مجموعه وینکام - کلید باز کردن قفل "معدن طلای" خرده فروشی در کلانشهرها.

همزمان با تغییر تمرکز برندهای خرده‌فروشی، غذا و نوشیدنی و خدمات به مکان‌هایی با جریان مشتری پایدارتر نسبت به خیابان‌های مرکزی، مجموعه وینکام به سرعت به انتخاب برتر تبدیل شد. این مدل تجاری جدید در کلان‌شهرهای وین هومز به عنوان "بلیت طلایی" برای سرمایه‌گذاران جهت ورود به یک اکوسیستم مصرفی شلوغ با قدرت خرید عظیم تلقی می‌شود.

خرده فروشی با روند جمعیت در حال تغییر است.

آقای نگوین کواک مین، پس از سال‌ها اداره زنجیره‌ای از فروشگاه‌های مواد غذایی و آشامیدنی در هانوی ، متوجه شد که دیگر «موقعیت مکانی عالی» تنها معیار برای افتتاح یک فروشگاه جدید نیست. خیابان‌های مرکزی مزیت دید بیشتر را ارائه می‌دهند، اما هزینه‌های اجاره بالا، فضای تجاری محدود و پارکینگ دشوار برای مشتریان را به همراه دارند. با مقررات سختگیرانه‌تر در مورد استفاده از پیاده‌رو و حتی افزایش هزینه‌های اجاره، حاشیه سود بسیاری از فروشگاه‌ها به طور قابل توجهی کاهش یافته و کسب‌وکارهای مواد غذایی و آشامیدنی را مجبور به تجدیدنظر در استراتژی‌های عملیاتی خود کرده است.

مین در طول نظرسنجی‌های اخیر خود، توجه خود را به مناطق تجاری در شهرهای بزرگ معطوف کرد - جایی که مشتریان نه تنها رهگذران، بلکه ساکنان، کارمندان ادارات محلی، شرکت‌کنندگان در رویدادها و افرادی هستند که برای تفریح ​​آخر هفته می‌آیند.

مین به اشتراک گذاشت: «یک جامعه به اندازه کافی بزرگ از ساکنان می‌تواند به کسب‌وکار کمک کند تا با ریتم کل کلان‌شهر هماهنگ عمل کند، به جای اینکه فقط به بازدیدکنندگان گذرا متکی باشد.»

آقای مین از تجربه تجاری خود دریافت که یک مکان خوب نه تنها با موقعیت آن، بلکه با توانایی آن در جذب جریانی پایدار از مشتریان پرخرج که در یک اکوسیستم تجربی هماهنگ پرورش یافته‌اند، سنجیده می‌شود. در این زمینه، مجموعه وینکام به عنوان کلید گشودن "معدن طلای" مصرف‌کننده در کلان‌شهرهای وین‌هومز ایجاد شد.

مجموعه وینکام در قلب شهرهای بزرگ و مقاصد کلیدی با ترافیک مشتری فراوان توسعه یافته است.

بازار کلکسیون وینکام و "معدن طلای" مصرف‌کننده در شمال شرقی هانوی.

مجموعه وینکام، یک مدل خیابانی تجاری چندمنظوره نسل جدید است که در فاز اولیه، مساحت کل زمین تجاری و خدماتی آن نزدیک به ۳۰۰ هکتار است و در شهرهای بزرگ و مقاصد کلیدی مانند اوشن سیتی، وین‌هومز گلوبال گیت، وین‌هومز د گالری در هانوی، وین‌هومز گرین پارادایس در شهر هوشی مین، وین‌پرل هاربر در خان هوا و ... ارائه می‌شود.

بازارچه کلکسیون وینکام در وین‌هومز گلوبال گیت (دونگ آن، هانوی) نمونه بارزی از ادغام خرده‌فروشی در قلب یک کلان‌شهر پرجمعیت است، جایی که ترافیک مشتریان از منابع متعددی سرچشمه می‌گیرد.

اولین و مهمترین آنها، جامعه‌ای متشکل از تقریباً ۴۰،۰۰۰ نفر از ساکنان آینده Vinhomes Global Gate است - گروهی از مشتریان با نیازهای مصرفی روزانه برای غذا، خرید، آموزش ، زیبایی، مراقبت‌های بهداشتی و خدمات ضروری. این "درآمد پایه" است که بسیاری از مشاغل سنتی در سطح خیابان، اگر صرفاً به مشتریان گذرا متکی باشند، برای حفظ آن تلاش می‌کنند.

