جاه‌طلبی کسب‌وکارهای املاک و مستغلات برای شتاب گرفتن در سال 2025

در پایان سال ۲۰۲۴، کسب‌وکارهای املاک و مستغلات در جنوب اعلام کردند که مراحل لازم برای شتاب‌گیری رشد در سال ۲۰۲۵ را تکمیل کرده‌اند و برنامه‌هایی برای تسریع کسب‌وکار دارند.

در سال ۲۰۲۵، نووالند قصد دارد پروژه‌های معلق را احیا کند.

توسعه پروژه جدید

گروه کیم اوآنه از زمان تأسیس خود در ۱۶ سال پیش، به عنوان یک شرکت متخصص در توسعه پروژه‌های زمین در استان‌های جنوبی شناخته شده است. در سن ۱۷ سالگی، گروه کیم اوآنه طرح کاملاً جدیدی دارد. خانم دانگ تی کیم اوآنه، رئیس هیئت مدیره گروه کیم اوآنه، اظهار داشت که از سال ۲۰۲۵، دیگر زمین کیم اوآنه وجود نخواهد داشت، بلکه پروژه‌های مسکن اجتماعی، ویلاها و خانه‌های شهری لوکس کیم اوآنه خواهد بود.

به طور خاص، در مارس 2025، گروه کیم اوآنه رسماً پروژه‌ای به نام شهر جدید K.Home را در شهر جدید بین دونگ راه‌اندازی خواهد کرد. این پروژه با مساحت 27 هکتار و سرمایه گذاری 2758 میلیارد دانگ ویتنام، نزدیک به 1700 آپارتمان مسکن اجتماعی، علاوه بر خانه‌های شهری، مدارس بین‌المللی، امکانات پارک و... را در بر می‌گیرد. این پروژه اکنون مراحل قانونی خود را به پایان رسانده است. مشخص است که این اولین پروژه‌ای است که کیم اوآنه با شریک خود، گروه سوربانا جورونگ (سنگاپور)، برای توسعه آن همکاری کرده است. قیمت فروش آپارتمان‌های اجتماعی از 700 میلیون دانگ ویتنام به ازای هر واحد خواهد بود.

خانم کیم اونه گفت: «برای ما، این پروژه نقطه عطفی برای حذف مدل توسعه پروژه‌های زمینی، حرکت به سمت یک مدل توسعه پایدار و همچنین سکوی پرشی برای طرح صدها هزار واحد مسکن اجتماعی است که مصمم هستیم در سال‌های آینده انجام دهیم.»

به همین ترتیب، شرکت سهامی املاک و مستغلات سایگون تونگ تین (TTC Land) نیز یک برنامه بلندپروازانه 5 ساله را آغاز کرد. به گفته رئیس این شرکت، برنامه برای سال 2025 توسعه و فروش یک پروژه املاک و مستغلات تفریحی در فو کوک ( کین جیانگ ) به نام سلاویا فو کوک خواهد بود. این پروژه 290 هکتار مساحت دارد و دارای خطوط تولیدی مانند ویلاهای تفریحی، مراکز تجاری و آپارتمان‌ها، هتل‌های لوکس... خواهد بود. TTC Land طبق مدل املاک و مستغلات تفریحی مراقبت‌های بهداشتی توسعه خواهد یافت.

نماینده TTC Land گفت: «برنامه TTC Land در سال 2025 این است که این پروژه را برای فروش افتتاح کند و پس از آن پروژه‌هایی را در Hoi An (کوانگ نام)، Van Phong Bay (خان هوا)، Phan Thiet (بین توآن) راه‌اندازی کند...»

آقای فان له هوا، معاون مدیر کل، در مورد شرکت سهامی توسعه املاک و مستغلات فات دات، فاش کرد که فات دات طرح توسعه پروژه را در سال 2025 و کل سال 2026 تکمیل کرده است. به طور خاص، اولین پروژه‌ای که فات دات اجرا خواهد کرد، منطقه شهری باک ها تان در منطقه توی فوک (بین دین) است. این پروژه در سه ماهه اول سال 2025 با مساحتی بیش از 43 هکتار اجرا خواهد شد. محصول اصلی آن املاک و مستغلات تفریحی است که در حال حاضر مراحل قانونی و زیرساخت‌های فنی آن تکمیل شده است.

مورد انتظارترین پروژه فات دات، مجتمع مسکونی مرتفع توآن آن ۱ و توآن آن ۲ (بین دونگ) است که توسط فات دات در حال تکمیل است و فونداسیون زیرزمین آن ساخته می‌شود تا فروش آن در اوایل سال ۲۰۲۵ آغاز شود. بر این اساس، پروژه توآن آن ۱ مساحتی معادل ۱۸۱۴۶.۷ متر مربع و توآن آن ۲ مساحتی معادل ۲۶۵۳۰.۷ متر مربع دارد. این دو پروژه دارای تعداد زیادی واحد مسکونی تا نزدیک به ۴۰۰۰ آپارتمان لوکس هستند.

