکه بزرگترین صندوق زمین در منطقه جنوب شرقی را نیز در اختیار دارد. با بیش از ۱۲.۷ هزار کیلومتر مربع، زمین‌های متنوع و پیوسته، فضای فوق‌العاده‌ای برای توسعه صنعت، مناطق شهری، کشاورزی پیشرفته، زیرساخت‌های حمل و نقل و خدمات برای این استان است.

در حال حاضر، زمین‌های کشاورزی بیش از ۱ میلیون هکتار را تشکیل می‌دهند که بیش از ۸۰٪ از این مساحت می‌تواند مناطق تخصصی با استفاده از فناوری پیشرفته را تشکیل دهد که اساس افزایش ارزش محصولات کشاورزی است. یک صندوق زمین غیرکشاورزی بزرگ و با توزیع هماهنگ، شرط ادامه توسعه مناطق و خوشه‌های صنعتی در مقیاس بزرگ، همراه با زیرساخت‌های هماهنگ برای جذب سرمایه‌های خارجی با کیفیت و پروژه‌های صنعتی با فناوری پیشرفته است.

رفیق وو تان دوک، معاون دبیر کمیته حزبی استان و رئیس کمیته مردمی استان، گفت: دونگ نای با این فرصت روبرو است که به یکی از مراکز پیشرو در زمینه اقتصادی ، صنعتی و خدمات لجستیکی کشور تبدیل شود. در آینده، این استان مصمم است که توسعه صنعتی همچنان نیروی محرکه اصلی باشد. با موقعیت استراتژیک، حمل و نقل مناسب و ۸۲ پارک صنعتی در برنامه ریزی، این استان هنوز فضای زیادی برای توسعه و جذب صنایع با فناوری پیشرفته، فناوری پاک و سازگار با محیط زیست دارد.

فرودگاه بین‌المللی لانگ تان، بندر فوک آن، دروازه‌های مرزی و به‌ویژه ۳۹۰ کیلومتر بزرگراه در حال سرمایه‌گذاری، نه‌تنها گردش کالا و سفر را تسهیل می‌کنند، بلکه فرصت‌هایی را برای تبدیل شدن به یک مرکز لجستیک مدرن، توسعه تجارت و خدمات مالی فراهم می‌کنند و دونگ نای را به دروازه‌ای تبدیل می‌کنند که مستقیماً جنوب شرقی را با کشورهای منطقه و جهان متصل می‌کند.

علاوه بر این، دونگ نای همچنین مالک بزرگترین صندوق زمین‌های جنگلی در منطقه جنوبی، شامل ذخایر زیست‌کره، پارک‌های ملی، جنگل‌های حفاظتی و جنگل‌های حرا است. این صندوق پتانسیل توسعه اقتصاد جنگل، اکوتوریسم، اعتبارات کربن و همچنین یک "ریه سبز" است که تعادل اکولوژیکی را تضمین می‌کند و رشد اقتصادی را با توسعه پایدار پیوند می‌دهد.

به گفته دکتر تران دو لیچ، عضو شورای مشورتی سیاست پولی ملی دولت و عضو گروه مشورتی اجتماعی-اقتصادی استان دونگ نای، پس از ادغام، این استان عوامل کافی برای توسعه پایدار را دارد. این عوامل عبارتند از: مساحت زیاد، جمعیت زیاد، فرودگاه، بندر، دروازه مرزی، توسعه صنعتی دیرینه و جاده‌ها و راه‌آهن‌های فراوان. به ویژه، منابع زمینی و طنین ناشی از موقعیت جغرافیایی، پروژه‌های کلیدی، شرایطی هستند که استان را به مرکز توسعه چندبخشی و چندقطبی پیشرو در جنوب تبدیل می‌کنند و نقش پل بین منطقه‌ای و دروازه بین‌المللی را ایفا می‌کنند.

دونگ نای در حال حاضر مساحت طبیعی بیش از ۱۲۷۰۰ کیلومتر مربع دارد که ۸۴٪ آن زمین کشاورزی است. این منطقه، فضای مهمی برای استان جهت توسعه کشاورزی با فناوری پیشرفته، گسترش صنعت، مناطق شهری و خدمات است و نیروی محرکه‌ای برای رشد پایدار ایجاد می‌کند.

تنظیم برنامه‌ریزی برای به حداکثر رساندن مزایای زمین

در حال حاضر، استان دونگ نای در حال تنظیم برنامه‌ریزی استانی برای دوره 2021-2030 است و چشم‌انداز آن تا سال 2050 بر اساس مبانی برنامه‌ریزی دو استان قدیمی بین فوک و دونگ نای است. این امر برای تغییر شکل محرک‌های رشد، بازسازی مناطق توسعه و همچنین شناسایی کریدورهای اقتصادی استراتژیک ضروری است. در عین حال، لازم است ساختار کاربری زمین در جهتی معقول و مؤثر بررسی و تنظیم مجدد شود و زمین به نیروی محرکه توسعه تبدیل شود و در عین حال بر پراکندگی و اتلاف منابع غلبه شود.

