آیا گروه «چشم‌های دراز» از یک پروژه قانونی به عنوان پوششی برای فریب مشتریان استفاده می‌کند؟

حقیقت در مورد پروژه چشمان بلند

اخیراً، ساکنان به نگوئی دوآ تین (خبرچین) در مورد فروش قطعات زمین در پروژه «چشمان دراز» در کمون سونگ تائو (منطقه ترانگ بوم، استان دونگ نای ) گزارش داده‌اند و این امر سوءظن‌ها را در مورد ابهام و تبلیغات دروغین افزایش داده است.

به گفته آقای دین ون تانگ (ساکن شهر بین هوا): «من مقداری سرمایه پس‌انداز کرده‌ام و می‌خواهم در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنم تا سود ببرم. پس از تحقیق در وب‌سایت‌های مختلف، پروژه «چشم‌های بلند» را در کمون سونگ تائو، منطقه ترانگ بوم، که توسط شرکت سهامی املاک و مستغلات آسیا هولدینگ توسعه داده شده است، پیدا کردم.»

بعد از آن، با شخصی به نام تی‌پی تماس گرفتم که خودش را به عنوان نماینده فروش املاک برای پروژه «چشم‌های دراز» معرفی کرد و قطعات زمین می‌فروخت. در آنجا، او اطلاعات زیادی در مورد امکانات رفاهی و جنبه‌های حقوقی پروژه در اختیارم گذاشت.

سپس، مستقیماً به محل پروژه زمین رفتم و با کمال تعجب دیدم که محل واقعی با ارائه پرطمطراق کارمندی به نام تی پی بسیار متفاوت است.

با مشاهده چندین مورد بی‌نظمی، بارها از کارمندی به نام تی‌پی در مورد این پروژه اطلاعات خواستم، اما پاسخ این بود که چنین پروژه‌ای به نام «چشمان دراز» وجود ندارد. امیدوارم مقامات به زودی بررسی کنند و اقدامی انجام دهند تا از فریب خوردن افراد زیادی مثل من توسط این پروژه ساختگی جلوگیری شود.

طبق اطلاعات جمع‌آوری‌شده توسط خبرنگار ما، اخیراً پلتفرم‌های آنلاین، زمین‌های پروژه‌ای به نام «چشم‌های دراز» در کمون سونگ تائو، متعلق به شرکت سهامی املاک و مستغلات آسیا، به نمایندگی از نگوین ون هائو، که دفتر مرکزی آن در منطقه مسکونی ترونگ سون (منطقه بین چان، شهر هوشی مین ) واقع شده است، را تبلیغ می‌کنند.

نقشه پروژه چشمان دراز در کمون سونگ تائو (منطقه ترانگ بوم).

طبق اطلاعات منابع آنلاین، پروژه «چشمان دراز» دارای ۹۸ قطعه زمین با مساحت‌های ۸۰ تا ۱۲۰ ^متر مربع است و قیمت هر قطعه حدود ۹۶۰ میلیون دانگ ویتنامی است.

این پروژه که در جاده اصلی سونگ تائو - بائو هام (منطقه ترانگ بوم) واقع شده است، مکانی عالی و شلوغ را اشغال می‌کند. این پروژه با داشتن مکانی به شکل چشم اژدها، که با تصویر یک کپور در حال پرش از دروازه اژدها مرتبط است، به همراه شکل فرخنده زمینی یک اژدهای چنبره زده و یک ببر نشسته، الهام‌بخش اثر «چشمان دراز» بوده است. این اثر، بهترین ارزش‌های فنگ شویی را گرد هم می‌آورد، انرژی فرخنده را جذب می‌کند و برای صاحبانش رفاه به ارمغان می‌آورد.

این پروژه با یک طرح جامع شامل زیرساخت‌های استاندارد از جمله جاده‌های داخلی وسیع، فضاهای سبز وسیع، محوطه‌سازی و پیاده‌روها، محیطی راحت و دلپذیر برای زندگی ساکنان آینده ایجاد می‌کند.

