به دا نانگ جلوه‌ای جدید می‌بخشد.

پس از ادغام، دانانگ وارد دوره‌ای از توسعه شتابان شد و تمرکز خود را از یک مدل شهر توریستی به یک مرکز خدماتی و مالی ویتنام مرکزی تغییر داد. در کنار پیشرفت‌های چشمگیر در زیرساخت‌های حمل و نقل، بنادر و لجستیک، مناطق کنار رودخانه هان - "ستون فقرات" شهر - با اجرای متوالی پروژه‌های بزرگ متعدد، دستخوش تغییرات قابل توجهی می‌شوند.

انتظار می‌رود مجتمع آپارتمانی مجلل «کپیتال اسکوئر» و یکی از پروژه‌های کنار رودخانه هان به زودی افتتاح شود. عکس: هوآی فونگ

سواحل رودخانه هان مملو از جنب و جوش و فعالیت است.

مشاهدات نشان می‌دهد که کرانه غربی رودخانه هان به تدریج در حال توسعه مجموعه‌ای از پروژه‌های بلندمرتبه برجسته مانند M Landmark Residences، The One Tower، Landmark Tower Da Nang و Masteri Rivera Danang است. انتظار می‌رود این پروژه‌ها در 5 سال آینده تصویر Da Nang را به عنوان یک شهر مدرن از نو تعریف کنند.

کرانه شرقی رودخانه هان، با مجموعه‌ای از پروژه‌ها که از جاده ساحلی تران هونگ دائو تا تقاطع توآن فوک امتداد دارند، حتی پر جنب و جوش‌تر است. نام‌هایی مانند شبه جزیره دا نانگ، اقامتگاه سان کازمو، اقامتگاه سان سمفونی، مجتمع ماریا، منطقه شهری توآن فوک و لجند دانانگ به لطف چشم‌اندازهای مطلوب رودخانه-دریا، امکانات متنوع و زیرساخت‌های شهری رو به رشد، توجه قابل توجهی را به خود جلب می‌کنند.

شایان ذکر است که علاوه بر بخش‌های مسکونی و تجاری، این شهر در حال پیش‌بینی دو پروژه بزرگ است: یک مسیر گردشگری آبراه داخلی به ارزش ۱۰ تریلیون دونگ ویتنامی و یک مجموعه جشنواره آتش‌بازی بین‌المللی به ارزش بیش از ۱۱ تریلیون دونگ ویتنامی. پس از اتمام، این دو پروژه صنعت گردشگری را رونق خواهند بخشید، اکوسیستم جشنواره و خدمات را در امتداد رودخانه هان گسترش خواهند داد و توسعه پایدار بازار املاک و مستغلات شهری را ارتقا خواهند داد.

آقای نگوین ها نام ، مدیر بخش ساخت و ساز، تأیید کرد که توسعه پویای کرانه‌های رودخانه هان نتیجه طبیعی فرآیند بازسازی فضایی شهری، تسریع پاکسازی زمین و تکمیل زیرساخت‌های فنی پس از ادغام است. آقای نام گفت: «شهر، طرح منطقه‌بندی کرانه‌های رودخانه هان را برای ایجاد قطب‌های رشد جدید، ارتقای خدمات، امور مالی و گردشگری تنظیم کرده است. پروژه‌ها از نظر جنبه‌های قانونی، تراکم و تأثیر زیرساخت‌ها با دقت بررسی می‌شوند. سیاست دانانگ توسعه مناطق کنار رودخانه در عین کنترل معماری، تضمین چشم‌انداز و فضاهای باز برای جامعه است.»

ایجاد شتاب جدید

طی دو سال گذشته، سرمایه‌گذاری خصوصی در املاک و مستغلات در امتداد رودخانه هان افزایش یافته است. به لطف بهبود فضای سرمایه‌گذاری، رفع موانع قانونی و اعلام برنامه‌های توسعه‌ای بزرگ مانند منطقه آزاد تجاری (FTZ)، مرکز مالی بین‌المللی و بندر لیِن چیئو، دانانگ صدها تریلیون دانگ ویتنامی از شرکت‌های داخلی و بین‌المللی متعددی جذب کرده است.

