صبح روز 9 ژوئن، وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دانگ کوک خان، در مورد توضیح، پذیرش و بازنگری پیش‌نویس قانون زمین (اصلاح‌شده) گزارش داد.

نمایی از جلسه.

به گفته وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دانگ کوک خان، پیش‌نویس قانون، اصول ارزش‌گذاری زمین، قیمت بازار زمین، مبانی ارزش‌گذاری زمین، اطلاعات ورودی برای تعیین قیمت زمین، روش‌های ارزش‌گذاری زمین و مقرراتی در مورد مشاوره ارزش‌گذاری زمین را روشن کرده است.

بر این اساس، ارزش‌گذاری زمین باید اصول زیر را تضمین کند: روش ارزش‌گذاری زمین طبق اصول بازار؛ رعایت روش‌ها، ترتیب و رویه‌های ارزش‌گذاری زمین؛ تضمین بی‌طرفی، عمومیت و شفافیت؛ تضمین استقلال در مراحل ارزش‌گذاری زمین، ارزش‌گذاری زمین و تصمیم‌گیری در مورد قیمت زمین.

اطلاعات ورودی برای تعیین قیمت زمین طبق این روش‌ها باید تضمین کند که: قیمت زمین در قراردادهای انتقال حقوق بهره‌برداری از زمین که به صورت محضری و گواهی‌شده ثبت شده‌اند، ثبت شده باشد؛ قیمت زمین در مزایده‌های حقوق بهره‌برداری از زمین بدون تأثیرپذیری از عواملی که باعث افزایش یا کاهش ناگهانی قیمت می‌شوند، معاملات مربوط به روابط خونی یا سایر انگیزه‌ها که در پایگاه داده ملی زمین ثبت شده‌اند، تعیین شده باشد.

در مواردی که اطلاعات قیمت زمین در پایگاه داده زمین وجود ندارد، اطلاعات قیمت زمین را از طریق تحقیق، بررسی، اطلاعات مربوط به درآمد، هزینه‌ها و درآمد حاصل از کاربری زمین طبق بازار جمع‌آوری کنید.

به طور خاص، به تنظیم فهرست قیمت زمین که سالانه منتشر می‌شود ادامه دهید تا اطمینان حاصل شود که قیمت زمین با اصول بازار سازگار است. با این حال، مفاد مربوط به گذار را تکمیل کنید تا استفاده از فهرست قیمت فعلی زمین تا 31 دسامبر 2025 ادامه یابد تا مناطق محلی زمان کافی برای تهیه و صدور فهرست‌های جدید قیمت زمین مطابق با مفاد جدید قانون زمین داشته باشند.

علاوه بر این، به گفته وزیر دانگ کوک خان، پیش‌نویس قانون همچنین تمدید مهلت استفاده از زمین برای بررسی اعطای گواهی‌ها، حل مشکلات موجود، تضمین حقوق و منافع مشروع مردم را تصریح می‌کند، اما تخلفات در استفاده از زمین را قانونی نمی‌کند. مقررات تکمیلی در مورد رسیدگی به موارد تخصیص زمین و اجاره زمین بدون اختیار مناسب که در آن خانوارها و افراد برای استفاده از زمین برای تضمین حقوق مردم پول پرداخت کرده‌اند.

پیش‌نویس قانون، شرایط استفاده از زمین برای ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور را برای مالکیت خانه در ویتنام طبق مفاد قانون مسکن، برای زمین‌های مورد استفاده برای فعالیت‌های معدنی، بررسی و تکمیل کرده است.

به گفته وزیر دانگ کوک خان، روند بررسی نشان می‌دهد که هنوز تعدادی از محتواها و سیاست‌های مرتبط در پیش‌نویس قانون زمین نهادینه نشده‌اند، زیرا در محدوده مقررات قرار ندارند، مانند: مقررات مربوط به نرخ‌های مالیات بالاتر برای افرادی که از زمین‌های وسیع، خانه‌های زیاد، سوداگری زمین، استفاده کند از زمین و رها کردن زمین‌های متروکه در قوانین مالیاتی؛ مقررات مربوط به سازوکار معقول و مؤثر برای تنظیم درآمد حاصل از هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین بین سطوح مرکزی و محلی در قانون بودجه دولت؛ مقررات مربوط به ایجاد یک سیستم اطلاعات بازار املاک و مستغلات مرتبط با اطلاعات زمین؛...

به گفته وزیر دانگ کوک خان، این مفاد باید در قوانین مربوطه نهادینه شوند. او پیشنهاد داد که مجلس ملی به سازمان‌ها دستور دهد تا برای تدوین قوانینی برنامه‌ریزی کنند که به سرعت و به طور کامل سیاست‌های حزب در قطعنامه شماره ۱۸-NQ/TW را نهادینه کند تا در فرآیند اجرا، انسجام و وحدت ایجاد شود.

نگوین تائو