رشد مثبت درآمد زمین را ارتقا دهید

در ۸ ماه اول سال ۲۰۲۵، کل درآمد حاصل از زمین در شهر دانانگ به بیش از ۵۰۰۰ میلیارد دانگ رسید. این شهر همزمان در حال اجرای راهکارهایی برای دستیابی به درآمد زمین حدود ۸۰۰۰ میلیارد دانگ برای کل سال ۲۰۲۵ و افزایش درآمد برای سال ۲۰۲۶ است.

این شهر در حال تسریع تکمیل کار ارزیابی زمین در بسیاری از پروژه‌ها است تا وصول تعهدات مالی سرمایه‌گذاران را افزایش دهد. عکس: HOANG HIEP

رفع موانع، ارتقای ارزش‌گذاری زمین

در سال‌های اخیر، این شهر به طور فعال مشکلات و موانع را برطرف کرده و اجرای رویه‌های مربوط به زمین، برنامه‌ریزی، سرمایه‌گذاری، امور مالی و غیره را برای بسیاری از پروژه‌های املاک و مستغلات تسریع کرده است تا به زودی زمین مورد استفاده قرار گیرد و پروژه‌ها به بهره‌برداری برسند و به توسعه اجتماعی-اقتصادی کمک کنند. در عین حال، جمع‌آوری تعهدات مالی زمین از سرمایه‌گذاران، به ویژه در پروژه‌های املاک و مستغلات، را ترویج داده است تا منابع درآمدی بزرگی برای بودجه ایجاد کند.

برای مثال، وزارت کشاورزی و محیط زیست در حال انجام مراحلی برای ارائه به کمیته مردمی شهر است تا تصمیمی مبنی بر تأیید قیمت زمین پروژه صادر شود تا سرمایه‌گذار بتواند تعهدات مالی و مراحل قانونی بعدی را انجام دهد. این اقدامات همچنین شرایطی را برای سرمایه‌گذار ایجاد می‌کند تا منابع خود را برای تکمیل پروژه متمرکز کند، برج را به زودی به بهره‌برداری برساند، به ایجاد درآمد بودجه و ارتقای توسعه اجتماعی-اقتصادی کمک کند.

علاوه بر این، وزارت کشاورزی و محیط زیست نیز در حال هماهنگی با مشاوران و استخدام مشاوران برای تدوین برنامه‌های خاص قیمت زمین برای بسیاری از پروژه‌ها است تا هم شرایطی را برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند که به زودی تعهدات مالی خود را در مورد زمین تکمیل کنند و هم برای بودجه شهر درآمد ایجاد کنند و تقاضای فزاینده برای سرمایه گذاری توسعه در آینده را برآورده سازند.

این شهر همچنین بر رفع مشکلات و موانع در ارزش‌گذاری زمین تمرکز دارد تا وصول تعهدات مالی زمین را ارتقا دهد.

وزارت کشاورزی و محیط زیست به تازگی راهنمایی و آموزش در مورد ارزیابی زمین را برای بهبود ظرفیت و تخصص حرفه‌ای مقامات، کارمندان دولت و کارمندان عمومی ادارات، شعب، واحدها و محلات مطابق با تمرکززدایی و عدم تمرکز در شهر سازماندهی کرده است تا پیشرفت ارزیابی زمین را تسریع کند، تخصیص زمین و اجاره را ارتقا دهد... و به رشد درآمد زمین کمک کند.

معاون مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست شهر، تران کوک هونگ، گفت که ارزش‌گذاری زمین با مقررات جدید تغییرات زیادی کرده است.

این شهر بر رفع مشکلات و موانع و تکمیل و ارتقای ارزش‌گذاری زمین، تضمین وصول صحیح و کامل تعهدات مالی سرمایه‌گذاران به بودجه، و خدمت مؤثر به مدیریت دولتی و توسعه کلی شهر دانانگ تمرکز دارد.

بسیاری از پروژه‌ها و کارها به زودی به بهره‌برداری رسیدند و به توسعه اجتماعی-اقتصادی شهر کمک کردند. عکس: HH

افزایش درآمد از طریق مزایده زمین

وو نگوین چونگ، مدیر مرکز توسعه صندوق زمین شهر دانانگ، گفت که در اوایل سال 2025، شهر دانانگ (قدیمی) هدف خود را تلاش برای دستیابی به درآمد زمین بیش از 4500 میلیارد دونگ ویتنام در سال تعیین کرد.

که در آن، مرکز توسعه صندوق زمین شهر دانانگ موظف به تولید درآمد ۲۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی از طریق مزایده زمین و اجاره کوتاه مدت صندوق زمین شده است؛ ۲۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی باقیمانده توسط شهر از طریق تعهدات مالی حاصل از درآمد استفاده از زمین و رفع مشکلات و موانع برای پروژه‌ها و زمین جمع‌آوری می‌شود...

در مورد مرکز توسعه صندوق زمین شهر دانانگ، تا آگوست 2025، این واحد درآمدی بالغ بر 2022 میلیارد دونگ ویتنام از طریق مزایده‌های صندوق زمین و اجاره‌های کوتاه‌مدت زمین ایجاد کرده است.

هدف از حراج زمین، ایجاد فضایی برای افزایش درآمد از سال ۲۰۲۶ و برآورده کردن الزامات توسعه اجتماعی-اقتصادی شهر است.

آقای وو نگوین چونگ گفت: «انتظار می‌رود قطعات زمین بزرگ و زمین‌های اسکان مجدد که مرکز توسعه صندوق زمین شهر دانانگ از هم اکنون تا پایان سال ۲۰۲۵ برای حراج هماهنگ خواهد کرد، برای بودجه شهر در سال ۲۰۲۶ درآمد ایجاد کنند.»

طبق گزارش مالیات شهر دانانگ، در ۸ ماه اول سال ۲۰۲۵، درآمد زمین (اجاره زمین، اجاره سطح آب، هزینه‌های استفاده از زمین و غیره) در این شهر تنها ۵۰۶۳ میلیارد دونگ بوده است که به ۶۳.۵٪ از تخمین رسیده و نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، ۹۵.۲٪ افزایش یافته است.

علاوه بر این، اجاره زمین تمدید شده ۳۳۸ میلیارد دانگ دانگ است. اگر اجاره زمین تمدید شده را نیز در نظر بگیریم، کل درآمد حاصل از زمین در شهر دانانگ در ۸ ماه اول ۵۴۰۱ میلیارد دانگ دانگ است که به ۶۷.۸٪ از تخمین رسیده و در مدت مشابه ۱۰۴.۸٪ افزایش یافته است.

برای اینکه بودجه ایالتی در شهر به هدف تعیین شده برای سال 2025، از جمله درآمد حاصل از زمین، در ماه‌های باقی مانده از سال برسد و از آن فراتر رود، اداره مالیات شهر دانانگ بر بررسی تمام پروژه‌هایی که به طور موقت محاسبه می‌شوند، جمع‌آوری موقت اجاره زمین، هزینه‌های استفاده از زمین و ... تمرکز خواهد کرد.

از آنجا، به طور فعال با ادارات، شعب و بخش‌های تخصصی در منطقه هماهنگی کنید تا به کمیته مردمی شهر توصیه کنید تصمیمات مربوط به قیمت زمین را صادر کند، که به عنوان مبنایی برای مقامات مالیاتی جهت اطلاع‌رسانی به سرمایه‌گذاران در مورد تعهدات مالی در مورد زمین و جمع‌آوری سریع مبالغ معوق به بودجه دولت عمل می‌کند.

همزمان، به اجرای اقدامات مدیریتی و بهره‌برداری برای افزایش درآمد حاصل از زمین و جلوگیری از ضرر و زیان بودجه در بخش املاک و مستغلات ادامه دهید.

منبع: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html