نخست وزیر درخواست گزارش سیاست مالیات بر املاک و مستغلات را قبل از 15 اکتبر دارد

نخست وزیر فام مین چین به تازگی ابلاغیه رسمی شماره ۱۹۰ در مورد اجرای جدی راهکارهایی برای افزایش عرضه، کاهش قیمت مسکن و املاک و مستغلات و تثبیت بازار را امضا کرده است.

در این گزارش به وضوح آمده است که در برخی مناطق و محلات، قیمت املاک و مستغلات و مسکن به طور مداوم افزایش یافته و از توان مالی مردم بسیار فراتر رفته است. دلایل این امر تا حدودی به دلیل کمبود اطلاعات در مورد مسکن و بازار املاک و مستغلات، وضعیت «افزایش قیمت‌ها»، «ایجاد قیمت‌های مجازی»، عدم عرضه مسکن تجاری با قیمت‌های مناسب برای مردم، تعداد پروژه‌های مسکن اجتماعی که با جدیت در حال اجرا هستند اما برای تأمین نیازهای مردم کافی نیستند...

به منظور پیشبرد سریع پروژه‌های سرمایه‌گذاری، افزایش عرضه، رسیدگی سریع به دستکاری‌های املاک و مستغلات، افزایش قیمت‌ها و سفته‌بازی، تثبیت بازار و تضمین حق مردم برای مسکن و محل اقامت، انتظار می‌رود که در 11 اکتبر، نخست‌وزیر ریاست دومین جلسه کمیته مرکزی راهبری در مورد سیاست‌های مسکن و بازار املاک و مستغلات را بر عهده داشته باشد.

نخست وزیر از وزرا، روسای آژانس‌های سطح وزارتخانه، سازمان‌های دولتی و روسای کمیته‌های مردمی استانی و شهری درخواست کرد تا مقررات مربوط به عوارض استفاده از زمین را به طور مناسب مطالعه و تنظیم کنند تا باعث افزایش قیمت املاک، مسکن و زمین فراتر از درآمد مردم نشود.

وزارتخانه‌ها، بخش‌ها و ادارات محلی، توسعه بخش‌های مسکن با قیمت‌های مناسب برای میانگین درآمد مردم را ترویج می‌دهند تا زندگی معنوی و مادی مردم بهبود یابد. تمرکز، هدایت و ترغیب قاطعانه برای ترویج توسعه مسکن اجتماعی به فراتر از هدف ۱۰۰۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی در سال ۲۰۲۵.

در خصوص وظایف خاص، نخست وزیر از وزیر دارایی درخواست کرد تا پیش از ۱۵ اکتبر، فوراً در مورد سیاست مالیات بر املاک و مستغلات طبق دستورالعمل ماه اوت معاون نخست وزیر، هو دوک فوک، به نخست وزیر گزارش دهد.

فرمانده بخش مالی باید با وزارت ساخت و ساز و وزارتخانه‌های مربوطه برای تحقیق و اجرای تحول دیجیتال هماهنگی کند تا رویه‌های معاملات املاک و مستغلات، اسناد رسمی، مالیات و ثبت معاملات زمین را در محیط الکترونیکی به هم متصل کند.

نخست وزیر، وزیر سازندگی را مأمور کرد تا راهکارهایی را برای کنترل قیمت‌ها به منظور تضمین رعایت قوانین بازار، مدیریت دولتی و حق مردم در داشتن مسکن و محل اقامت، بررسی و پیشنهاد کند؛ راهکارهای خاص و نوآورانه برای توسعه مسکن اجتماعی را بررسی کند؛ و فوراً سیاست‌هایی را در مورد اجاره و خرید خانه برای افراد کم‌درآمد تدوین کند.

وزیر عمران ریاست و هماهنگی با وزارت کشاورزی و محیط زیست، وزارت دارایی و سازمان‌های مربوطه را بر عهده خواهد داشت تا طرح آزمایشی مدل «مرکز معاملات املاک و مستغلات و حقوق کاربری زمین تحت مدیریت دولت» را به سرعت تکمیل کرده و در ماه اکتبر برای بررسی و تصمیم‌گیری به دولت و نخست‌وزیر ارائه دهد.

تشدید نظارت بر فعالیت دلالان املاک و مستغلات

وزیر کشاورزی و محیط زیست موظف است اسناد قانونی مربوط به بخش زمین، به ویژه برنامه‌ریزی، طرح‌های کاربری زمین، تخصیص زمین، اجاره زمین، تعیین قیمت زمین و ... را تکمیل کند تا مشکلات و موانع مربوط به قیمت زمین برطرف شود و آنها را برای انتشار در ماه اکتبر به مراجع ذیصلاح ارائه دهد.

که در آن، نقش دولت در کنترل قیمت زمین و مقررات مربوط به جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین باید تقویت شود تا از انطباق با قانون زمین، واقعیت، به ویژه درآمد مردم، اطمینان حاصل شود.

نخست وزیر به رئیس بانک مرکزی دستور داد تا اعتبارات را به حوزه‌های اولویت‌دار، از جمله اعتبار برای سرمایه‌گذاران و خریداران خانه در پروژه‌هایی مانند مسکن اجتماعی، مسکن کارگری، نوسازی و بازسازی آپارتمان‌ها و مسکن تجاری با قیمت‌های مناسب برای دسترسی مردم، کنترل، بازرسی و هدایت کند...

رئیس کل بانک مرکزی باید تحقیق کند و راهکارهایی برای مدیریت دقیق، ارزیابی و سنجش دقیق هنگام اعطای اعتبار به پروژه‌های املاک و مستغلات با قیمت بالای محصول یا نشانه‌هایی از «تورم قیمت» یا «افزایش قیمت» داشته باشد و برنامه‌هایی برای نظارت و بازرسی منظم و جدی از مؤسسات اعتباری که با وثیقه املاک و مستغلات وام می‌دهند، داشته باشد. این دارایی‌ها باید به صورت عینی، منطقی و مطابق با مقررات ارزیابی شوند تا کارایی و ایمنی اعتبار تضمین شود.

نخست وزیر بر لزوم پیشبرد قاطعانه برنامه اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ برای وام‌های مسکن اجتماعی، مسکن کارگران و مسکن نیروهای مسلح، ترویج اجرای مؤثر بسته‌های اعتباری حامی سیاست‌های مسکن اجتماعی، برنامه‌های وام ترجیحی برای جوانان زیر ۳۵ سال برای خرید مسکن تجاری برای اولین بار، مسکن اجتماعی با نرخ‌ها و شرایط بهره مناسب و تضمین پرداخت به موقع به افراد مناسب، تأکید کرد.

شهرهای بزرگ و مناطق کلیدی مانند هانوی، های فونگ، هوشی مین سیتی، دانانگ، هوئه، کان تو و استان‌ها و شهرهایی با پارک‌های صنعتی فراوان... بر اولویت‌بندی صندوق‌های زمین بر اساس برنامه‌ریزی برای اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی و مسکن تجاری با قیمت‌های مناسب تمرکز می‌کنند تا عرضه محصولات مناسب برای درآمد مردم افزایش یابد.

همچنین طبق درخواست نخست وزیر، به فوریت پروژه‌ها، مناطق شهری جدید، پروژه‌های مسکن، به ویژه پروژه‌های مسکن اجتماعی در این منطقه را برنامه‌ریزی و اطلاع‌رسانی کنید؛ همزمان، بازرسی و نظارت بر فعالیت‌های دلالی املاک در این منطقه را تقویت کنید تا از «شایعه‌پراکنی» و «آشوب» بازار جلوگیری شود.

منبع: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html