وزارت ساخت و ساز در حال بررسی گزینه‌هایی برای پراکندگی کارکردهای شهری و گسترش فضای شهری به سمت جنوب است تا فشار بر مرکز شهر را کاهش داده و توسعه‌ای هماهنگ و پایدار را هدف قرار دهد. (در عکس: نمایی از منطقه شهری در امتداد رودخانه هان در دا نانگ. عکس: HOAI PHONG)

آقای ترونگ دین ترونگ، مدیر کل شرکت سهامی سرمایه‌گذاری شهری خلیج توآن فوک (سرمایه‌گذار منطقه شهری جدید توآن فوک)، ارزیابی کرد که دا نانگ در حال حاضر در "دوره طلایی" برای جذب سرمایه‌گذاری قرار دارد. آقای ترونگ گفت: "نقطه قوت دا نانگ، کیفیت زیرساخت‌ها و مدیریت شهری آن است. رویه‌های ساده و استراتژی توسعه شفاف برای خدمات، امور مالی و گردشگری، اعتماد سرمایه‌گذاران را ایجاد می‌کند. پروژه‌های امتداد رودخانه هان نه تنها ارزش تجاری دارند، بلکه به تشکیل یک مرکز شهری جدید در 5 تا 10 سال آینده نیز کمک خواهند کرد."

به گفته آقای ترونگ، املاک و مستغلات در امتداد رودخانه هان به دلیل مزایای منظره‌ای، دسترسی سریع به ساحل و نزدیکی به مرکز اداری، بخشی با افزایش قیمت پایدار و تقاضای واقعی بالا، به ویژه از سوی مشتریانی از هانوی و هوشی مین سیتی، محسوب می‌شود.

دکتر نگوین ون دین، رئیس انجمن دلالان املاک ویتنام، پیش‌بینی می‌کند که بازار در سال ۲۰۲۵ بهبود قابل توجهی خواهد یافت. دکتر دین گفت: «پس از ادغام، دانانگ به سرعت در حال شهری شدن است و بازارهای مسکن، گردشگری و تجاری چشم‌انداز خوبی دارند. جریان سرمایه به سمت املاک و مستغلات کنار رودخانه و ساحلی همچنان قوی است. از حالا تا پایان سال ۲۰۲۵ و تا سال ۲۰۲۶، بازار دانانگ به طور پایدار توسعه خواهد یافت، کیفیت پروژه‌ها بهبود خواهد یافت و تقاضا برای املاک مسکونی به شدت افزایش خواهد یافت.»

بسیاری از مشاغل همچنین به تغییرات قابل توجه طی دو سال گذشته اشاره کردند که ناشی از اولویت شهر بر بازسازی زیرساخت‌ها و بهبود کیفیت رویه‌های اداری است. به گفته خانم دو تو هانگ، مدیر ارشد خدمات مشاوره و تحقیقات ساویلز هانوی، توسعه سریع پروژه‌های کنار رودخانه منجر به افزایش فشار بر زیرساخت‌ها و خدمات شده است.

خانم هانگ گفت: «دا نانگ باید فضاهای باز در امتداد رودخانه، مسیرهای پیاده‌روی، پارک‌های عمومی را حفظ کند و تراکم ساختمانی بیش از حد بالا را محدود کند. اگر به درستی کنترل شود، رودخانه هان به یک نماد شهری جدید ویتنام تبدیل خواهد شد، شبیه به رودخانه هان در سئول یا رودخانه بریزبن در استرالیا.»

ارزیابی موسسه تحقیقات املاک و مستغلات ویتنام (VIRES) نشان می‌دهد که پس از ادغام، دانانگ دارای ذخایر زمین وسیع، زیرساخت‌های هماهنگ و فضای توسعه یافته به سمت شمال غربی و شمال شرقی است - یک مزیت نادر در مقایسه با سایر شهرهای ساحلی.

مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساختی استراتژیک مانند بندر لیِن چیئو، شبکه جاده‌های ساحلی و ارتقاء فرودگاه بین‌المللی دا نانگ، پایه و اساس تبدیل شدن این شهر به یک مرکز اقتصادی و مالی جدید در کشور را بنا نهاده است و منطقه ساحلی رودخانه هان به عنوان "محور اصلی" در این امر نقش دارد.

منبع: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html