ساختمان‌های اسکان مجدد ۵A و ۷A در خیابان لو دوک تو (بخش تو لیم):

مجتمع آپارتمانی اسکان مجدد در خیابان‌های 5A و 7A له دوک تو (بخش تو لیم)، بخشی از پروژه آپارتمان‌های دانشگاه تجاری جنوب غربی، برای اسکان مجدد خانوارهایی که تحت تأثیر پاکسازی زمین در مناطق سابق کائو گیای، با دین و دونگ دا و همچنین جاده امتداد یافته نگوین ون هوین قرار گرفته‌اند، ساخته شده است. این مجتمع از سال ۲۰۱۶ عملیاتی شده و امکانات رفاهی بسیاری را ارائه می‌دهد.

با این حال، از دو سال پیش، کیوسک‌های خدماتی این دو ساختمان متروکه و بدون اجاره مانده‌اند. با گذشت زمان، امکانات و زیرساخت‌های کیوسک‌ها به طور جدی فرسوده شده و در نتیجه ضایعات زیادی ایجاد شده است.

ورودی محل اجاره کیوسک در مجتمع آپارتمانی اسکان مجدد واقع در خیابان لو دوک تو، پلاک‌های ۵A و ۷A (بخش تو لیم) پلمپ شده است.

خبرنگار روزنامه هانوی موی در جریان بازرسی میدانی از بخش خدمات تجاری در طبقه دوم ساختمان‌های آپارتمانی ۵A و ۷A در خیابان له دوک تو، مشاهده کرد که همه مغازه‌ها تعطیل و متروکه هستند. از آنجا که طبقه اول برای پارکینگ طراحی شده و طبقه دوم شامل لابی اصلی و اتاق‌های خدمات است، اکثر کیوسک‌ها در موقعیت‌های نامشخصی قرار گرفته‌اند و این امر آنها را برای صاحبان مشاغل بالقوه جذاب نمی‌کند. برخی از کیوسک‌هایی که قبلاً اجاره داده شده بودند، موقتاً فعالیت خود را متوقف کرده‌اند، اما تابلوهای قدیمی به طور کامل برداشته نشده‌اند و ویترین مغازه‌ها را ناخوشایند، مخروبه و فرسوده کرده‌اند. رنگ روی دیوارها به مرور زمان محو شده و با گرد و غبار و کثیفی مخلوط شده و ظاهری متروک و متروک ایجاد کرده است. اتاق‌های خالی در حال تخریب هستند و سقف‌های شکسته و چراغ‌های روشنایی در سراسر کف پراکنده شده‌اند. خانم تران تو ها، ساکن آپارتمان شماره ۷A در خیابان له دوک تو، گفت: «کیوسک‌های خالی توسط ساکنان آپارتمان اجاره داده نمی‌شوند یا برای فعالیت‌هایشان مورد استفاده قرار نمی‌گیرند، که این واقعاً اتلاف وقت است. ما صمیمانه امیدواریم که دولت محلی و سازمان‌های مدیریتی سیاست‌هایی برای تغییر این موضوع داشته باشند.»

در مورد کیوسک‌های فرسوده و متروکه در آپارتمان‌های ۵A و ۷A در خیابان له دوک تو، طبق گفته وزارت ساخت و ساز هانوی ، کسب و کار از زمان همه‌گیری کووید-۱۹ ضعیف بوده و منجر به کمبود مستاجر شده است. دلیل عینی دیگر، قیمت اولیه نسبتاً بالای حراج برخی از مکان‌ها است که آنها را غیرجذاب می‌کند. به طور ذهنی، به گفته معاون مدیر وزارت ساخت و ساز هانوی، مک دین مین، روند تهیه، ارزیابی و تأیید لیست قیمت اجاره برای فضاهای واجد شرایط کند بوده است. از سوی دیگر، پیشرفت تهیه، ارائه، ارزیابی و تصویب طرح مدیریت و بهره‌برداری از دارایی‌های عمومی برای منطقه مذکور، مطابق با مصوبه دولت شماره 108/2024/ND-CP مورخ 23 آگوست 2024 (که مدیریت، استفاده و بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌ها را به عنوان دارایی‌های عمومی که برای اهداف مسکونی استفاده نمی‌شوند و به سازمان‌های مدیریت مسکن و تجاری محلی برای مدیریت و بهره‌برداری واگذار شده‌اند و از 15 اکتبر 2024 لازم‌الاجرا هستند، تنظیم می‌کند)، همچنان کند است.

بنابراین، در دوره آتی، برای تسریع در حراج مناطق خدمات تجاری در مناطق اسکان مجدد به طور کلی و به ویژه در ساختمان‌های آپارتمانی اسکان مجدد شماره ۵A و ۷A در خیابان له دوک تو، وزارت ساخت و ساز گزارش و راه‌حل‌هایی را به کمیته مردم هانوی ارائه داده است. به طور خاص، برای مناطق خدمات تجاری با مکان‌های سرمایه‌گذاری ناکارآمد و غیرجذاب، مانند ساختمان‌های ۵A و ۷A در خیابان له دوک تو، وزارت ساخت و ساز پیشنهاد می‌دهد که به این واحد اجازه داده شود تا بررسی و گزارش خود را به کمیته مردم برای بررسی تغییر کاربری مورد نظر (در صورت لزوم) ارائه دهد. این وزارتخانه همچنین پیشنهاد می‌کند که بخشی از منطقه خدمات تجاری به کاربری‌های عمومی تبدیل شود و برای ساختمان‌هایی که فاقد امکانات فرهنگی اجتماعی هستند، به مراکز اجتماعی، زمین‌های بازی، کتابخانه‌ها و غیره تبدیل شود، یا پیشنهاد می‌کند که کمیته مردم اجازه انتقال منطقه خدمات تجاری را به سطح بخش محلی برای مدیریت و اهداف عمومی بدهد.

این واقعیت که کل منطقه تجاری و خدماتی در ساختمان‌های مسکونی شماره ۵A و ۷A در خیابان له دوک تو برای مدت طولانی خالی مانده است، به ویژه هنگامی که ساکنان آنجا فاقد مکان برای فعالیت‌های اجتماعی، تفریحی و سرگرمی هستند، یک اتلاف بزرگ است. بنابراین، پیشنهادهایی که وزارت ساخت و ساز در مورد تبدیل کاربری مناطقی با مکان‌های سرمایه‌گذاری ناکارآمد به کمیته مردمی شهر ارائه کرده است، بسیار ضروری است تا از منطقه متروکه به طور مؤثرتری استفاده شود و به زندگی مردم خدمت شود.

منبع: https://hanoimoi.vn/toa-nha-tai-dinh-cu-5a-7a-pho-le-duc-tho-phuong-tu-liem-xem-xet-thay-doi-cong-nang-su-dung-ki-ot-709447.html