کرانههای شلوغ رودخانه هان
لازم به ذکر است که کرانه غربی رودخانه هان به تدریج در حال شکلگیری مجموعهای از پروژههای بلندمرتبه برجسته مانند M Landmark Residences، The One Tower، Landmark Tower Da Nang و Masteri Rivera Danang است. اینها پروژههایی هستند که انتظار میرود در 5 سال آینده تصویر شهری مدرن Da Nang را تغییر دهند.
کرانه شرقی رودخانه هان، با مجموعهای از پروژهها که از مسیر ساحلی تران هونگ دائو تا تقاطع توآن فوک امتداد دارند، حتی پر جنب و جوشتر است. نامهایی مانند شبه جزیره دا نانگ، اقامتگاه سان کازمو، اقامتگاه سان سمفونی، مجتمع ماریا، منطقه شهری توآن فوک و لجند دانانگ به لطف همگرایی مزایای چشمانداز رودخانه و دریا، امکانات متنوع و زیرساختهای شهری رو به تکمیل، جاذبههای زیادی ایجاد میکنند.
شایان ذکر است که علاوه بر بخش مسکن و تجارت، این شهر در انتظار دو پروژه بزرگ رانندگی است: یک مسیر گردشگری آبراه داخلی به ارزش 10،000 میلیارد دونگ و یک مجموعه جشنواره آتش بازی بین المللی به ارزش بیش از 11،000 میلیارد دونگ. پس از اتمام، این دو پروژه باعث رونق صنعت گردشگری، گسترش اکوسیستم جشنواره و خدمات در امتداد رودخانه هان و ترویج توسعه پایدار بازار املاک و مستغلات شهری خواهند شد.
آقای نگوین ها نام ، مدیر بخش ساخت و ساز، تأیید کرد که این پروژه شلوغ در هر دو کرانه رودخانه هان، نتیجه اجتنابناپذیر فرآیند بازسازی فضای شهری، تسریع پاکسازی سایت و تکمیل زیرساختهای فنی پس از ادغام است. آقای نام گفت: «شهر، طرح منطقهبندی را در هر دو کرانه رودخانه هان تنظیم میکند تا قطبهای رشد جدیدی ایجاد کند و خدمات - مالی - گردشگری را ارتقا دهد. پروژهها از نظر قانونی بودن، تراکم و تأثیر زیرساختها با دقت بررسی میشوند. دا نانگ از توسعه کنار رودخانه همراه با کنترل معماری، تضمین چشمانداز و فضای باز برای جامعه حمایت میکند.»
ایجاد شتاب جدید
در دو سال گذشته، سرمایههای خصوصی که به سمت املاک و مستغلات در امتداد رودخانه هان سرازیر شدهاند، به شدت افزایش یافته است. به لطف بهبود فضای سرمایهگذاری، رفع موانع قانونی و اعلام مجموعهای از پروژههای برنامهریزی در مقیاس بزرگ مانند منطقه آزاد تجاری (FTZ)، مرکز مالی بینالمللی، بندر لیِن چیئو و غیره، دا نانگ صدها هزار میلیارد دانگ ویتنامی از بسیاری از شرکتهای داخلی و بینالمللی جذب کرده است.
آقای ترونگ دین ترونگ، مدیر کل شرکت سهامی سرمایهگذاری شهری خلیج توآن فوک (سرمایهگذار منطقه شهری جدید توآن فوک) ارزیابی کرد که دا نانگ در "مرحله طلایی" برای استقبال از موج سرمایهگذاری قرار دارد. آقای ترونگ گفت: "قویترین نقطه دا نانگ، زیرساختها و کیفیت مدیریت شهری است. رویههای روشن و استراتژی توسعه خدمات - مالی - گردشگری، اعتماد به نفس را برای سرمایهگذاران ایجاد میکند. پروژههای امتداد رودخانه هان نه تنها ارزش تجاری دارند، بلکه به تشکیل یک مرکز شهری جدید در 5 تا 10 سال آینده نیز کمک خواهند کرد."
به گفته آقای ترونگ، املاک و مستغلات در امتداد رودخانه هان به دلیل مزایای چشمانداز، اتصال سریع دریایی و نزدیکی به مرکز اداری، بخشی با افزایش قیمت پایدار و تقاضای واقعی بالا محسوب میشود، به خصوص با مشتریانی از هانوی و هوشی مین سیتی.
دکتر نگوین ون دین، رئیس انجمن دلالان املاک ویتنام، اظهار داشت که بازار در سال ۲۰۲۵ به طور قابل توجهی بهبود خواهد یافت. آقای دین ارزیابی کرد: «پس از ادغام، دانانگ به سرعت شهری خواهد شد و بازار مسکن - گردشگری - تجاری چشمانداز خوبی دارد. جریان سرمایه به سمت املاک و مستغلات کنار رودخانه و ساحلی هنوز زیاد است. از هم اکنون تا پایان سال ۲۰۲۵ و تا سال ۲۰۲۶، بازار دانانگ به طور پایدار توسعه خواهد یافت، کیفیت پروژهها بهبود خواهد یافت و تقاضا برای مسکن به شدت افزایش خواهد یافت.»
بسیاری از مشاغل نیز به تغییرات شدید در دو سال گذشته به دلیل اولویتبندی شهر در بازسازی زیرساختها و بهبود کیفیت رویههای اداری اشاره کردهاند. به گفته خانم دو تو هانگ، مدیر ارشد خدمات مشاوره و تحقیقات ساویلز هانوی، توسعه سریع پروژههای کنار رودخانه منجر به فشار بر زیرساختها و خدمات شده است.
خانم هانگ گفت: «دا نانگ باید فضاهای باز در امتداد رودخانه، مسیرهای پیادهروی، پارکهای عمومی را حفظ کند و تراکم بالای ساخت و ساز را محدود کند. اگر به خوبی کنترل شود، رودخانه هان به یک نماد شهری جدید ویتنام تبدیل خواهد شد، شبیه به رودخانه هان در سئول یا رودخانه بریزبن در استرالیا.»
ارزیابی موسسه تحقیقات املاک و مستغلات ویتنام (VIRES) نشان میدهد که پس از ادغام، دانانگ دارای صندوق زمین بزرگ، زیرساختهای هماهنگ و فضای توسعه باز در شمال غربی و شمال شرقی است - یک مزیت نادر در مقایسه با سایر شهرهای ساحلی.
مجموعهای از پروژههای زیرساختی استراتژیک مانند بندر لیِن چیئو، جاده ساحلی و ارتقاء فرودگاه بینالمللی دا نانگ، پایه و اساس تبدیل شدن این شهر به یک مرکز اقتصادی و مالی جدید کشور را ایجاد میکنند که در آن فضای کنار رودخانه هان «محور اصلی» است.
منبع: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html
نظر (0)