شهر هوشی مین موانع را برطرف می‌کند، شهر هوشمند زیست‌محیطی دوباره آغاز به کار می‌کند.

موانع قانونی که زمانی باعث کناره گیری لوته از این پروژه شده بود، اکنون با حمایت شهر هوشی مین حل شده و راه را برای ادامه پروژه شهر هوشمند زیست محیطی هموار کرده است.

قطعه زمین برای پروژه مجتمع شهر هوشمند Lotte Eco در Thu Thiem - عکس: NGOC HIEN

بعدازظهر روز سوم اکتبر، نگوین ون دوک، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، به همراه معاونان رئیس کمیته مردمی و رهبران ادارات و سازمان‌های مختلف، جلسه‌ای با گروه لوته کره جنوبی در مورد پروژه مجتمع شهر هوشمند لوته اکو برگزار کردند.

نمایندگان گروه لوته از توجه و حمایت رهبران شهر هوشی مین نسبت به این پروژه ابراز قدردانی کردند و تأیید کردند که اقدامات کمیته مردمی شهر هوشی مین به سرمایه‌گذار اطمینان خاطر برای ادامه سرمایه‌گذاری داده است.

لوته نظرش را عوض کرد.

در این جلسه، آقای نگوین ون دوک از تلاش‌های شرکت Lotte Properties HCMC Co., Ltd. در اجرای این پروژه قدردانی و تشکر کرد و تأیید کرد که این شهر همیشه از کسب‌وکارها در اجرای پروژه‌هایی که به توسعه شهر و توسعه کسب‌وکار کمک می‌کنند، حمایت می‌کند.

آقای جون سونگ هو، مدیر کل شرکت املاک لوته، با بیان دیدگاه‌های خود، از رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین و رهبران بخش‌های مختلف برای تشویق لوته به ادامه توسعه پروژه تشکر کرد. او همچنین از توجه شهر هوشی مین به این کسب و کار، با ارسال سندی به دولت که در آن مسائلی که لوته با شهر مطرح کرده بود، تشریح شده بود، قدردانی کرد.

آقای جون سونگ هو گفت: «ما علاقه رهبران شهر به سرمایه‌گذاران خارجی، سرمایه‌گذاران کره‌ای به طور کلی و لوته به طور خاص را حس می‌کنیم که نشان دهنده فضای استقبال‌آمیز در محیط سرمایه‌گذاری شهر است.»

او با یادآوری این وقایع گفت که در 20 آگوست، سرمایه‌گذار سندی را به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارسال کرد و درخواست توقف پروژه را داد. با این حال، در 29 آگوست، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، نگوین ون دوک، مستقیماً با شرکت ملاقات کرد و آنها را تشویق کرد، که باعث شد رهبران شرکت نظر خود را تغییر دهند.

متعاقباً، در ۱۲ سپتامبر، کمیته مردمی شهر هوشی مین گزارشی را به نخست وزیر ارائه داد که در آن توصیه‌های سرمایه‌گذار تشریح شده بود و این امر باعث ایجاد اعتماد در شرکت برای ادامه توسعه پروژه شد.

نگوین ون دوک، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، پس از جلسه با نماینده گروه لوته دست می‌دهد - عکس: CTV

شهر هوشی مین همیشه در کنار کسب و کارها ایستاده و از آنها حمایت می‌کند.

در طول جلسه، آقای جون سونگ هو چندین موضوع مربوط به پروژه را مطرح کرد و از کمیته مردمی شهر هوشی مین درخواست حمایت کرد، از جمله: اول، اجازه تعدیل نسبت سهام بین شرکت‌های عضو در گروه لوته. دوم، اجازه جذب سرمایه‌گذاران خارجی با حداکثر نسبت ۳۵٪. سوم، لغو ۵.۴٪ هزینه استفاده از زمین به دلیل تأخیر در پرداخت.

برای هر پیشنهاد سرمایه‌گذار، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین با لوته و نمایندگان هر بخش مربوطه گفتگو کرد تا برای هر درخواست، راه‌حل خاصی پیدا کند. به طور خاص، این شهر پیشنهاد لغو هزینه اضافی ۵.۴٪ را داد و پیشنهاد داد که دولت مرکزی اجازه تعدیل نسبت سهام بین شرکت‌های عضو در گروه لوته را بدهد و جذب سرمایه‌گذاران خارجی را تا حداکثر ۳۵٪ امکان‌پذیر سازد.

آقای نگوین ون دوک تأیید کرد که شهر هوشی مین علاقه زیادی به جذب سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی به این شهر، از جمله پروژه لوته، دارد. به گفته وی، این جلسه با حضور کامل رهبران شهر و گروه لوته، گواهی بر علاقه رهبران شهر به سرمایه‌گذاران است.

او گفت: «ما صمیمانه امیدواریم که سرمایه‌گذاران با شهر همکاری کنند، برای غلبه بر مشکلات با هم همکاری کنند، به توسعه پروژه ادامه دهند و به توسعه شهر و لوته کمک کنند.»

پس از ۴۰ دقیقه بحث، آقای نگوین ون دوک با آقای جون سونگ هو دست داد، در حالی که هم رهبر شهر هوشی مین و هم رهبر لوته لبخند می‌زدند.

آقای دوک در پایان جلسه گفت: «من از سرمایه‌گذاران در شهر هوشی مین به طور کلی، و به ویژه در لوته، می‌خواهم که همچنان به محیط سرمایه‌گذاری در شهر هوشی مین به طور خاص و ویتنام به طور کلی اعتماد داشته باشند.»

