زیرساخت‌ها را به طور کامل حذف کنید تا شهر هوشی مین وارد دوران جدیدی شود

طبق گفته تیم تحقیقاتی دانشگاه اقتصاد شهر هوشی مین، زیرساخت‌ها یکی از سه چالش اصلی شهر هوشی مین در تغییر مدل رشد خود برای ورود به دوران جدیدی از توسعه است. تمرکز بر حل این چالش، موثرترین رویکرد است که به تعیین نرخ رشد شهر هوشی مین کمک می‌کند.

صبح روز ۲۵ دسامبر، دانشگاه اقتصاد شهر هوشی مین (UEH) و اداره آمار شهر هوشی مین به طور مشترک گفتگوی اقتصادی شهر هوشی مین: بهبود و آمادگی برای دوران جدید را برگزار کردند.

Ho hoang anh.JPG — دکتر هو هوانگ آن، نماینده تیم اجرا، نتایج را ارائه داد. عکس: MAI HOA

دکتر هو هوانگ آن (UEH) به نمایندگی از تیم اجرا گفت که از طریق تحقیق و ارزیابی، پیش‌بینی می‌شود که اقتصاد شهر در سال 2025 به لطف رشد بخش‌های خدماتی، صنعتی و ساختمانی، به روند بهبود خود ادامه دهد. با این حال، شهر هنوز با سه چالش عمده در تغییر مدل رشد برای ورود به دورانی جدید با نرخ رشد بالا و پایدار روبرو است. این چالش‌ها عبارتند از: منابع انسانی باکیفیت؛ سرمایه‌گذاری از سوی شرکت‌های داخلی و خارجی؛ و چالش‌های زیرساختی.

تیم تحقیقاتی ارزیابی کرد که شهر هوشی مین مزایای رقابتی و پتانسیل توسعه صنعت خدمات را به طور کلی دارد که ستون‌های آن تجارت عمده‌فروشی و خرده‌فروشی و لجستیک هستند.

تمرکز بر توسعه و بهبود زیرساخت‌ها همچنین نقش کلیدی در ساخت و توسعه ساختار بنیادی یک سیستم تولیدی بسیار پربازده و یک شهر قابل سکونت ایفا می‌کند. سرعت حل چالش زیرساخت‌ها در تعیین نرخ رشد شهر در سال ۲۰۲۵ نقش کلیدی خواهد داشت و در تعیین نرخ رشد در عصر جدید نقش کلیدی ایفا خواهد کرد.

Nguyen nguyen phuong.JPG — آقای نگوین نگوین فونگ، معاون مدیر اداره صنعت و تجارت شهر هوشی مین، سخنرانی کرد. عکس: MAI HOA

معاون مدیر وزارت صنعت و تجارت - نگوین نگوین فونگ - در ادامه بحث گفت که در حال حاضر هزینه‌های لجستیک در شهر هوشی مین در مقایسه با سنگاپور و بانکوک بسیار بالاست. فروش خرده‌فروشی افزایش یافته، اما فروش عمده‌فروشی در شهر هوشی مین کاهش یافته است، دلیل آن این است که وقتی شهر هوشی مین هزینه‌های زیرساختی را برای سرمایه‌گذاری در بنادر دریایی جمع‌آوری کرد، مشاغل عمده‌فروشی به سمت ثبت رویه‌ها در مناطق همسایه حرکت کردند.

در همین حال، دانشیار دکتر تران هوانگ نگان، دستیار دفتر سیاسی و دبیر کمیته حزب شهر هوشی مین، نیز اظهار داشت که زیرساخت‌ها تعیین‌کننده‌ترین عامل در جذب سرمایه‌گذاری به شهر هوشی مین هستند. با این حال، منابع سرمایه‌گذاری زیرساختی برای شهر هوشی مین به دلیل تغییرات زیاد در نرخ تعدیل بودجه در هر دوره بسیار محدود است. اگر در سال‌های 2000 تا 2003، 33 درصد از بودجه برای شهر هوشی مین باقی مانده بود، در دوره 2017 تا 2021، این رقم تنها 18 درصد بوده است.

