مدیریت محلی سخت‌گیر نیست، بسیاری از مردم زمین‌های برنامه‌ریزی‌شده و زمین‌های کشاورزی ارزان‌قیمت را برای ساخت خانه خریداری کردند، بدون پرداخت غرامت آنها را تخریب کردند و در وضعیت «خوابیدن روی آسمان باز» قرار گرفتند.
صبح روز ۲۱ اکتبر، آقای دانگ وان مویی، ۵۶ ساله، خانه‌اش را با برزنت پوشاند تا از باران در امان بماند. این کار به سه موتورسیکلت و یک یخچال در خانه ۱۰۰ متری‌اش در کوچه خیابان هو وان لانگ، بخش تان تائو، منطقه بین تان آسیب رساند. از آنجا که خانه آقای مویی در زمینی ساخته شده بود که برای یک پارک سبز در نظر گرفته شده بود، سه هفته پیش مجبور به تخریب آن شدند.
آقای مویی هنگام تخریب خانه ۱۰۰ متری‌اش که به صورت غیرقانونی ساخته شده بود، روی برخی از وسایل را با برزنت می‌پوشاند. عکس: دین وان
خانه طبقه چهارم اکنون فقط تلی از آوار است، ده‌ها ورق آهن موجدار روی کف کاشی‌کاری شده چیده شده‌اند. خانواده پنج نفره آقای مویی قبل از نقل مکان به مکان جدید، مجبور شدند جلوی خانه موقت چادر بزنند. آقای مویی گفت که در سال ۲۰۱۸، او و همسرش ۵۱۸ میلیون دانگ ویتنامی که سال‌ها پس‌انداز کرده بودند را برای خرید یک مزرعه برنج به طول ۲۰ متر و عرض ۵ متر که با اسناد دست‌نویس معامله شده بود، خرج کردند. این مکان تنها ۲۵ متر از دبیرستان بین تان و نیم کیلومتر از خیابان وو تران چی فاصله دارد.
در آن زمان، آقای مویی فکر می‌کرد که زمینی را با قیمت ارزان خریده است، زیرا یک آپارتمان ۴۵ متری در ۱۰۰ متری آن، نزدیک به ۷۰۰ میلیون دانگ ویتنامی قیمت داشت. پس از خرید زمین، او به طور موقت و بدون مجوز ساخت، خانه‌ای کوچک ساخت. در سال ۲۰۱۹، او نزدیک به ۱ میلیارد دانگ ویتنامی برای ساخت خانه هزینه کرد، اما پس از چند ماه، مقامات به او اخطار دادند.
آقای مویی گفت: «خانواده من مدت زیادی است که در این خانه زندگی می‌کنند، اما هنوز پول کافی برای نقل مکان به مکان جدید نداریم.»
۲۰ متر آن طرف‌تر، آقای فام ون فونگ، ۵۰ ساله، نیز پس از تخریب خانه‌اش در طبقه چهارم به دلیل نقض مقررات ساخت و ساز، یک برزنت پهن کرده تا از آفتاب و باران در امان باشد و موقتاً آشپزی، حمام و خواب کند. او با آرزوی داشتن خانه‌ای برای فرار از زندگی اجاره‌ای تنگ، از اقوام خود پول قرض گرفته تا یک قطعه زمین ۷۰ متر مربعی به قیمت نزدیک به ۳۰۰ میلیون دونگ ویتنامی بخرد تا از پایان سال ۲۰۱۸ خانه‌ای بسازد.
در آن زمان، این قطعه زمین به ۲۱ قطعه کوچک تقسیم شده بود که با دست منتقل می‌شدند. جاده منتهی به این منطقه فقط به اندازه‌ای عریض بود که دو موتورسیکلت می‌توانستند از کنار هم عبور کنند. او گفت: «این زوج در خیابان چیزهایی می‌فروختند و نزدیک به دو دهه در یک خانه اجاره‌ای زندگی می‌کردند، بنابراین آرزوی خانه‌ای در سایگون را داشتند.» مقامات برای یادآوری به آنها آمدند، اخطاریه ساخت و ساز غیرقانونی را نصب کردند، اما تخریب فوری را اجباری نکردند.
چند ماه پیش، خانواده حکمی مبنی بر تخریب خانه دریافت کردند. تا اواسط اکتبر، خانه تخریب شد. به گفته این مرد ۵۰ ساله، به دلیل عدم آگاهی از مقررات و عدم یادآوری از ابتدا، خانواده سال‌ها خانه‌ای محکم ساخته بودند، بدون اینکه فکر کنند روزی دولت آنها را مجبور به نقل مکان خواهد کرد.
خانواده آقای فوئونگ پس از تخریب خانه، از یک پارچه برزنتی برای پوشاندن آشپزخانه و تخت استفاده کردند تا موقتاً در آنجا اقامت کنند. عکس: دین وان
خانواده‌های آقای مویی و آقای فونگ دو نفر از حدود ۱۵۰ خانه‌ای هستند که به صورت غیرقانونی در کوچه‌های خیابان هو وان لانگ، جاده استانی ۱۰ در بخش تان تائو ساخته شده‌اند و باید تخریب و به حالت اولیه خود بازگردانده شوند.
به گفته نماینده کمیته مردمی بخش تان تائو، بیشتر خانه‌های متخلف از اواخر سال ۲۰۱۹ ساخته شده‌اند. در آن زمان، مدیریت محلی به اندازه کافی نزدیک نبود، بنابراین بسیاری از مردم در زمین‌هایی که برای محصولات چند ساله، زمین‌هایی که برای پارک‌ها و درختان سبز برنامه‌ریزی شده بود، خانه ساختند. تاکنون حدود ۶۰ خانه تخریب شده است، مقامات مردم را بسیج کرده‌اند تا خانه‌های باقی مانده را در ماه نوامبر تکمیل کنند و همزمان از خانوارهایی که برای یافتن مسکن جدید مشکل دارند، حمایت کنند.
آقای نگوین مین نهوت، رئیس کمیته مردمی ناحیه بین تان، در پاسخ به VnExpress گفت که وقتی تخلفات کشف شد، مقامات محلی برای یادآوری و بسیج مردم برای برچیدن آنها آمدند، اما با آنها برخورد سختی نکردند و اجازه دادند که این تخلفات سال‌ها ادامه یابد. این امر تا حدی به این دلیل بود که کادر مدیریت دیدند که خانوارهای متخلف فقیر و در شرایط سختی هستند و مردم از آنها التماس می‌کردند که خودشان این مشکل را حل کنند، بنابراین آنها "تسلیم" شدند و به آنها زمان بیشتری دادند.
علاوه بر این، وقتی با یک خانه غیرقانونی به طور دقیق برخورد نشود، منجر به تقلید بسیاری از خانوارهای دیگر از این اقدام می‌شود. آقای نات به مورد قطعه زمین پشت دبیرستان بینه تان اشاره کرد که در ابتدا فقط چند خانوار خانه ساختند، اما وقتی رسیدگی به این موضوع تکمیل نشد، منجر به تخلف ۲۱ خانوار شد.
علاوه بر این، بسیاری از موارد خرید زمین ارزان، ترجیح دادن به زندگی در خانه‌ها و زمین‌ها، پذیرش ریسک خرید زمینی که با برنامه‌ریزی مطابقت ندارد، منجر به عدم توانایی در تکمیل مراحل ساخت و ساز می‌شود که راه‌هایی برای مقابله با آن وجود دارد. در ابتدا، آنها فقط برای محافظت از زمین، آهن موجدار ساختند، سپس دیوارهایی در داخل ساختند و سقف را پوشاندند تا یک خانه سطح چهار برای زندگی تشکیل دهند.
۲۱ خانه که به طور غیرقانونی ساخته شده بودند، در اواسط ماه اکتبر در بخش تان تائو، منطقه بین تان تخریب شدند. عکس: تان تونگ
برای محدود کردن این وضعیت، بخش بینه تان مدیریت را تقویت کرده، از فناوری اطلاعات و تجهیزات عکاسی هوایی برای جلوگیری از تخلفات استفاده کرده است. این بخش همچنین به بخش‌هایی که قطعات زمین زیادی در مناطق برنامه‌ریزی شده با خطر بالای ساخت و ساز غیرقانونی در زمین‌های کشاورزی دارند، دستور داده است تا بر بازرسی و نظارت تمرکز کنند.
برای قطعات زمینی که واجد شرایط تبدیل به منظور ساخت و ساز هستند، سازمان‌های مربوطه حداکثر حمایت را از رویه‌های مردم ارائه خواهند داد. آقای نات گفت: «مردم هنگام ساخت و ساز باید مجوز بگیرند و نباید زمین‌هایی را برای ساخت خانه در قطعات زمینی که مطابق با برنامه‌ریزی نیستند، خریداری کنند تا حقوق آنها تضمین شود و از مشکلات آینده جلوگیری شود.»
ساخت و ساز غیرقانونی در زمین‌های کشاورزی و زمین‌های برنامه‌ریزی شده در بسیاری از مناطق شهر رخ می‌دهد. در ژوئیه ۲۰۱۹، کمیته حزب شهر هوشی مین دستورالعمل ۲۳ را برای اصلاح و بهبود اثربخشی مدیریت ساخت و ساز صادر کرد.
بر اساس گزارش اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین، پس از نزدیک به ۴ سال از اجرای دستورالعمل ۲۳، تعداد کل ساخت و سازهای متخلف در این منطقه نزدیک به ۲۷۰۰ مورد است که در مقایسه با میانگین تعداد تخلفات قبل از صدور این دستورالعمل، ۷۸.۵ درصد کاهش یافته است. تنها در ۶ ماه اول امسال، تعداد کل ساخت و سازهای متخلف ۱۷۰ مورد است که به طور متوسط ۰.۹ مورد در روز است و ۸۹.۲ درصد کاهش یافته است.
به گفته وکیل دو تروک لام (مدیرعامل شرکت حقوقی لام تری ویت)، فرمان ۹۱ جریمه‌ای از ۶ میلیون تا ۴۰۰ میلیون دانگ ویتنام را اعمال می‌کند و خانه‌هایی را که بدون اجازه سازمان‌های دولتی در زمین‌های کشاورزی ساخته شده‌اند، ملزم به بازگرداندن وضعیت اولیه می‌کند. آقای لام گفت: «هنگام ساخت خانه در زمین‌های برنامه‌ریزی‌شده، بدون رعایت مقررات، مردم در موقعیت دشواری قرار می‌گیرند و بعداً با معایب زیادی روبرو می‌شوند.»
دین وان
لینک منبع
![[عکس] نخست وزیر فام مین چین، ریاست دومین جلسه کمیته راهبری توسعه اقتصاد خصوصی را بر عهده دارد.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
نظر (0)