مشکلات مربوط به قیمت زمین در پروژه شهر هوشمند Lotte Eco به دلیل تغییرات در قانون زمین ایجاد شده است.

آقای دائو کوانگ دونگ، رئیس دپارتمان اقتصاد زمین (اداره کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین)، اخیراً در مورد مشکلات تعیین قیمت‌های خاص زمین برای این پروژه اظهار داشت که دلیل اصلی آن تغییرات در مقررات قانون زمین است.

آقای دونگ گفت: «برای این پروژه، رویه‌های قیمت‌گذاری کاملاً صحیح و زمان پردازش بسیار کوتاه بود. شکایت شرکت در مورد تعهد مالی اضافی ۵.۴٪ مطابق قانون است و تحت اختیار دولت قرار دارد. کمیته مردمی شهر هوشی مین به دولت گزارش داده است. تا به امروز، ما فقط شکایاتی از لوته دریافت کرده‌ایم؛ هیچ مورد دیگری وجود نداشته است.»

یک منطقه چند منظوره تجاری، خدماتی و مسکونی.

مجتمع شهر هوشمند Lotte Eco توسط شرکت Lotte Properties HCMC (بخشی از گروه Lotte، کره جنوبی) از طریق فرآیند مشارکت عمومی-خصوصی (PPP) در حال توسعه است.

در آگوست ۲۰۲۲، کمیته مردمی شهر هوشی مین تصمیم شماره ۲۸۶۲ را مبنی بر واگذاری و اجاره زمین به شرکت برای این پروژه صادر کرد. پس از دریافت زمین، Lotte Properties HCMC مراسم کلنگ‌زنی را در سپتامبر ۲۰۲۲ برگزار کرد. با این حال، به دلیل موانع قانونی، ساخت و ساز هنوز آغاز نشده است. تا اوایل سال ۲۰۲۵، سرمایه‌گذار مراسم کلنگ‌زنی زیرساخت‌های فنی پروژه را برگزار کرد و انتظار می‌رود در آگوست ۲۰۲۸ تکمیل شود.

تا 30 ژوئن 2025، زمین مورد نیاز برای اجرای پروژه توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین با قیمت ویژه زمین بیش از 16.190 میلیارد دونگ ویتنام تأیید شده بود.

شهر هوشمند لوته اکو در منطقه کاربردی 2A، منطقه شهری جدید تو تیم، با مساحت کل 7.4 هکتار واقع شده است. از این مساحت، مساحت پروژه بیش از 5 هکتار است و زمین باقی مانده به صورت رایگان برای حمل و نقل و زیرساخت های فنی اختصاص داده شده است. منطقه پروژه به یک مجتمع تجاری، خدماتی و مسکونی چند منظوره تبدیل خواهد شد که شامل 11 برج از 5 تا 50 طبقه است.

برای حوزه حمل و نقل، سرمایه‌گذار چهار بخش کامل جاده‌ای و سیستم زیرساخت فنی پروژه را خواهد ساخت. پیش‌بینی می‌شود این پروژه در دوره 2022-2027 با سرمایه‌گذاری کل 20100 میلیارد دانگ ویتنام اجرا شود.

شرکت املاک لوته (Lotte Properties HCMC) در ۲۵ اکتبر ۲۰۱۷ تأسیس شد و عمدتاً در حوزه املاک و مستغلات فعالیت می‌کند. نماینده قانونی و مدیر کل آقای جون سونگ هو است. در زمان تأسیس، این شرکت دارای سرمایه اولیه ۴۰۲۰ میلیارد دانگ ویتنام با چهار سهامدار متعلق به گروه لوته بود: شرکت توسعه دارایی لوته (۱۵٪)، شرکت خرید لوته (۴۰٪)، هتل لوته (۳۰٪) و شرکت مهندسی و ساخت و ساز لوته (۱۵٪).

اولویت دادن به سازوکارهای شفاف برای جذب سرمایه‌گذاری.

در تاریخ ۲ اکتبر، دبیر حزب شهر هوشی مین، تران لو کوانگ، ریاست جلسه کمیته راهبری شهر هوشی مین در مورد اجرای قطعنامه ۵۷ دفتر سیاسی در مورد پیشرفت در توسعه علم و فناوری، نوآوری و تحول دیجیتال ملی را بر عهده داشت.

در این جلسه، یکی از نکاتی که آقای کوانگ بر آن تأکید کرد این بود که شهر هوشی مین، در چارچوب اختیارات محوله خود، باید از بازترین سازوکارها برای جذب سرمایه‌گذاری، اصلاح رویه‌های اداری و اولویت‌بندی تخصیص زیرساخت‌ها برای خدمت به توسعه استفاده کند.

نگوین ون دوک، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، در جلسه‌ای با گروه لوته در بعد از ظهر سوم اکتبر، همچنین تأیید کرد که به منظور آزادسازی منابع و بهبود فضای سرمایه‌گذاری برای هدف رشد اقتصادی و مبارزه با اسراف، کمیته مردمی شهر یک کارگروه ویژه برای بررسی و حل مشکلات و موانع پروژه‌های ساختمانی و زمین‌های مسکونی در شهر هوشی مین تشکیل داده است که رئیس کمیته مردمی شهر ریاست آن را بر عهده دارد.

همزمان، به طور فعال با وزارتخانه‌ها و سازمان‌های مرکزی هماهنگی کنید تا مسائل مربوط به پروژه‌هایی را که قرار است تحت صلاحیت دولت مرکزی قرار گیرند، حل کنید.

آی نهان - نگوک هین

منبع: https://tuoitre.vn/tp-hcm-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tai-khoi-dong-20251004074046487.htm