خبرنگار با وانمود کردن به اینکه علاقه‌مند به خرید زمین برای سرمایه‌گذاری است، با شماره تلفن 09x6.755.xxx، یک مشاور املاک که پروژه «چشمان دراز» را می‌فروشد، تماس گرفت. در آنجا، خبرنگار با قطعات زمین و مراحل قانونی مربوطه، زیرساخت‌ها و سایر امکانات پروژه آشنا شد.

مشاوران املاک در مورد پروژه «چشمان دراز» به مشتریان مشاوره می‌دهند.

این کارمند همچنین بازگشت ۱۰۰٪ سرمایه را برای توسعه‌دهنده تضمین کرد و افزود که آنها تقریباً تمام این قطعات زمین را فروخته‌اند و تنها تعداد کمی باقی مانده است، بنابراین اگر خبرنگار یکی از آنها را بخرد، از تخفیف ویژه برخوردار خواهد شد.

برای تأیید اطلاعات فوق، خبرنگار ما به کمون سونگ تائو (منطقه ترانگ بوم) رفت و از مکانی که ظاهراً قطعات زمین برای فروش در پروژه لانگ آیز تبلیغ شده بود، بازدید کرد.

در اینجا، خبرنگار ما مشاهده کرد که در محلی که گمان می‌رود پروژه «چشمان دراز» باشد، هیچ اطلاعاتی در مورد نام پروژه در مناطق اطراف وجود ندارد. در داخل این قطعه زمین، فقط یک جاده آسفالته، تقریباً ۵ متر عرض و ۲۰۰ متر طول، وجود دارد که به داخل منتهی می‌شود.

در دو طرف جاده، علائم مرزی وجود دارد که قطعات زمین را نشان می‌دهد و هر قطعه بیش از ۸۰ ^{متر مربع مساحت دارد.} لوله‌های فاضلاب به طور نامنظم با تکه‌های چوب پوشانده شده‌اند و برخی از بخش‌های پیاده‌روها فرسوده و آسیب دیده‌اند.

زیرساخت‌های پروژه «چشم‌های دراز» در کمون سونگ تائو (منطقه ترانگ بوم) رو به وخامت است.

آشکار شدن حقیقت

برای کسب اطلاعات بی‌طرفانه، خبرنگاری از نگوئی دوآ تین با کمیته مردمی کمون سونگ تائو تماس گرفت و جلسه‌ای را برای تأیید این پروژه ترتیب داد.

در ۲۹ ژانویه، کمیته مردمی کمون سونگ تائو سند رسمی شماره ۱۲/UBND-DC را در مورد ارائه اطلاعات در مورد پروژه چشمان دراز صادر کرد.

بر این اساس، پس از بررسی و تطبیق اطلاعات گزارش شده توسط روزنامه‌نگار، منطقه‌ای که به عنوان پروژه «چشمان بلند» تبلیغ شده است، توسط شرکت سهامی املاک و مستغلات آسیا هولدینگ، واقع در منطقه مسکونی ترونگ سون (منطقه بین چان، شهر هوشی مین)، در حال توسعه است.

این زمین در واقع متعلق به بخش خصوصی است. سپس آنها فرآیند تبدیل کاربری زمین از کشاورزی به مسکونی برای ساخت مسکن را طی می‌کنند و متعاقباً حقوق کاربری زمین را واگذار یا هدیه می‌دهند. مطلقاً هیچ پروژه‌ای به نام «چشمان بلند» آنطور که در وب‌سایت‌های مختلف و توسط مشاوران املاک تبلیغ می‌شود، وجود ندارد.

روبروی آنچه که گمان می‌رود پروژه «چشمان دراز» در کمون سونگ تائو باشد.

