هنوز بیش از ۷۷۰۰۰ پرونده در انتظار دریافت گواهی زمین و خانه هستند.

بر این اساس، اجرای رفع مشکلات در اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین، حق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین (گواهی‌های زمین و خانه) از ماه مه 2023 آغاز خواهد شد، که در مجموع 81085 خانه در 335 پروژه مسکونی تجاری واجد شرایط وجود دارد اما گواهی زمین و خانه به آنها اعطا نشده است. وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (DONRE) شهر هوشی مین، مشکلات را برای حل به 6 گروه تقسیم کرده است.

پس از ۴ ماه از اجرای این طرح، ۳۸۱۲ درخواست برای دریافت گواهی زمین و خانه حل و فصل شده و به نرخ ۴.۷ درصد رسیده است. هنوز بیش از ۷۷۲۰۰ درخواست دیگر در گروه‌های مختلف وجود دارد.

به طور خاص، برای گروه ۳۰۸۹۶ خانه‌ای که به دلیل تأخیر سرمایه‌گذاران در ارسال مدارک درخواست، گواهی مالکیت زمین و خانه به آنها اعطا نشده است، تاکنون ۶۸۹۵ مورد مدارک خود را ارسال کرده‌اند.

گروهی متشکل از ۱۹۹۵۸ خانه در ۳۹ پروژه به دلیل تعهدات مالی اضافی حل و فصل نشده‌اند. از این تعداد، بیش از ۸۰۰۰ خانه در ۱۹ پروژه مشمول بررسی حقوقی هستند.

هنوز بیش از ۷۷۰۰۰ سند برای دریافت گواهی مالکیت خانه باقی مانده است، تصویر ۱ — شهر هوشی مین در حال افزایش تلاش‌های خود برای حل مشکلات مربوط به اعطای گواهی مالکیت زمین و خانه برای بسیاری از پروژه‌ها است.

به گروهی متشکل از ۸۱۵۹ پرونده در ۴۷ پروژه، هنوز گواهی زمین و خانه اعطا نشده است، زیرا آنها منتظر تأیید تکمیل تعهدات مالی هستند. دلیل این تأخیر این است که امکانات فیزیکی برای اجرای اتصال الکترونیکی مالیات بین سازمان ثبت زمین و سازمان امور مالیاتی هنوز تضمین نشده است.

گروه ۴۶۵۳ خانه در ۶ پروژه که به دلیل مشکلات دیگر، سند زمین و خانه به آنها اعطا نشده است، بر اساس مسئولیت هر سازمان طبقه‌بندی شده‌اند.

از ۸۲۳۵ خانه در ۱۸ پروژه که به دلیل بازرسی، بررسی و تحقیق هنوز گواهی کاربری زمین به آنها اعطا نشده است، ۲ پروژه تحت صلاحیت گروه کاری ۱۵۳ قرار دارند، ۵ پروژه باقیمانده موقتاً عوارض کاربری زمین را پرداخت کرده‌اند و ۱۱ پروژه توسط مراجع ذیصلاح در حال بازرسی و بررسی هستند.

به خصوص با گروه ۱۰۰۱۹ خانه در ۲۹ پروژه که به دلیل مشکلات مربوط به انواع جدید املاک و مستغلات که در اسناد قانونی تنظیم نشده‌اند، گواهی زمین و خانه به آنها اعطا نشده است. این گروه هنوز برای هیچ پروژه‌ای حل نشده است.

اداره منابع طبیعی و محیط زیست اعلام کرد که اگرچه هیچ مشکلی وجود ندارد، اما همچنان منتظر راهنمایی از وزارت منابع طبیعی و محیط زیست در مورد تعیین تعهدات مالی اضافی، در صورت وجود، برای پروژه‌های این گروه است.

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست اعلام کرد که در آینده نزدیک، راهکارهای بیشتری را برای رفع مشکلات و تسریع روند رسیدگی به درخواست‌های اعطای گواهی زمین و خانه اجرا خواهد کرد.

پیش از این، در گزارش نتایج اجرای وظایف در زمینه زمین، غرامت، پشتیبانی و اسکان مجدد در شهر هوشی مین در 9 ماه اول سال 2023، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست اعلام کرده بود که در مجموع 5480 گواهی برای اولین بار به سازمان‌ها و افراد صادر کرده است.

از این تعداد، گواهی‌های زمین صادر شده برای افراد، با ۵۴۳۶ گواهی، اکثریت را تشکیل می‌دهند. تنها ۴۴ گواهی زمین برای سازمان‌ها صادر شده است. علاوه بر این، مقامات، مراحل ثبت تغییرات در ۲۳۴،۵۲۷ گواهی زمین را انجام داده‌اند.

طبق اعلام وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۲، میزان پردازش درخواست‌های اعطای گواهی زمین، ثبت تغییرات و ثبت معاملات تضمین‌شده به طور متوسط ۳۶.۴ درصد کاهش یافته است. به طور خاص، میزان پردازش درخواست‌ها برای همه انواع در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۳ در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۶ درصد افزایش یافته است.

منبع