تعداد بیشتری از خریداران خانه در نوالند گواهی مالکیت خود را دریافت می‌کنند.

نوالند تحویل گواهی‌های مالکیت به ساکنان منطقه کم‌ارتفاع پروژه ویکتوریا ویلیج (شهر تو دوک) را آغاز کرده است - عکس: NGOC HIEN

روند صدور اسناد مالکیت زمین باید تسریع شود.

در تاریخ ۲۴ ژوئن، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری نوالند اعلام کرد که از اواسط ژوئن ۲۰۲۴، نوالند شروع به تحویل گواهی‌های حق استفاده از زمین، گواهی‌های مالکیت خانه و گواهی‌های مالکیت سایر دارایی‌های متصل به زمین (گواهی‌های صورتی) به ساکنان منطقه کم‌ارتفاع پروژه دهکده ویکتوریا (شهر تو دوک، شهر هوشی مین) کرده است.

این اولین تحویل گواهی مالکیت زمین در میان نزدیک به ۱۲۰۰ آپارتمان و خانه کم ارتفاع در پروژه‌های املاک و مستغلات مرکز شهر نوالند است که واجد شرایط صدور گواهی مالکیت زمین در سال ۲۰۲۴ هستند.

پس از ویکتوریا ویلیج، نوالند اعلام کرد که از ژوئیه ۲۰۲۴، این شرکت قصد دارد به واگذاری بیش از ۱۰۰۰ گواهی مالکیت برای پروژه سانرایز ریورساید (جنوب سایگون) ادامه دهد. علاوه بر این، انتظار می‌رود برج‌های G6 و E2 در این پروژه در سه ماهه سوم ۲۰۲۴ به ساکنان تحویل داده شوند.

علاوه بر این، نوالند همچنین اظهار داشت که تقریباً ۳۰۰۰ آپارتمان در پروژه خیابان سان (شهر تو دوک) و ۱۷۸ خانه کم ارتفاع در پروژه پالم سیتی (شهر تو دوک) نیز در حال تکمیل مدارک لازم برای درخواست تأیید و واجد شرایط بودن برای گواهی مالکیت در آینده نزدیک هستند.

علاوه بر تکمیل مراحل صدور گواهی مالکیت برای پروژه‌هایی که قبلاً تحویل داده شده‌اند، نوالند منابع خود را بر تکمیل و تحویل خانه‌ها به مشتریان در پروژه‌هایی که این گروه در حال حاضر در حال توسعه آنهاست، متمرکز می‌کند.

به طور خاص، نوالند قصد دارد در سال ۲۰۲۴ بیش از ۲۵۰۰ خانه شهری، ویلا، آپارتمان، زمین اداری و غیره را در پروژه‌های نواورلد فان تیت (بین توآن)، نواورلد هو ترام (با ریا - وونگ تاو)، آکوا سیتی ( دونگ نای )، سانرایز ریورساید (جنوب سایگون) و پالم سیتی (شهر تو دوک) خود تحویل دهد.

آقای لو هوانگ چائو، رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، گفت که در این شهر، بیش از ۵۸۰۰۰ مشتری وجود دارند که در پروژه‌های املاک و مستغلات خانه خریداری کرده‌اند اما هنوز گواهی مالکیت به آنها اعطا نشده است. بنابراین، اولویت باید به اعطای گواهی مالکیت به خریداران خانه‌ای داده شود که «حسن نیت، بی‌گناه و آسیب‌پذیر» هستند.

در مورد هرگونه خطایی که سرمایه‌گذار (در صورت وجود) در رعایت قوانین مربوط به سرمایه‌گذاری، ساخت و ساز، تجارت یا رهن پروژه در بانک‌های تجاری مرتکب شده باشد، باید جداگانه رسیدگی شود.

تمرکز بر رفع موانع صدور اسناد مالکیت زمین.

اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین اعلام کرد که در سال 2024، بر حل موانع صدور گواهی مالکیت زمین برای شهروندان تمرکز خواهد کرد.

بر این اساس، تمرکز بر حل موانع در چهار گروه اصلی خواهد بود: پروژه‌های جدید املاک و مستغلات، محاسبه تعهدات مالی اضافی برای پروژه‌های خاص، پروژه‌هایی با نتایج بازرسی و تحقیقات، و سایر پروژه‌هایی که با مشکل مواجه هستند.

به طور خاص، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست با اداره مالیات شهر هوشی مین هماهنگی خواهد کرد تا روند تعیین تعهدات مالی خریداران خانه در پروژه‌ها را تسریع کند و از توسعه‌دهندگان بخواهد درخواست‌های مربوط به گواهی مالکیت زمین را ارائه دهند. در عین حال، آنها موانع خاص را برطرف کرده و آنها را به مقامات بالاتر ارجاع خواهند داد تا صدور گواهی مالکیت زمین برای ساکنان تسریع شود.

طبق اعلام وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، بیش از ۸۳۰۰ پرونده مالیاتی در سال ۲۰۲۳ پردازش شده و بیش از ۴۳۰۰ پرونده معلق دیگر در طول سال گذشته حل و فصل شده است.

در سال ۲۰۲۳، اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین برای ۲۲۱۴۷ خانه گواهی مالکیت زمین صادر کرد. علاوه بر این، جمع‌آوری مالیات بر درآمد شخصی و مالیات ثبت مربوط به صدور گواهی مالکیت زمین در سال ۲۰۲۳، ۷۷۸۱ میلیارد دونگ ویتنامی تخمین زده شد.

در حال حاضر، بسیاری از پروژه‌های آپارتمانی در شهر هوشی مین به دلایل مختلفی مانند تحقیقات جاری در مورد پروژه، مشکلات در تعیین تعهدات مالی اضافی و چالش‌های مربوط به ارزیابی زمین برای محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین و غیره، هنوز گواهی مالکیت دریافت نکرده‌اند.

حتی مواردی وجود داشته است که ساکنان ساختمان‌های آپارتمانی از اداره ثبت اسناد و املاک شهر شکایت کرده و خواستار صدور گواهی مالکیت زمین شده‌اند.

منبع: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm