راه‌هایی برای کسب درآمد از زمین پیدا کنید.

استان دونگ نای قصد دارد در سال ۲۰۲۶ بیش از ۲۱.۴ تریلیون دونگ ویتنامی از منابع مرتبط با زمین (از جمله هزینه‌های استفاده از زمین، مالیات استفاده از زمین کشاورزی و غیرکشاورزی و مالیات زمین) درآمد بودجه ایالتی جمع‌آوری کند. این بخش، بالاترین درآمد پیش‌بینی‌شده را در بین منابع درآمدی استان خواهد داشت.

کوه چوا چان یکی از مناطقی است که درآمد زیادی برای بودجه استانی به ارمغان می‌آورد.

برای دستیابی به این هدف، رهبران استانی، ادارات، سازمان‌ها و شهرداری‌ها بر اجرای راه‌حل‌ها تمرکز دارند. این راه‌حل‌ها شامل هماهنگی نزدیک بین سازمان‌های مربوطه برای بهره‌برداری مؤثر از منابع درآمدی زمین؛ تضمین اجرای به موقع و مؤثر راه‌حل‌های مربوط به تمدید مالیات، معافیت‌ها و کاهش اجاره زمین که برای حمایت از مشاغل و مردم صادر شده است، و همزمان انجام تعهد جمع‌آوری درآمد بودجه دولت طبق مفاد مقرر، می‌شود.

پیاده‌سازی چندین راهکار

از ماه‌های اولیه سال، بخش مالیات با ادارات و سازمان‌های استانی برای اجرای راهکارهایی برای جمع‌آوری درآمدهای مربوط به زمین هماهنگی‌هایی انجام داد. این تلاش‌ها منجر به دستیابی به نزدیک به ۲۵ تریلیون دونگ ویتنامی در درآمد بودجه داخلی ایالت در سه ماهه اول سال ۲۰۲۶ شد که به ۳۲ درصد از پیش‌بینی بودجه ۲۰۲۶ رسید.

آقای هوین تین دوی فونگ، رئیس بخش حقوقی و بودجه‌بندی اداره مالیات استان دونگ نای ، اظهار داشت: از کل درآمد بودجه داخلی که توسط بخش مالیات در سه ماهه اول به دست آمده است، درآمد حاصل از زمین در استان به بیش از ۴.۴ تریلیون دونگ رسیده است که سه برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است. از این میزان، درآمد حاصل از مزایده زمین به نزدیک به ۱.۴ تریلیون دونگ رسیده است. بخش مالیات بر حل و فصل سوابق انتقال زمین که از سال ۲۰۲۵ به بعد انجام شده است، تمرکز دارد و هدف آن جمع‌آوری بیش از ۳ تریلیون دونگ است. اینها تلاش‌های قابل توجهی از سوی بخش مالیات برای اطمینان از تحقق هدف جمع‌آوری درآمد بودجه ایالتی ۲۰۲۶ است.

در ادارات مالیات محلی، جمع‌آوری درآمد بودجه ایالتی به طور همزمان در تمام حوزه‌های مدیریتی در حال اجرا است. با هدف دستیابی به بیش از ۱.۳ تریلیون دونگ ویتنامی درآمد بودجه در سال ۲۰۲۶، اداره مالیات محلی ۱۰ (اداره مالیات استان دونگ نای) یکی از ادارات مالیات محلی است که باید به هدف درآمدی بیش از ۱ تریلیون دونگ ویتنامی دست یابد. آقای دونگ دین ترین، معاون رئیس اداره مالیات محلی ۱۰، اظهار داشت: در سه ماهه اول، درآمد بودجه تخمینی برای اداره مالیات محلی ۱۰ به بیش از ۴۵۰ میلیارد دونگ ویتنامی رسید و ۳۴ درصد از هدف درآمدی سال ۲۰۲۶ را محقق کرد که نسبت به مدت مشابه سال ۲۰۲۵، ۳۰ درصد افزایش نشان می‌دهد. از این میزان، درآمد حاصل از هزینه‌های اجاره زمین در سه ماه اول تقریباً ۴۵ میلیارد دونگ ویتنامی تخمین زده می‌شود که نسبت به مدت مشابه سال گذشته، ۷۳ درصد افزایش نشان می‌دهد. آقای ترین افزود: از هم اکنون تا پایان سال، این واحد اجرای راه‌حل‌های جمع‌آوری درآمد و مبارزه با کاهش درآمد را تقویت خواهد کرد و به رشد دو رقمی برای این منطقه کمک خواهد کرد.

طبق آمار استانی دونگ نای، درآمد بودجه ایالتی در این استان در طول سه ماه اول سال به نتایج مثبتی دست یافته و پایه و اساس مطلوبی را برای اجرای وظایف مالی و بودجه‌ای استان در سال 2026 ایجاد کرده و سهم قابل توجهی در رشد کلی استان داشته است. نرخ رشد نسبتاً بالای سه ماهه اول نشان می‌دهد که فعالیت‌های تولیدی و تجاری در استان همچنان در حال بهبود و رشد خوبی هستند، سفارشات صادراتی در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته بهبود یافته‌اند و مدیریت درآمد، اقدامات ضد فرار مالیاتی و تلاش‌های جمع‌آوری بودجه از ابتدای سال به طور قاطع اجرا شده‌اند. چندین جریان درآمدی بزرگ، به ویژه موارد مرتبط با زمین، از اوایل سال پدیدار شده‌اند.

بررسی پروژه‌های مرتبط با زمین

علاوه بر اجرای راهکارهای هماهنگ، نظارت و جمع‌آوری درآمد بودجه، سازمان‌ها و واحدها بر اجرای راهکارهای مؤثر بسیاری تمرکز دارند. نمونه بارز آن، صدور اخیر طرح کمیته مردمی استان برای حراج حقوق استفاده از زمین در استان دونگ نای در سال 2026 است.

در سه ماهه اول سال 2026، کل درآمد بودجه ایالتی دونگ نای به نزدیک به 31 تریلیون دونگ رسید که 31 درصد از هدف تعیین شده توسط نخست وزیر و شورای خلق استان را محقق کرد. از این میزان، درآمد داخلی به نزدیک به 25 تریلیون دونگ رسید که 32 درصد از هدف را محقق کرد؛ و درآمد گمرکی به بیش از 5.9 تریلیون دونگ رسید که 25 درصد از هدف تعیین شده را محقق کرد.

طبق برنامه، امسال این استان ۱۰۷ قطعه زمین با مساحت بیش از ۴۴۰۰ هکتار را به حراج خواهد گذاشت. یکی از اهداف اصلی حراج این قطعات زمین، استفاده مؤثر از منابع زمین در استان، بهره‌برداری سریع از زمین، تأمین نیازهای کاربری زمین مردم و مشاغل و ایجاد درآمد برای بودجه جهت تکمیل سرمایه گذاری عمومی و رفاه اجتماعی است... قطعات زمینی که امسال به حراج گذاشته می‌شوند در چندین منطقه کلیدی مانند: تران بین، تام هیپ، دائو گیای، لانگ خان، لانگ تان، چون تان، فو نگیه و ... متمرکز شده‌اند.

نگوین توان تانگ، رئیس اداره مالیات استان دونگ نای، در خصوص عملکرد بخش مالیات در سال ۲۰۲۶ اظهار داشت: در دوره آتی، بخش مالیات به طور فعال از درآمد حاصل از فعالیت‌های بهره‌برداری از زمین و مواد معدنی بهره‌برداری خواهد کرد. این بخش به سرعت موانع مربوط به سازوکارها، سیاست‌ها و رویه‌ها را برطرف خواهد کرد تا اجرای پروژه را تسریع بخشد و از جمع‌آوری به موقع درآمدهای مربوط به زمین در بودجه دولت اطمینان حاصل کند.

علاوه بر این، اداره مالیات و مرکز توسعه زمین استان، قراردادهای اجاره زمین معوقه را بررسی، نرخ اجاره زمین را تنظیم و در فرآیند انتقال اسناد برای تعیین تعهدات مالی برای سازمان‌های استان هماهنگی خواهند کرد. آنها همچنین به تقویت بررسی برنامه‌های حراج زمین برای سال ۲۰۲۶ و درآمد حاصل از پروژه‌ها برای افزایش درآمد حاصل از حراج زمین در استان ادامه خواهند داد.

نگوک لیین

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202604/tim-cach-khai-thac-nguon-thu-tu-dat-b78356a/