بر این اساس، اجرای اقدامات برای حل مشکلات صدور گواهیهای حقوق استفاده از زمین، مالکیت خانهها و سایر داراییهای متصل به زمین (گواهیهای زمین و خانه) در ماه مه 2023 آغاز شد، که در مجموع 81085 خانه در 335 پروژه مسکونی تجاری که معیارها را برآورده میکردند اما هنوز گواهی زمین و خانه برایشان صادر نشده بود، وجود داشت. وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (TN&MT) شهر هوشی مین، موانع را برای حل و فصل به 6 گروه تقسیم کرده است.
در طول چهار ماه از اجرای این طرح، ۳۸۱۲ درخواست برای گواهی مالکیت زمین و خانه بررسی شده است که نرخ ۴.۷٪ را نشان میدهد. بیش از ۷۷۲۰۰ درخواست دیگر در دستههای مختلف همچنان در حال بررسی است.
به طور خاص، در مورد گروه ۳۰۸۹۶ خانهای که به دلیل تأخیر سازندگان در ارائه درخواست، هنوز گواهی مالکیت زمین برایشان صادر نشده است، اکنون ۶۸۹۵ مورد درخواست خود را ارسال کردهاند.
گروهی متشکل از ۱۹۹۵۸ خانه در ۳۹ پروژه به دلیل نیاز به انجام تعهدات مالی اضافی، همچنان بلاتکلیف ماندهاند. از این تعداد، بیش از ۸۰۰۰ خانه در ۱۹ پروژه مشمول بررسی حقوقی هستند.
شهر هوشی مین در حال افزایش تلاشهای خود برای حل موانع صدور گواهی مالکیت زمین و خانه برای بسیاری از پروژهها است.
به دلیل عدم تأیید تکمیل تعهدات مالی، برای گروهی متشکل از ۸۱۵۹ پرونده در ۴۷ پروژه، هنوز گواهی مالکیت زمین و خانه صادر نشده است. این تأخیر به زیرساخت ناکافی برای اجرای تبادل الکترونیکی دادههای مالیاتی بین سازمانهای ثبت زمین و مقامات مالیاتی نسبت داده میشود.
گروه ۴۶۵۳ خانه در ۶ پروژه که به دلیل موانع مختلف هنوز گواهی مالکیت زمین برایشان صادر نشده است، بر اساس مسئولیت هر سازمان برای حل و فصل، دستهبندی شدهاند.
از ۸۲۳۵ خانه در ۱۸ پروژه که به دلیل بازرسیها، ممیزیها و تحقیقات مداوم هنوز گواهی مالکیت زمین برایشان صادر نشده است، ۲ پروژه تحت صلاحیت گروه ویژه ۱۵۳ قرار میگیرند، در حالی که ۵ پروژه باقیمانده به طور موقت هزینههای استفاده از زمین را پرداخت کردهاند و ۱۱ پروژه در حال حاضر توسط مقامات ذیصلاح تحت بازرسی و بررسی هستند.
به طور خاص، به دلیل پیچیدگیهای مربوط به نوع جدیدی از املاک و مستغلات که هنوز در اسناد قانونی تنظیم نشده است، به گروه ۱۰۰۱۹ خانه در ۲۹ پروژه، هنوز گواهی مالکیت زمین صادر نشده است. تا به امروز، مشکلات هیچ یک از این پروژهها حل نشده است.
اداره منابع طبیعی و محیط زیست اظهار داشت که اگرچه هیچ مانعی وجود ندارد، اما آنها هنوز در انتظار راهنمایی از وزارت منابع طبیعی و محیط زیست در مورد تعیین هرگونه تعهد مالی اضافی برای پروژههای این گروه هستند.
اداره منابع طبیعی و محیط زیست اعلام کرد که در دوره آتی، راهکارهای بیشتری را برای رسیدگی بیشتر به مشکلات و تسریع روند رسیدگی به درخواستهای گواهی مالکیت زمین و خانه اجرا خواهد کرد.
پیش از این، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست در گزارش خود در مورد نتایج وظایف در زمینه زمین، غرامت، پشتیبانی و اسکان مجدد در شهر هوشی مین در طول نه ماه اول سال 2023 اعلام کرده بود که در مجموع 5480 گواهی اولیه استفاده از زمین را برای سازمانها و افراد صادر کرده است.
از این تعداد، گواهیهای مالکیت زمین و خانه که برای افراد صادر شده است، با ۵۴۳۶ گواهی، اکثریت را تشکیل میدهد. تنها ۴۴ گواهی مالکیت زمین و خانه برای سازمانها صادر شده است. علاوه بر این، مقامات ثبت تغییرات ۲۳۴،۵۲۷ گواهی مالکیت زمین و خانه را انجام دادهاند.
طبق گزارش وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۲، میزان پردازش درخواستهای مربوط به گواهی مالکیت زمین و خانه، ثبت تغییرات و ثبت معاملات تضمینشده به طور متوسط ۳۶.۴ درصد کاهش یافته است. با این حال، میزان پردازش درخواستها برای همه انواع در سهماهه سوم سال ۲۰۲۳ در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۶ درصد افزایش یافته است.
منبع
نظر (0)