نمای پانوراما از پروژه منطقه شهری تخلیه خاک در اطراف کوه سنگی برای تشکیل یک «سنگریزه» در خلیج هالونگ

یک شرکت تازه تأسیس تنها پس از ۴۰ روز، مناقصه یک قطعه زمین تریلیون دلاری را برنده شد.

در تاریخ ۲۹ اکتبر ۲۰۲۱، کمیته مردمی استان کوانگ نین ، تصمیم شماره ۳۷۸۷/QD-UBND را صادر کرد که سیاست سرمایه‌گذاری پروژه منطقه شهری در ناحیه ۱۰B، بخش کوانگ هان، شهر کام فا را تأیید می‌کند. روش انتخاب سرمایه‌گذاران برای این پروژه، حراج حقوق کاربری زمین مطابق با مفاد قانون زمین است.

سرمایه گذاری این پروژه 1232 میلیارد دانگ ویتنام از منابع بودجه غیر دولتی است. مساحت کل زمین، سطح آب و محل اجرا 318210.9 متر مربع است.

مساحت مسکونی این پروژه ۲۲۹۳۰۳.۴ متر مربع است که شامل ۴۵۱ خانه شهری و ویلا تا ۷ طبقه می‌شود. این پروژه جمعیتی بالغ بر ۲۰۲۴ نفر را در خود جای خواهد داد.

پروژه منطقه شهری در منطقه 10B، 451 خانه شهری و ویلا با جمعیتی بالغ بر 2024 نفر خواهد ساخت. (عکس: PC)

در تاریخ 30 دسامبر 2021، کمیته مردمی استان کوانگ نین، حکم شماره 4720/QD-UBND را در مورد به رسمیت شناختن نتایج مزایده حقوق استفاده از زمین برای اجرای پروژه منطقه شهری در منطقه 10B صادر کرد. برنده مناقصه، شرکت Do Gia Capital Limited بود. در زمان برنده شدن در مناقصه، این شرکت بیش از 40 روز بود که تأسیس شده بود و آقای تران هوای تان به عنوان مدیر آن فعالیت می‌کرد.

در ۱۵ ژوئن ۲۰۲۳، کمیته مردمی استان کوانگ نین، تصمیم شماره ۱۶۱۴/QD-UBND را صادر کرد که نتایج ارزیابی گزارش ارزیابی اثرات زیست‌محیطی (EIA) پروژه منطقه شهری در ناحیه ۱۰B شرکت Do Gia Capital Limited را تأیید می‌کرد.

این تصمیم به وضوح بیان می‌کند که تصویب ارزیابی اثرات زیست‌محیطی پروژه، مبنایی برای سازمان‌های ذیصلاح دولتی جهت بازرسی، بررسی و نظارت بر اجرای الزامات حفاظت از محیط زیست است. به طور خاص، اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان در قبال معقول بودن، قانونی بودن و صحت اطلاعات و داده‌های محتوای تأیید شده ارزیابی اثرات زیست‌محیطی، در برابر قانون و کمیته مردمی استان کاملاً مسئول است.

کمیته مردمی شهر کام فا باید در قبال قانون و کمیته مردمی استان، مسئولیت کامل محتوای مصوبه برنامه‌ریزی و فرآیند اجرای پروژه را بر عهده بگیرد تا از رعایت مقررات جاری اطمینان حاصل شود.

کامیون‌های زیادی برای حمل خاک جهت ساخت جاده‌ی خدماتی برای پروژه‌ی منطقه‌ی شهری صف کشیده بودند. (عکس: PC)

در ۱۹ سپتامبر، هیئت مدیره خلیج ها لونگ از طریق کار نظارت بر محیط زیست ساحلی متوجه شد که پروژه منطقه شهری در منطقه ۱۰ب، خاک را مستقیماً و بدون خاکریز، به منطقه دریایی متعلق به منطقه حائل میراث طبیعی جهانی خلیج ها لونگ، منطقه حفاظت ۲ از بنای ملی ویژه خلیج ها لونگ، تخلیه می‌کند.

