خریداران بیشتری در نوالند، دفترچه‌های صورتی دریافت می‌کنند

نوالند شروع به توزیع کتاب‌های صورتی به ساکنان منطقه کم‌ارتفاع پروژه ویکتوریا ویلیج (شهر تو دوک) کرده است - عکس: NGOC HIEN

نیاز به تسریع روند اعطای کتاب‌های صورتی

در ۲۴ ژوئن، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری املاک نووا (نووالند) اعلام کرد که از اواسط ژوئن ۲۰۲۴، نووالند شروع به تحویل گواهی‌های حق استفاده از زمین، حق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین (دفترچه‌های صورتی) به ساکنان منطقه کم‌ارتفاع پروژه دهکده ویکتوریا (شهر تو دوک، شهر هوشی مین) کرده است.

این اولین تحویل دفترچه‌های صورتی از بین نزدیک به ۱۲۰۰ آپارتمان و خانه‌های کم ارتفاع در پروژه‌های املاک و مستغلات مرکز شهر نوالند است که واجد شرایط دفترچه‌های صورتی در سال ۲۰۲۴ هستند.

پس از ویکتوریا ویلیج، از ژوئیه ۲۰۲۴، نووالند اعلام کرد که این شرکت قصد دارد به تحویل بیش از ۱۰۰۰ کتاب صورتی برای پروژه سانرایز ریورساید (جنوب سایگون) ادامه دهد. علاوه بر این، انتظار می‌رود برج‌های G6 و E2 در این پروژه در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۴ خانه‌ها را به ساکنان تحویل دهند.

علاوه بر این، نوالند همچنین گفت که حدود ۳۰۰۰ آپارتمان در پروژه خیابان سان (شهر تو دوک) و ۱۷۸ خانه کم ارتفاع در پروژه پالم سیتی (شهر تو دوک) نیز در حال تکمیل مراحل اداری برای درخواست تأیید واجد شرایط بودن برای دریافت دفترچه‌های صورتی در آینده نزدیک هستند.

علاوه بر تکمیل مراحل اعطای کتاب‌های صورتی برای پروژه‌های تحویلی، نووالند منابع خود را بر تکمیل و تحویل خانه‌ها به مشتریان در پروژه‌هایی که این گروه در حال اجرای آنهاست، متمرکز می‌کند.

به طور خاص، نوالند قصد دارد در سال ۲۰۲۴ بیش از ۲۵۰۰ خانه شهری، ویلا، آپارتمان، زمین اداری و... را در خوشه‌های پروژه NovaWorld Phan Thiet (بین توآن)، NovaWorld Ho Tram ( با ریا - وونگ تاو )، Aqua City (دونگ نای)، Sunrise Riverside (جنوب سایگون)، Palm City (شهر Thu Duc) تحویل دهد.

آقای لو هوانگ چائو - رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین - گفت که در این شهر، بیش از ۵۸۰۰۰ مشتری وجود دارند که خانه‌هایی را در پروژه‌های املاک و مستغلاتی خریداری کرده‌اند که دفترچه صورتی به آنها اعطا نشده است. بنابراین، اولویت باید به اعطای دفترچه صورتی به خریداران خانه‌ای داده شود که "صادق، بی‌گناه و آسیب‌پذیر" باشند.

در مورد تقصیر سرمایه‌گذار (در صورت وجود) در رعایت قانون سرمایه‌گذاری، ساخت و ساز، کسب و کار یا وام پروژه در بانک‌های تجاری، باید جداگانه رسیدگی شود.

تمرکز بر رفع موانع اعطای کتاب‌های صورتی

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین اعلام کرد که در سال ۲۰۲۴، این وزارتخانه بر رفع موانع اعطای کتاب‌های صورتی به مردم تمرکز خواهد کرد.

بر این اساس، تمرکز بر رفع موانع برای چهار گروه اصلی از موانع است: پروژه‌های جدید املاک و مستغلات، محاسبه تعهدات مالی اضافی برای برخی پروژه‌ها، پروژه‌هایی با نتایج بازرسی و تحقیقات، و برخی پروژه‌های دیگر با موانع.

به طور خاص، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست با اداره مالیات شهر هوشی مین هماهنگی خواهد کرد تا روند تعیین تعهدات مالی خریداران خانه در پروژه‌ها را تسریع کند و از سرمایه‌گذاران بخواهد مدارک لازم برای اعطای دفترچه‌های صورتی را ارائه دهند. همزمان، روی هر بخش خاص از مشکل به سازمان مافوق کار خواهد کرد تا اعطای دفترچه‌های صورتی به مردم تسریع شود.

طبق اعلام وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، برای گروه پرونده‌های در انتظار پرداخت مالیات، بیش از ۸۳۰۰ پرونده در سال ۲۰۲۳ و بیش از ۴۳۰۰ پرونده در سایر گروه‌های مشکلات در سال گذشته حل و فصل شد.

در سال ۲۰۲۳، اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین ۲۲,۱۴۷ خانه را مشمول صدور دفترچه صورتی کرد. علاوه بر این، جمع‌آوری مالیات بر درآمد شخصی و مالیات ثبت مربوط به رویه‌های صدور دفترچه صورتی در سال ۲۰۲۳، ۷۷۸۱ میلیارد دانگ ویتنام تخمین زده می‌شود.

در حال حاضر، بسیاری از پروژه‌های آپارتمانی در شهر هوشی مین به دلایل زیادی مانند در دست بررسی بودن پروژه، تعیین تعهدات مالی اضافی، مشکلات در ارزش‌گذاری زمین برای محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین و ...، موفق به دریافت دفترچه صورتی نشده‌اند.

حتی موردی پیش آمد که ساکنان آپارتمان از اداره ثبت اسناد و املاک شهر شکایت کردند و درخواست صدور دفترچه صورتی کردند.

منبع: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm