شهر هوشی مین به واحدها و کمیته‌های مردمی در سطح کمون‌ها تمرکززدایی می‌کند تا ساخت‌وسازهای غیرقانونی و بدون مجوز را مدیریت کنند.

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی تصمیمی مبنی بر تمرکززدایی از وزارت ساخت و ساز، واحدها و کمیته‌های مردمی در سطح کمون برای نظارت، بازرسی، شناسایی، جلوگیری و رسیدگی به ساخت و سازهای غیرقانونی و بدون مجوز صادر کرده است.

کمیته مردمی بخش بین ترونگ (HCMC) کارمندان دولت بخش اقتصادی - زیرساختی را برای انجام کارهای ساختمانی با استفاده از کانتینرهایی که مقررات ساخت و ساز را نقض می‌کنند، منصوب کرد - عکس: AI NHAN

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی تصمیم شماره ۲۵ را صادر کرده است که تصریح می‌کند وزارت ساخت و ساز، کمیته‌های مردمی بخش‌ها، بخش‌ها و مناطق ویژه؛ هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته شهر؛ هیئت مدیره پارک کشاورزی پیشرفته شهر؛ و هیئت مدیره پردازش صادرات و مدیریت مناطق صنعتی شهر مسئول نظارت، بازرسی، تشخیص، جلوگیری و رسیدگی به ساخت و سازهای غیرقانونی و بدون مجوز در این منطقه هستند.

اداره ساخت و ساز مسئول نظارت، بازرسی، تشخیص، پیشگیری و رسیدگی به دو گروه از کارهای ساختمانی از جمله موارد زیر است:

کارهای ساختمانی که وزارت ساخت و ساز برای آنها مجوزهای ساخت و ساز و تصمیمات سرمایه گذاری ساختمانی صادر می کند؛ پروژه های سرمایه گذاری ساختمانی که وزارت ساخت و ساز گزارش مطالعه امکان سنجی سرمایه گذاری ساختمانی را برای آنها ارزیابی می کند، طراحی ساخت و ساز پس از طراحی اولیه طبق اختیار و طبق عدم تمرکز، مجوز و تنظیم کمیته مردم شهر اجرا می شود.

کارهای ساختمانی توسط آژانس‌های تخصصی ساختمانی تحت نظر وزارت ساخت و ساز برای گزارش‌های مطالعات امکان‌سنجی در مورد سرمایه‌گذاری ساختمانی ارزیابی می‌شوند و طرح‌های ساختمانی پس از طراحی‌های اولیه اجرا می‌شوند.

هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته شهر؛ هیئت مدیره پارک کشاورزی فناوری پیشرفته شهر؛ هیئت مدیره مدیریت مناطق صنعتی و فرآوری صادرات شهر، مسئول نظارت، بازرسی، تشخیص، پیشگیری و رسیدگی به کلیه کارهای ساختمانی (از جمله کارهای ساختمانی که گزارش‌های مطالعات امکان‌سنجی سرمایه‌گذاری ساختمانی و طرح‌های ساختمانی آنها پس از طراحی اولیه توسط آژانس‌های تخصصی ساختمانی تحت نظر وزارت ساخت و ساز ارزیابی می‌شوند) در محدوده حوزه‌های عملکردی تعیین شده برای مدیریت هستند.

کمیته‌های مردمی بخش‌ها، بخش‌ها و مناطق ویژه مسئول نظارت، بازرسی، تشخیص، پیشگیری و رسیدگی به موارد زیر هستند:

کارهای ساختمانی بدون مجوز ساخت و ساز انجام می‌شود، اما طبق مقررات باید مجوز ساخت و ساز صادر شده توسط یک سازمان دولتی ذیصلاح را داشته باشند.

کارهای ساختمانی که کمیته‌های مردمی بخش‌ها، بخش‌ها و مناطق ویژه برای آنها مجوزهای ساختمانی صادر می‌کنند و در مورد سرمایه‌گذاری ساختمانی تصمیم می‌گیرند؛ پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی که سازمان‌هایی که برای مدیریت ساخت و ساز تحت نظر کمیته‌های مردمی بخش‌ها، بخش‌ها و مناطق ویژه تعیین شده‌اند، گزارش مطالعه امکان‌سنجی سرمایه‌گذاری ساختمانی، طراحی و اجرای ساخت و ساز را پس از طراحی اولیه طبق اختیار و طبق تمرکززدایی، مجوز و تنظیم کمیته مردمی شهر ارزیابی می‌کنند.

کارهای ساختمانی و اجزای ساختمانی که پس از تکمیل و بهره‌برداری از پروژه یا به‌روزرسانی گواهی حقوق استفاده از زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین، ایجاد می‌شوند.

کارهای ساختمانی که تحت اختیار اداره ساخت و ساز، هیئت مدیره نیستند (از جمله مواردی که از مجوزهای ساختمانی معاف هستند).

این تصمیم از 20 نوامبر 2025 لازم الاجرا است.

کمیته‌های مردمی در سطح کمون، ساخت و سازهای غیرقانونی و بدون مجوز را قبل از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ رصد و رسیدگی می‌کنند.

تصمیم کمیته مردمی شهر هوشی مین همچنین مسئولیت‌های انتقالی کمیته مردمی در سطح کمون را در مدیریت، نظارت، بازرسی، تشخیص، جلوگیری و رسیدگی به کارهای ساختمانی تحت مجوز، ارزیابی و تأیید کمیته مردمی در سطح منطقه (از جمله کارهایی که از مجوزهای ساختمانی معاف هستند) قبل از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ تصریح می‌کند، اما هنوز ساخت و ساز آنها شروع نشده، در حال ساخت هستند یا ساخت و ساز آنها متوقف شده است.

اداره ساخت و ساز مسئول است تمام سوابق و اسناد مربوط به پروژه‌هایی که تحت مجوز، ارزیابی و تأیید کمیته مردمی منطقه (از جمله پروژه‌های معاف از مجوز ساخت و ساز) قبل از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ انجام شده‌اند اما هنوز ساخت و ساز آنها آغاز نشده، در حال ساخت هستند یا ساخت و ساز آنها متوقف شده، توسط اداره ساخت و ساز مدیریت، نظارت و بازرسی شده است را به کمیته مردمی کمون تحویل دهد تا مدیریت، نظارت، بازرسی، تشخیص، پیشگیری و رسیدگی طبق مقررات ادامه یابد.

کمیته مردمی در سطح کمون، پرونده تحویل را بر اساس منطقه مدیریتی تعیین‌شده دریافت می‌کند؛ در صورتی که پروژه در منطقه دو یا چند واحد اداری در سطح کمون واقع شده باشد، آن را بر اساس اصل نسبت مساحت زمین ساختمانی بیشتر دریافت خواهد کرد.

منبع: https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-hcm-phan-cap-cho-cac-don-vi-ubnd-cap-xa-xu-ly-xay-dung-khong-phep-sai-phep-1019945.html