در همین راستا، هیئت مدیره خلیج هالونگ سندی را ارسال کرده و از وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، وزارت فرهنگ و ورزش و کمیته مردمی شهر کام فا درخواست کرده است تا واحدهای ساختمانی را بازرسی و از آنها بخواهند که مفاد قانون حفاظت از محیط زیست و حفاظت از میراث را رعایت کنند. در عین حال، راهکارهایی برای جلوگیری از موادی که محیط زیست و بوم شناسی خلیج هالونگ را آلوده می‌کنند، وجود دارد.

کوه مانند یک "سنگ‌زار" با خاک احاطه شده بود. (عکس: PC)

در ۶ اکتبر، اداره ساخت و ساز استان سندی صادر کرد که از شرکت Do Gia Capital Limited درخواست می‌کرد تا با اسناد طراحی و مجوزهای ساخت و ساز ارزیابی و اعطا شده مطابقت داشته باشد؛ اقدامات ساختمانی مناسبی را برای اطمینان از گردش آب در مناطق حرا و صخره‌های مرجانی در دو طرف بزرگراه ۱ انجام دهد؛ و تأثیرات بر چشم‌انداز کلی و محیط زیست میراث طبیعی جهانی خلیج هالونگ را به حداقل برساند.

دلایل "به تعویق افتادن" پروژه

در تاریخ ۶ نوامبر، پس از آنکه مطبوعات و افکار عمومی در مورد پروژه منطقه شهری فوق تأمل کردند، کائو تونگ هوی، رئیس موقت کمیته مردمی استان کوانگ نین، گفت که بلافاصله سندی صادر کرده و به بازرسی دستور داده است تا بر اساس اختیارات خود، اقداماتی را برای رسیدگی به این موضوع انجام دهد.

در همان روز، هیئت میان‌رشته‌ای استان کوانگ نین جلسه‌ای کاری در مورد بررسی بازخوردهای مربوط به ساخت پروژه منطقه شهری در منطقه 10B برگزار کرد.

بر این اساس، مالک پروژه، مفاد گزارش ارزیابی اثرات زیست‌محیطی (EIA) مصوب کمیته مردمی استان را به درستی اجرا نکرده است.

به طور خاص، اقدامات زیر اجرا نشده‌اند: داخل جاده سرویس و فرازبند دارای یک لایه ژئوتکستایل است؛ لایروبی گل و لای زیرین قبل از ساخت و ساز؛ لایروبی گلی که در حین ساخت و ساز بالا می‌آید؛ اجرای کل فرازبند همراه با آماده‌سازی فونداسیون خاکریزهای اطراف یا بخش‌هایی که باید اجرا شوند، اما باید مناطق بسته‌ای ایجاد شود تا از بالا آمدن گل و لای، حمل گل و خاک توسط آب باران به دریا جلوگیری شود؛ نظارت دوره‌ای بر کیفیت آب، رسوب، تنوع زیستی در منطقه اجرای پروژه و سایت میراث خلیج هالونگ با فواصل ۳ تا ۶ ماه در هر زمان؛ افشای عمومی گزارش ارزیابی اثرات زیست‌محیطی در بخش و در پروژه.

در زمان بازرسی، سرمایه‌گذار هنوز مدارک محل ساخت و ساز و روش ساخت را ارائه نکرده بود و طبق نظر اداره ساخت و ساز استان که در صفحه ۲ مجوز ساخت شماره ۸۲/GPXD-SXD مورخ ۲۴ ژوئیه ۲۰۲۳ ذکر شده است، هنوز به کمیته مردمی شهر کام فا برای بررسی و تأیید گزارش نداده بود. دفترچه ثبت ساخت و ساز مالک پروژه برای ساخت جاده رسمی ناقص بود...

شرکت Do Gia Capital Limited از کانتینرها برای احاطه کردن بخشی از جاده عمومی استفاده کرد تا یک محل ساخت و ساز برای خاکریز در امتداد نهر Lo Phong ایجاد کند. (عکس: PC)

همچنین در ۶ نوامبر، نگوین مان کونگ، رئیس کمیته مردمی شهر کام فا، سندی را امضا کرد که از شرکت دو گیا کپیتال لیمیتد درخواست توقف ساخت پروژه منطقه شهری در منطقه ۱۰ب را می‌کرد.

منبع: https://vietnamnet.vn/toan-canh-du-an-khu-do-thi-do-dat-quay-nui-da-thanh-hon-non-bo-o-vinh-ha-long-2211756.html