Tran Hoang Ngan.JPG — دانشیار، دکتر Tran Hoang Ngan. عکس: MAI HOA

به گفته دانشیار دکتر تران هوانگ نگان، اگرچه ممکن است نرخ پرداخت سرمایه‌گذاری عمومی از نظر ارزش بالا نباشد، اما در ۵ سال از ۲۰۱۱ تا ۲۰۱۶، شهر هوشی مین ۱۱۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام پرداخت کرده است. از سال ۲۰۲۱ تاکنون، در کمتر از ۴ سال، شهر هوشی مین ۱۵۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام پرداخت کرده است.

دکتر تران هوانگ نگان، دانشیار، گفت: «این پایتخت از رشد پشتیبانی می‌کند و تراکم ترافیک را کاهش می‌دهد. اگرچه رضایت‌بخش نیست، اما تلاش بزرگی از سوی شهر هوشی مین است. در ۴ سال گذشته، شهر هوشی مین ۱۸ پل را تکمیل کرده و یک خط مترو را افتتاح کرده است...»

همچنین با اشاره به عامل خلق ارزش، نگوین خاچ هوانگ، مدیر دفتر آمار شهر هوشی مین، گفت که رشد شهر هوشی مین به انتظارات نرسیده است، اما همچنان موتور محرکه کشور است. از نظر خلق ارزش، ۱٪ رشد شهر هوشی مین معادل ۱.۲٪ هانوی ، بیش از ۴٪ های فونگ، ۱۴.۵٪ دانانگ و ۱۷.۳٪ کان تو است.

Nguyen khac hoang.JPG — آقای نگوین خاک هوانگ درباره آمار رشد شهر هوشی مین بیشتر صحبت کرد. عکس: MAI HOA

در صنایع خاص، رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، لو هوانگ چائو، گفت که ادامه رفع موانع برای بازار املاک و مستغلات ضروری است. به گفته وی، ویتنام هنوز املاک و مستغلات را به عنوان ستون اقتصاد خود معرفی نکرده است، اما آن را یک بازار پرخطر می‌داند. چنین طرز فکری پرخطری منجر به سیاست‌های «غیرمنطقی»، «خفه‌کننده» کردن عرضه پروژه‌ها و محدود کردن دسترسی مشاغل به زمین می‌شود.

از آن زمان، آپارتمان‌های «مقرون به صرفه» به تدریج ناپدید شده‌اند. در 11 ماه اول سال 2024 در شهر هوشی مین، تنها 4 پروژه واجد شرایط ورود به بازار برای بسیج سرمایه بودند که در مجموع 1611 آپارتمان بودند، در حالی که در سال 2017، 43000 آپارتمان وجود داشت. نکته قابل توجه این است که هر 4 پروژه فوق در بخش آپارتمان‌های لوکس قرار دارند.

Le Hoang Chau.JPG — آقای لو هوانگ چائو درباره حل مشکلات بازار املاک و مستغلات صحبت می‌کند. عکس: MAI HOA

«گزارش اقتصادی شهر هوشی مین: بهبود و آمادگی برای عصر جدید» یک نشریه علمی-پژوهشی است که به طور مشترک توسط دانشگاه هوشی مین و اداره آمار شهر هوشی مین و با مشاوره افراد زیر تهیه شده است: پروفسور دکتر نگوین دونگ فونگ، رئیس شورای دانشگاه هوشی مین؛ پروفسور دکتر سو دین تان، مدیر دانشگاه هوشی مین؛ کارشناسی ارشد نگوین خاک هوانگ، مدیر دفتر آمار شهر هوشی مین؛ پروفسور دکتر نگوین ترونگ هوآی، سردبیر مجله آسیایی تحقیقات اقتصادی و تجاری، دانشگاه هوشی مین؛ دانشیار دکتر فام خان نام، مدیر دانشکده اقتصاد، حقوق و مدیریت دولتی دانشگاه هوشی مین.

گروهی از نویسندگانی که گزارش را نوشتند شامل دکتر هو هونگ آنه، UEH (سردبیر) است. کارشناسی ارشد نگوین ون تانگ، اداره آمار شهر هوشی مین (سردبیر مشترک)؛ لو مین هونگ، اداره آمار شهر هوشی مین؛ دکتر نگوین تان بین، اداره آمار شهر هوشی مین؛ کارشناسی ارشد Vo Duc Hoang Vu، UEH.