پروژه املاک و مستغلات سبز در امتداد رودخانه در بخش لانگ هونگ، استان دونگ نای. عکس: هوانگ لوک

رفیق وو تان دوک، معاون دبیر کمیته حزبی استان و رئیس کمیته مردمی استان، گفت: این زمان طلایی برای دونگ نای است تا برنامه ریزی خود را تنظیم کند. این تنظیم نه تنها یک الزام قانونی است، بلکه یک فرصت استراتژیک برای تغییر موقعیت فضای توسعه پس از ادغام نیز می باشد.

به گفته دکتر تران دو لیچ، در زمینه باز شدن فضای توسعه جدید، تنظیم برنامه‌ریزی برای بهره‌برداری کامل بسیار ضروری است. او همچنین خاطرنشان کرد که در فرآیند تنظیم برنامه‌ریزی، استان باید به ارکان کلیدی مانند: توسعه لجستیک، خدمات - تجارت - امور مالی، صنایع پیشرفته و صنایع پشتیبان، فرآوری کشاورزی در مقیاس بزرگ تکیه کند.

در گزارش سیاسی کمیته اجرایی حزب استان که به اولین کنگره کمیته حزب استان دونگ نای، برای دوره 2025-2030 ارائه شد، تنظیم برنامه‌ریزی به عنوان یکی از 8 وظیفه کلیدی این دوره مشخص شده است. بر این اساس، با تمرکز بر تنظیم برنامه‌ریزی استانی، اطمینان از سازگاری و هماهنگی با استراتژی توسعه اجتماعی-اقتصادی کل کشور و جهت‌گیری فضای توسعه منطقه‌ای و بین منطقه‌ای. در کنار آن، ایجاد و تنظیم برنامه‌ریزی ساخت و ساز، برنامه‌ریزی شهری، برنامه‌ریزی فضای زیرزمینی و برنامه‌ریزی تخصصی برای رفع تنگناها در توسعه زیرساخت‌ها، بهبود بهره‌وری استفاده از زمین، تسهیل جذب سرمایه‌گذاری و بسیج منابع.

برنامه‌ریزی تنظیم‌شده بر ۴ حوزه کلیدی تمرکز دارد تا پتانسیل و مزایای صنعت، لجستیک، تجارت، خدمات، گردشگری، کشاورزی - جنگلداری و منابع معدنی را به حداکثر برساند: منطقه شهری - صنعتی جنوبی مرتبط با فرودگاه بین‌المللی لانگ تان، بندر فوک آن و مناطق شهری تران بین، لانگ تان، نون تراچ؛ منطقه صنعتی - شهری شمالی مرتبط با منطقه اقتصادی دروازه مرزی هوا لو، دروازه مرزی هوانگ دیو، مناطق شهری بین فوک، دونگ شوای، چون تان، بین لانگ؛ منطقه اقتصادی کنار دریاچه و منطقه اقتصادی شهری اکولوژیکی کنار رودخانه غربی مرتبط با مناطق شهری بین هوا، تان تریو، لانگ هونگ، دای فوک و منطقه کشاورزی پیشرفته، دامداری مدرن در مقیاس بزرگ - سبز، گردشگری اکولوژیکی در شمال شرقی مرتبط با بو گیا مپ، فوک لانگ، بو دانگ، تا لای، نام کت تین.

رفیق تای بائو، معاون دبیر کمیته حزبی استان و رئیس کمیته سازماندهی کمیته حزبی استان، گفت: برای اینکه زمین واقعاً به منبع مهمی برای توسعه اجتماعی-اقتصادی تبدیل شود، دونگ نای باید یک برنامه استراتژیک و آینده‌نگر داشته باشد که با واقعیت و قابلیت اجرا مرتبط باشد. در عین حال، لازم است اثربخشی مدیریت دولتی بهبود یابد، نظم و انضباط در استفاده از زمین تشدید شود، تبلیغات و شفافیت تضمین شود، بین مردم و مشاغل اجماع ایجاد شود و از این طریق، پتانسیل به نیروی محرکه‌ای برای توسعه جامع و پایدار تبدیل شود.

هوانگ لوک

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/tai-nguyen-dat-dainguon-luc-chien-luoc-cua-dong-nai-trong-giai-doan-phat-trien-moi-3c427d2/