تسریع در پاکسازی محل برای فاز 2 شهرک صنعتی با تین 2

به منظور ایجاد صندوق زمین پاک، و پاسخگویی به تقاضای روزافزون برای اجاره زمین و کارخانه توسط سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی، شرکت سهامی CPK وینا - سرمایه‌گذار زیرساخت‌های پارک صنعتی با تین ۲ (IP) - به طور فعال با مقامات محلی هماهنگی کرده، با خانوارهایی که زمین‌هایشان در معرض بازیابی است گفتگو کرده و پیشرفت پاکسازی محل فاز ۲ پروژه را تسریع بخشیده است.

شرکت فناوری آی‌بیس ویتنام، یک پروژه با سرمایه‌گذاری ۱۰۰٪ تایوانی (چینی) است که پارک صنعتی با تین ۲ را به عنوان محل سرمایه‌گذاری انتخاب کرده و از سال ۲۰۲۴ کارخانه‌ای در آن ساخته خواهد شد.

پارک صنعتی با تین ۲، واقع در شهر با هین، بخش تین که و بخش ترونگ می (بینه زوین)، از موقعیت جغرافیایی ممتازی برخوردار است و در نزدیکی فرودگاه بین‌المللی نوی بای قرار دارد و به طور همزمان به بزرگراه هانوی -لائو کای و بزرگراه‌های ملی و استانی در منطقه متصل است.

برای به حداکثر رساندن پتانسیل و مزایا، تبدیل این مکان به دژی برای کسب و کارها، پروژه‌های فناوری، سازگار با محیط زیست و ایجاد ارزش افزوده بالا، درست از زمان تصویب سیاست سرمایه‌گذاری، شرکت سهامی وینا - CPK استراتژی‌های سرمایه‌گذاری خاص و روشمند با استانداردهایی به عنوان یک پارک صنعتی نمونه داشت.

این شهرک صنعتی در زمینی به مساحت بیش از 308 هکتار، به 2 فاز سرمایه‌گذاری تقسیم شده است و با زیرساخت‌های کمکی کامل، جاده‌های دسترسی آزاد، سیستم تصفیه فاضلاب استاندارد و زیرساخت‌های سبز همزمان، محیطی جذاب برای تولید را برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی فراهم می‌کند.

تاکنون، پس از بیش از ۱۳ سال فعالیت، پارک صنعتی با تین ۲ بیش از ۸۰ پروژه با سرمایه گذاری کل نزدیک به ۱ میلیارد دلار آمریکا را جذب کرده و برای بیش از ۲۳ هزار کارگر شغل ایجاد کرده است. به طور خاص، این شرکت‌ها عمدتاً شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) با فناوری تولید مدرن هستند که از کشورهای توسعه‌یافته مانند: Nippon Paint Vinh Phuc (ژاپن)؛ Vina Union، Sekonix Vina (کره)، Datatronic (کره)؛ Weldex Vina، Proctec، Polaris (ایالات متحده آمریکا)، Assa Abloy (سوئد) ... می‌آیند.

در زمین قابل استفاده فاز ۱، شرکت‌ها زمین‌ها را پر کرده و به تولید پایدار رسانده‌اند. برای برآوردن نیازهای سرمایه‌گذاران، این شرکت با دولت منطقه بینه شوین هماهنگی‌هایی را برای سرعت بخشیدن به پیشرفت ساخت زیرساخت‌های پروژه در فاز ۲ انجام داده است.

با این حال، هنوز حدود ۵۰ هکتار زمین وجود دارد که امکان ساخت زیرساخت در آنها وجود ندارد، زیرا برخی از مناطق در شهر با هین و بخش ترونگ می هنوز درگیر پرداخت غرامت و کارهای پاکسازی محل هستند.

بسیاری از مناطق هنوز درگیر آزادسازی زمین به شکل برنج و لوبیای چسبنده هستند و همین امر باعث شده است که بیش از ۵۰ هکتار از فاز ۲ شهرک صنعتی با تین ۲ قادر به تکمیل زیرساخت‌ها نباشد.

نماینده شرکت سهامی وینا - CPK گفت: مشکلات موجود در خرید و آزادسازی زمین، فعالیت‌های تجاری زیرساختی این واحد را تحت تأثیر قرار می‌دهد. در گذشته، بسیاری از سرمایه‌گذاران بالقوه علاقه‌مند به آشنایی با فضای سرمایه‌گذاری در پارک صنعتی با تین ۲ بوده‌اند، اما کار خرید و آزادسازی زمین طولانی شده، زمین تمیز وجود ندارد و فرصت‌ها یکی پس از دیگری از دست رفته‌اند که بسیار تأسف‌بار است.

در شهر با هین، مساحت کل زمین هنوز بیش از ۸۰ هزار متر مربع مربوط به ۱۲ خانوار است که بیشتر آنها مزارع ساخته شده در زمین‌های جنگلی هستند. دلیل پیشرفت کند تملک زمین این است که برخی از خانوارها قیمت غرامت را نپذیرفته‌اند، برخی از خانوارها درخواست مبادله زمین با زمین مسکونی دارند در حالی که هیچ سازوکار سیاستی برای حمایت از اسکان مجدد برای زمین‌های جنگلی وجود ندارد، به ویژه، خانوارهایی وجود دارند که همکاری نمی‌کنند و نسبت به درخواست کار از سوی مقامات محلی و واحد مجری تملک زمین بی‌تفاوت هستند.

نگوین فان توی، نایب رئیس کمیته مردمی شهر با هین، گفت: «با احساس مسئولیت، دولت شهر با مسئولان هیئت مدیره پروژه سرمایه‌گذاری ساختمانی منطقه بینه شوین هماهنگ کرده است تا بارها از هر خانوار بازدید کنند تا تبلیغات و بسیج مردمی را انجام دهند، اما اکثر خانوارها نظر خود را تغییر نداده‌اند و این منجر به طولانی شدن زمان اجرای پروژه شده است.»

اینها مسائل بغرنجی هستند که نیاز به سازوکارهای سیاست‌گذاری قوی‌تری دارند. برای حل هرچه سریع‌تر مشکلات، شهرداری با واحد تملک زمین هماهنگی خواهد کرد تا تبلیغات و بسیج خانوارهایی را که زمین‌هایشان در معرض بازیابی است، افزایش دهد و روند اجرای پروژه را تسریع بخشد.

برای آمادگی جهت استقبال از موج سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به منظور جذب شرکت‌هایی با فناوری و سازگاری با محیط زیست مطابق با جهت‌گیری استان، استان باید روند پاکسازی سایت را تسریع کند تا به سرمایه‌گذاران در زیرساخت‌های شهرک صنعتی در منطقه کمک کند تا به سرعت ساخت و ساز زیرساخت‌ها را آغاز کنند و محیط کسب‌وکاری با تمام عوامل لازم برای احساس امنیت سرمایه‌گذاران در تولید را تضمین کنند.

به طور خاص، در مورد فاز دوم شهرک صنعتی با تین ۲، دولت و ادارات و شعبات ناحیه بینه شوین باید اقدامات جدی‌تری انجام دهند و به طور فعال با خانوارها برای حل مشکلات گفتگو کنند. در صورتی که خانوارها همکاری نکنند، باید اقدامات قوی‌تری برای تسهیل کسب و کارها جهت ارتقای پتانسیل زمین، جذب پروژه‌های بیشتر و ایجاد شغل برای کارگران انجام شود.

مقاله و عکس‌ها: چو کیو

منبع: http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/125953/Tang-toc-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-Ba-Thien-II-giai-doan-2