در خصوص پروژه‌های راه‌سازی، در تاریخ ۲۸ ژوئن ۲۰۱۳، اداره منابع طبیعی و محیط زیست دونگ نای، قطعه زمین شماره ۱۳۸، برگ نقشه شماره ۴۵، در کمون سونگ تائو را به عنوان زمین حمل و نقل عمومی تحت مدیریت کمیته مردمی کمون تصویب کرد.

تا ۳ مارس ۲۰۲۳، خانوارهایی که در این منطقه زمین داشتند، دادخواستی را به کمیته مردمی کمون سونگ تائو ارائه کردند و درخواست کردند که خودشان هزینه ساخت یک جاده آسفالت گرم بتنی را مطابق با ابعاد جاده موجود تأمین کنند و خانوارها موافقت کردند که ۱ متر عمق زمین اضافی برای پیاده‌رو اهدا کنند.

پروژه «چشم‌های بلند» در وب‌سایت asianholding.com.vn متعلق به شرکت سهامی عام املاک و مستغلات آسیا تبلیغ شده است.

با این حال، در حالی که مقامات کمون در حال بررسی دادخواست‌های خانوارها و درخواست راهنمایی از مقامات بالاتر بودند، این خانوارها خودسرانه و بدون تأیید سازمان‌های مربوطه، جاده‌ها را احداث و آسفالت کردند.

در حال حاضر، این جاده که توسط ساکنان محلی و بدون مجوز ساخته شده است، هنوز توسط کمیته مردمی کمون سونگ تائو برای مدیریت و استفاده، بازرسی و تأیید نشده است.

این جاده توسط خانوارهایی که در محدوده تعیین‌شده برای پروژه «چشمان دراز» زمین داشتند، با استفاده از بتن آسفالت گرم و بدون اخذ مجوز از مقامات ساخته شد.

بر اساس اطلاعات فوق، از مقامات ذیصلاح درخواست داریم که بررسی و رسیدگی دقیق به این موضوع را انجام دهند که آیا شرکت سهامی هلدینگ آسیا با ایجاد یک پروژه «ساختگی» با اطلاعات نادرست برای فروش به مشتریان، در اقدامات فریبکارانه دست داشته است یا خیر.

اقدامات خاصی برای هشدار به مشتریان و تشویق آنها به بررسی دقیق همه جوانب قبل از انجام هرگونه معامله املاک و مستغلات یا فروش زمین مورد نیاز است تا از بروز حوادث ناگوار جلوگیری شود.

طبق بندهای ۱، ۲، ۳ و ۴ ماده ۸ قانون تجارت املاک و مستغلات مصوب سال ۲۰۱۴، که اعمال ممنوعه در تجارت املاک و مستغلات را تصریح می‌کند، پروژه Long Eyes توسط شرکت سهامی املاک و مستغلات Asian Holding نشانه‌هایی از ارائه اطلاعات نادرست در مورد قطعات زمین در کمون سونگ تائو را نشان می‌دهد که نقض مقررات مربوط به تجارت املاک و مستغلات است.

بسته به ماهیت و میزان اقدامات فریبکارانه، فریب یا ارائه اطلاعات نادرست به مشتریان، سرمایه‌گذار ممکن است مشمول مجازات‌های اداری یا پیگرد قانونی شود.

بسته به تخلف خاص، اگر شخصی که قانون را نقض می‌کند اطلاعات ناقص یا نادرستی در مورد املاک و مستغلاتی که در حال معامله آن است ارائه دهد، طبق بند ۳ ماده ۵۸ از فرمان دولت ۱۳۹/۲۰۱۷/ND-CP مورخ ۲۷ نوامبر ۲۰۱۷، مشمول مجازات‌های اداری با جریمه تا سقف ۵۰،۰۰۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی خواهد شد.

خبرنگار خبرگزاری فارس همچنان اخبار تکمیلی را منتشر خواهد کرد.

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-the-long-eyes-nup-bong-du-an-de-lua-doi-khach-hang-a652169.html