به گفته آقای فان له هوا، پروژه بعدی که در سه ماهه اول سال 2025 اجرا خواهد شد، پروژه کادیا کوی نون است که با مساحت 5245 متر مربع در بخش نگو می (شهر کوی نون، استان بین دین) به بازار عرضه خواهد شد. این پروژه شامل یک هتل و آپارتمان‌های توریستی است و اکنون تمام مراحل قانونی را به پایان رسانده است.

کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در سال ۲۰۲۵، بازار املاک و مستغلات در تمام بخش‌ها به شدت توسعه خواهد یافت. فرصت‌های عالی متعلق به پروژه‌هایی است که از نظر قانونی کاملاً قانونی هستند، موقعیت‌های استراتژیک دارند، به خوبی به خدمات شهری و زیرساخت‌های توسعه‌یافته متصل هستند و سرمایه‌گذارانی با ظرفیت مالی و اعتبار دارند. تقاضا بر روی آپارتمان‌های میان‌رده، خانه‌های شهری/ویلاهای سبز و زمین متمرکز خواهد بود.

آقای هوآ گفت: «تا پایان مارس ۲۰۲۵، فات دات هزینه استفاده از زمین برای پروژه پولو کاندور در شهر کان دائو (با ریا - وونگ تاو) را تکمیل خواهد کرد. این پروژه ۱۲۰،۰۰۰ متر مربع مساحت دارد که شامل محصولاتی مانند آپارتمان‌های توریستی و هتل‌ها می‌شود و سپس ساخت و فروش آن آغاز خواهد شد. همچنین در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۵، فات دات دو پروژه در با ریا - وونگ تاو خواهد داشت: سرنیتی فوک های در منطقه دات دو، با مساحت ۵۵۵۶۹.۸ متر مربع، محصولاتی مانند آپارتمان‌های توریستی، هتل‌ها و ویلاهای تفریحی؛ پروژه منطقه توریستی بن تان لونگ های (تروپیکانا)، با مساحت ۱۲۶۳۶۳.۵ متر مربع، شامل منطقه کوهستانی بیش از ۹۹،۰۰۰ متر مربع و منطقه دریایی بیش از ۲۶،۰۰۰ متر مربع برای توسعه آپارتمان‌های توریستی، هتل‌ها و ویلاهای تفریحی که فات دات آنها را خواهد فروخت.»

به گفته آقای هوآ، فات دات در حال حاضر در حال تکمیل مراحل قانونی برای راه‌اندازی پروژه در ۲۲۳ تران فو (شهر دا نانگ) در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ است. این پروژه با مساحت ۲۷۳۴.۹ متر مربع، مورد انتظارترین پروژه آپارتمان لوکس فات دات در این بازار است. آقای هوآ در مورد طرح درآمدی گفت که از سال ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۸، فات دات درآمدی معادل ۴۵۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام را هدف قرار داده است.

خانم لو تی تان مائو، مدیر کل گروه فوک خانگ، گفت که سال 2025 آغاز یک چرخه توسعه جدید با روند بهبودی در نظر گرفته می‌شود.

هدف فوک خانگ در سال ۲۰۲۵ نه تنها افزایش درآمد، بلکه تمرکز بر حفاظت از محیط زیست، بهبود کیفیت زندگی برای ساکنان سبز و بهینه‌سازی راه‌حل‌های پایدار، افزایش ارزش برند و همچنین کمک به جامعه است. اهداف فوق به فوک خانگ کمک می‌کند تا نه تنها نیازهای فعلی را برآورده کند، بلکه در ایجاد ارزش بلندمدت برای آینده نیز سهیم باشد.

خانم لو تی تان مائو گفت: «ما در استراتژی خود برای بین‌المللی‌سازی منابع گروه از طریق برنامه‌ریزی و تحقق تبلیغات تجاری، سرمایه‌گذاری‌های مشترک با سرمایه‌گذارانی از ژاپن، سنگاپور، کره، ایالات متحده و اروپا ثابت قدم هستیم. با شرکای استراتژیک از جمله بانک‌ها، مؤسسات مالی و سرمایه‌گذارانی که دیدگاه مشترکی در مورد توسعه پایدار دارند، همکاری می‌کنیم. با توجه به روندهای فعلی و آینده، صنعت املاک و مستغلات سبز شاهد موجی قوی و امیدوارکننده از ادغام و تملک در زمینه رشد پایدار و تعهدات کشورها و مشاغل برای کاهش انتشار کربن خواهد بود. پروژه‌های املاک و مستغلات سبز و کم‌کربن نه تنها مزایای زیست‌محیطی را به همراه دارند، بلکه در درازمدت فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذابی را نیز ایجاد می‌کنند.»

خانم لو تی تان مائو تأیید کرد که در سال 2025، فوک خانگ بر تکمیل برنامه‌های پروژه‌های واقع در مکان‌های بالقوه با بهره‌گیری از زیرساخت‌های رو به تکمیل، تمرکز خواهد کرد. استراتژی جامع ESG، که با اهداف توسعه پایدار در 3 جنبه از جمله: زیست‌محیطی - اجتماعی - حاکمیت شرکتی مطابقت دارد، همچنان برای تأیید روند ادغام و همچنین مسئولیت اجتماعی شرکت‌ها در جهت حاکمیت پایدار - برای یک محیط سبز و یک جامعه شاد - اجرا می‌شود.

برای گروه خانگ دین، در سال ۲۰۲۵، پروژه شهرک صنعتی با مساحت بیش از ۱۰۰ هکتار در منطقه بین چان (HCMC) برجسته خواهد بود. این اولین پروژه شهرک صنعتی است که خانگ دین توسعه داده است.

«بزرگان» پروژه را احیا می‌کنند

نه تنها داستان توسعه پروژه‌های جدید، بلکه در سال ۲۰۲۵، شرکت‌های بزرگ نیز شروع به احیای پروژه‌ها خواهند کرد. گروه نوالند اعلام کرد که سال ۲۰۲۵ سال «محل ساخت و ساز بزرگ» پروژه‌های بزرگی خواهد بود که این شرکت سال‌ها توسعه داده است، اما از سال ۲۰۲۲ تاکنون مجبور به توقف اجرای آنها شده است. به طور خاص، برای پروژه شهر آبی با مساحت بیش از ۳۰۰ هکتار در شهر بین هوا (دونگ نای)، که به تازگی مراحل قانونی آن طی شده است، نوالند شروع به ساخت واحدهای مسکونی برای فروش و تحویل خانه‌ها به مشتریان در سال ۲۰۲۵ خواهد کرد که انتظار می‌رود حدود ۲۰۰۰ محصول را تکمیل کند.

در پروژه نواورلد هو ترام (با ریا - وونگ تاو)، نوالند ساخت و ساز را با هدف تحویل بیش از ۳۰۰۰ محصول به مشتریان و از سرگیری فروش در این پروژه آغاز کرده است. پروژه نوا ورلد فان تیت، با ۱۰۰۰ هکتار مساحت، نیز زمانی که این شرکت ساخت و ساز را از سر بگیرد، یک سایت ساختمانی بزرگ خواهد بود.

نماینده نوالند افزود که این شرکت در شهر هوشی مین، ساخت و ساز بسیاری از پروژه‌های دیگر را برای تحویل خانه‌ها به مشتریان در سال ۲۰۲۵ آغاز خواهد کرد.

شرکت هونگ تین همچنین قصد دارد ساخت پروژه‌های آپارتمانی در دونگ نای، بین دونگ، کوی نون، هانوی و هوشی مین سیتی را در سال ۲۰۲۵ از سر بگیرد تا پس از ۲ سال توقف ساخت و ساز، خانه‌ها را به مشتریان تحویل دهد.

گروه نام اعلام کرد که سال ۲۰۲۵ سال بازگشت کسب و کار پس از ۳ سال توقف ساخت و ساز و فروش در پروژه خلیج تان لانگ (بین توآن) است. این پروژه ۱۰۰ هکتار مساحت دارد و شامل املاک و مستغلات گردشگری ساحلی می‌شود.

گروه بین‌المللی فایو استار همچنین مجموعه‌ای از برنامه‌های بزرگ را برای بازگشت خود پس از ۴ سال غیبت از بازار در نظر دارد. آقای فونگ کوانگ های، مدیر کل، گفت که در سال ۲۰۲۵، فایو استار ۳ برنامه خواهد داشت: یکی توسعه و راه‌اندازی یک پروژه املاک و مستغلات در استان نام دین، دو پروژه راه‌اندازی یک پروژه خانه شهری و ویلا در لانگ آن و سه پروژه راه‌اندازی و فروش یک پروژه در شهر وونگ تائو. اینها پروژه‌هایی هستند که این شرکت سال‌هاست دنبال می‌کند و در سال ۲۰۲۵ دوباره آغاز خواهد شد.

به همین ترتیب، گروه تران آن، گروه کات تونگ، گروه تانگ لوی... نیز برنامه‌هایی برای راه‌اندازی و راه‌اندازی مجدد پروژه‌هایی دارند که سال‌ها پیش اجرا شده‌اند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/tham-vong-but-toc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-nam-2025-d237631.html