موج دوم بازدیدکنندگان از مرکز نمایشگاه ویتنام که در مجاورت آن قرار دارد، می‌آیند که ظرفیت پذیرایی از تقریباً ۶۰ میلیون بازدیدکننده سالانه برای شرکت در کنفرانس‌ها، سمینارها، نمایشگاه‌ها، رویدادها و جشنواره‌های موسیقی ملی و بین‌المللی را دارد. این منطقه تجاری، همراه با مزیت اتصال زیرساخت‌های بین منطقه‌ای، به ویژه موقعیت مکانی آن در کنار ایستگاه کو لوآ در خط آهن پرسرعت هانوی-کوانگ نین (که از سال ۲۰۲۸ عملیاتی می‌شود)، پتانسیل بیشتری برای گسترش پایگاه بازدیدکنندگان خود از ها لونگ، ین تو، گیا بین و غیره به ده‌ها میلیون بازدیدکننده سالانه خواهد داشت.

این منابع مشتری، ساختار مصرفی متمایزی ایجاد می‌کنند: ساکنان درآمد روزانه ایجاد می‌کنند، رویدادها دوره‌های رشد انفجاری ایجاد می‌کنند و بازدیدکنندگان گذرا و بین منطقه‌ای به طور تصاعدی حاشیه مصرف را افزایش می‌دهند. در نتیجه، این منطقه تجاری به جای اینکه به آخر هفته‌ها یا فصول اوج مصرف وابسته باشد، یک پایگاه عملیاتی در تمام طول سال دارد.

بازار مجموعه وینکام از اکوسیستم یکپارچه امکانات رفاهی در وین هومز گلوبال گیت به شدت بهره‌مند است.

نکته قابل توجه این است که بازار مجموعه وینکام نه تنها در یک منطقه شهری بزرگ واقع شده است، بلکه به عنوان یک مقصد موضوعی برنامه‌ریزی شده است. با الهام از ۳۶ خیابان هانوی، مدل «خیابان هانوی ۲.۰» در اینجا، خرید، غذاخوری، فرصت‌های عکاسی، رویدادها و تجربیات فرهنگی را در فضایی مدرن و یکپارچه ترکیب می‌کند.

این پروژه همچنین به عنوان یک «رابط تجاری چند لمسی» با واحدهای دو واحدی با عرض تقریبی ۶-۷ متر، یک مسیر پیاده‌روی ۱۹ متری در اطراف دریاچه مرکزی و یک مدل توسعه کاربردی ۴-۵ طبقه طراحی شده است. طبقه اول به بخش‌های غذاخوری، خرده‌فروشی و پذیرش اولویت می‌دهد؛ طبقات بالاتر می‌توانند برای اقامت تجربی، اسپا، استودیو، دفاتر تخصصی یا خدمات سطح بالا توسعه یابند.

این ساختار سازمانی به یک دارایی اجازه می‌دهد تا همزمان چندین جریان درآمدی را اداره کند، در عین حال باعث افزایش شناخت برند، هدایت جریان مداوم مشتریان و بهینه‌سازی بهره‌وری عملیاتی نیز می‌شود.

ظرفیت عملیاتی وینکام ریتیل عامل کلیدی تضمین موفقیت این مدل است. در سه ماهه اول سال 2026، کل سیستم تحت مدیریت وینکام ریتیل به نرخ اشغال 88.9 درصد رسید که نسبت به مدت مشابه 2.8 درصد افزایش یافته است. سود پس از کسر مالیات به 1606 میلیارد دونگ ویتنام رسید که 36.4 درصد افزایش یافته است.

این ارقام، قابلیت‌های «عملی» وینکام را در جذب مستاجران، سازماندهی فضاهای خرده‌فروشی و حفظ بهره‌وری عملیاتی نشان می‌دهند. وقتی این قابلیت‌ها با پایگاه مسکونی قوی و زیرساخت یکپارچه کلان‌شهرهای وین‌هومز ترکیب شوند، املاک تجاری مجموعه وینکام دیگر فضاهای منزوی نیستند، بلکه به حلقه‌ای در یک اکوسیستم وسیع مصرف‌کننده تبدیل می‌شوند و جریان نقدی نامحدودی برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کنند.

منبع: https://danviet.vn/vincom-collection--chia-khoa-khai-mo-mo-vang-ban-le-trong-cac-dai-do-thi-d1428742.html